Rua Padre João Manuel, 450
- R$/m² construído
- 5.923
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 25 mai 2026
- Construção
- 1999
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SL 124 | 25 mai 2026 | 65 m² | — | R$ 450.000 | 6.923 | — | Matrícula 86466, 13º RI |
| SL 145 | 3 jul 2025 | 75 m² | — | R$ 630.000 | 8.400 | — | Matrícula 87381, 13º RI |
| SL 146 | 3 jul 2025 | 75 m² | — | R$ 630.000 | 8.400 | — | Matrícula 87378, 13º RI |
| SL 147 | 3 jul 2025 | 65 m² | — | R$ 626.000 | 9.631 | — | Matrícula 87379, 13º RI |
| SL 54 | 16 dez 2024 | 65 m² | — | R$ 320.000 | 4.923 | — | Matrícula 75372, 13º RI |
| SL.55 | 16 dez 2024 | 75 m² | — | R$ 320.000 | 4.267 | — | Matrícula 75348, 13º RI |
| SL 116 | 19 ago 2024 | 75 m² | — | R$ 321.330 | 4.284 | — | Matrícula 84488, 13º RI |
| SL 117 | 19 ago 2024 | 65 m² | — | R$ 278.670 | 4.287 | — | Matrícula 85019, 13º RI |
| SL 36 | 15 set 2023 | 75 m² | — | R$ 520.000 | 6.933 | — | Matrícula 88347, 13º RI |
| SL 68 | 25 nov 2021 | 65 m² | — | R$ 400.000 | 6.154 | — | Matrícula 72773, 13º RI |
| SL 76 | 25 jun 2021 | 75 m² | — | R$ 434.000 | 5.787 | — | Matrícula 74087, 13º RI |
| SL 77 | 25 jun 2021 | 65 m² | — | R$ 366.000 | 5.631 | — | Matrícula 74088, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.456/m² para R$ 6.923/m² (+375%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² 29 unidades vendidas
- 65 m² 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre João Manuel, 422 | 1973 | 38 | 7.900 |
| Edifício Patrícia Alameda Itu, 1025 | 1974 | 72 | 10.218 |
| Rua Padre João Manuel, 494 | 1970 | 15 | 8.333 |
| Edifício Salvador Pastore Alameda Itu, 1043 | 1964 | 24 | 10.256 |
| Alameda Itu, 999 | 1969 | 20 | 4.945 |
| Edifício Paulista Alameda Itu, 1057 | 1959 | 18 | — |