Rua Padre João Manuel, 450
- R$/m² construído
- 5.923
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 25 mai 2026
- Construção
- 1999
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
77 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SL 124 | 25 mai 2026 | 65 m² | — | R$ 450.000 | 6.923 | — | Matrícula 86466, 13º RI |
| SL 145 | 3 jul 2025 | 75 m² | — | R$ 630.000 | 8.400 | — | Matrícula 87381, 13º RI |
| SL 146 | 3 jul 2025 | 75 m² | — | R$ 630.000 | 8.400 | — | Matrícula 87378, 13º RI |
| SL 147 | 3 jul 2025 | 65 m² | — | R$ 626.000 | 9.631 | — | Matrícula 87379, 13º RI |
| SL 54 | 16 dez 2024 | 65 m² | — | R$ 320.000 | 4.923 | — | Matrícula 75372, 13º RI |
| SL.55 | 16 dez 2024 | 75 m² | — | R$ 320.000 | 4.267 | — | Matrícula 75348, 13º RI |
| SL 116 | 19 ago 2024 | 75 m² | — | R$ 321.330 | 4.284 | — | Matrícula 84488, 13º RI |
| SL 117 | 19 ago 2024 | 65 m² | — | R$ 278.670 | 4.287 | — | Matrícula 85019, 13º RI |
| SL 36 | 15 set 2023 | 75 m² | — | R$ 520.000 | 6.933 | — | Matrícula 88347, 13º RI |
| SL 68 | 25 nov 2021 | 65 m² | — | R$ 400.000 | 6.154 | — | Matrícula 72773, 13º RI |
| SL 76 | 25 jun 2021 | 75 m² | — | R$ 434.000 | 5.787 | — | Matrícula 74087, 13º RI |
| SL 77 | 25 jun 2021 | 65 m² | — | R$ 366.000 | 5.631 | — | Matrícula 74088, 13º RI |
| SL 44 | 20 mai 2021 | 65 m² | — | R$ 370.000 | 5.692 | — | Matrícula 78875, 13º RI |
| SL 43 | 6 mar 2020 | 65 m² | — | R$ 350.000 | 5.385 | — | Matrícula 78874, 13º RI |
| SL 68 Permuta | 8 nov 2019 | 65 m² | — | R$ 400.000 | 6.154 | — | Matrícula 72773, 13º RI |
| SL 43 Abaixo da referência | 2 out 2019 | 65 m² | — | R$ 118.305 | 1.820 | — | Matrícula 78874, 13º RI |
| SL 95 Abaixo da referência | 26 abr 2019 | 75 m² | — | R$ 96.811 | 1.291 | — | Matrícula 67590, 13º RI |
| SL 91 | 21 dez 2018 | 75 m² | — | R$ 700.000 | 9.333 | — | Matrícula 73099, 13º RI |
| SL 144 | 14 jul 2017 | 65 m² | — | R$ 540.000 | 8.308 | — | Matrícula 84490, 13º RI |
| SL 61 | 24 fev 2016 | 75 m² | — | R$ 540.000 | 7.200 | — | Matrícula 95380, 13º RI |
| SL 62 Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 75 m² | — | R$ 102.776 | 1.370 | — | Matrícula 67590, 13º RI |
| SL 144 | 16 mai 2014 | 65 m² | — | R$ 450.000 | 6.923 | — | Matrícula 84490, 13º RI |
| SL41 | 21 fev 2014 | 75 m² | — | R$ 235.000 | 3.133 | — | Matrícula 78829, 13º RI |
| SL 42 | 21 fev 2014 | 75 m² | — | R$ 235.000 | 3.133 | — | Matrícula 78873, 13º RI |
| SL 21 | 21 fev 2014 | 75 m² | — | R$ 235.000 | 3.133 | — | Matrícula 74090, 13º RI |
| SL 28 | 21 fev 2014 | 65 m² | — | R$ 235.000 | 3.615 | — | Matrícula 74093, 13º RI |
| SL 48 | 30 jan 2014 | 65 m² | — | R$ 450.000 | 6.923 | — | Matrícula 78830, 13º RI |
| SL 42 | 30 jan 2014 | 75 m² | — | R$ 442.500 | 5.900 | — | Matrícula 78873, 13º RI |
| SL41 | 30 jan 2014 | 75 m² | — | R$ 442.500 | 5.900 | — | Matrícula 78829, 13º RI |
| SL 83 | 23 dez 2013 | 65 m² | — | R$ 492.500 | 7.577 | — | Matrícula 95527, 13º RI |
| SL 82 | 23 dez 2013 | 75 m² | — | R$ 492.500 | 6.567 | — | Matrícula 95526, 13º RI |
| SL 61 Abaixo da referência | 13 set 2013 | 75 m² | — | R$ 114.066 | 1.521 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| SL 35 | 19 dez 2012 | 75 m² | — | R$ 390.000 | 5.200 | — | Matrícula 83733, 13º RI |
| SL 91 Outra transmissão | 15 fev 2012 | 75 m² | — | — | — | — | Matrícula 73099, 13º RI |
| SL 118 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2011 | 65 m² | — | — | — | — | Matrícula 86438, 13º RI |
| SL 111 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2011 | 75 m² | — | — | — | — | Matrícula 87362, 13º RI |
| SL 115 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2011 | 75 m² | — | — | — | — | Matrícula 84476, 13º RI |
| SL 113 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2011 | 65 m² | — | — | — | — | Matrícula 86424, 13º RI |
| SL 114 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2011 | 65 m² | — | — | — | — | Matrícula 84820, 13º RI |
| SL 112 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2011 | 75 m² | — | — | — | — | Matrícula 87361, 13º RI |
| SL 18 | 28 fev 2011 | 65 m² | — | R$ 80.000 | 1.231 | — | Matrícula 88016, 13º RI |
| SL 64 | 12 abr 2010 | 65 m² | — | R$ 118.642 | 1.825 | — | Matrícula 83114, 13º RI |
| SL 27 | 17 mar 2010 | 65 m² | — | R$ 180.000 | 2.769 | — | Matrícula 74092, 13º RI |
| SL 15 | 25 set 2009 | 75 m² | — | R$ 127.718 | 1.703 | — | Matrícula 67590, 13º RI |
| SL 26 | 15 set 2009 | 75 m² | — | R$ 120.000 | 1.600 | — | Matrícula 74091, 13º RI |
| SL 16 | 2 out 2008 | 75 m² | — | R$ 124.121 | 1.655 | — | Matrícula 75304, 13º RI |
| SL 24 | 21 ago 2008 | 65 m² | — | R$ 120.000 | 1.846 | — | Matrícula 74872, 13º RI |
| SL 25 | 21 ago 2008 | 75 m² | — | R$ 150.000 | 2.000 | — | Matrícula 74873, 13º RI |
| SL41 Outra transmissão | 1 jun 2008 | 75 m² | — | R$ 105.000 | 1.400 | — | Matrícula 78829, 13º RI |
| SL 48 Outra transmissão | 1 jun 2008 | 65 m² | — | R$ 105.000 | 1.615 | — | Matrícula 78830, 13º RI |
| SL 33 Cessão de direitos | 12 mai 2008 | 65 m² | — | R$ 145.000 | 2.231 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| SL 33 | 12 mai 2008 | 65 m² | — | R$ 145.000 | 2.231 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| SL 34 | 12 mai 2008 | 65 m² | — | R$ 145.000 | 2.231 | — | Matrícula 72626, 13º RI |
| SL 42 | 16 abr 2008 | 75 m² | — | R$ 120.000 | 1.600 | — | Matrícula 78873, 13º RI |
| SL 36 | 14 dez 2007 | 75 m² | — | R$ 116.109 | 1.548 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| SL 22 | 12 dez 2007 | 75 m² | — | R$ 80.000 | 1.067 | — | Matrícula 74870, 13º RI |
| SL 23 | 12 dez 2007 | 65 m² | — | R$ 70.000 | 1.077 | — | Matrícula 74871, 13º RI |
| SL 18 | 3 ago 2007 | 65 m² | — | R$ 76.829 | 1.182 | — | Matrícula 67590, 13º RI |
| SL 11 | 3 ago 2007 | 75 m² | — | R$ 103.297 | 1.377 | — | Matrícula 67590, 13º RI |
| SL 68 | 5 jul 2007 | 65 m² | — | R$ 110.000 | 1.692 | — | Matrícula 72773, 13º RI |
| SL 147 | 30 mai 2007 | 65 m² | — | R$ 160.000 | 2.462 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| SL 146 | 30 mai 2007 | 75 m² | — | R$ 160.000 | 2.133 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| SL 145 | 30 mai 2007 | 75 m² | — | R$ 160.000 | 2.133 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| SL 111 | 30 mar 2007 | 75 m² | — | R$ 105.025 | 1.400 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| SL 112 | 30 mar 2007 | 75 m² | — | R$ 105.025 | 1.400 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| SL 56 | 5 fev 2007 | 75 m² | — | R$ 120.000 | 1.600 | — | Matrícula 78969, 13º RI |
| SL 118 | 30 jun 2006 | 65 m² | — | R$ 52.462 | 807 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| SL 127 | 30 jun 2006 | 65 m² | — | R$ 99.460 | 1.530 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| SL 124 | 30 jun 2006 | 65 m² | — | R$ 94.672 | 1.456 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| SL 113 | 30 jun 2006 | 65 m² | — | R$ 52.462 | 807 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| SL 32 | 30 mai 2006 | 75 m² | — | R$ 100.546 | 1.341 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| SL 31 | 30 mai 2006 | 75 m² | — | R$ 100.546 | 1.341 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| SL 121 | 25 mai 2006 | 75 m² | — | R$ 99.058 | 1.321 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| SL 128 | 25 mai 2006 | 65 m² | — | R$ 99.058 | 1.524 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| SL 121 | 30 abr 2006 | 75 m² | — | R$ 150.000 | 2.000 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| SL 128 | 30 abr 2006 | 65 m² | — | R$ 150.000 | 2.308 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| SL 45 | 20 mar 2006 | 75 m² | — | R$ 120.000 | 1.600 | — | Matrícula 84170, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.456/m² para R$ 6.923/m² (+375%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² 29 unidades vendidas
- 65 m² 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre João Manuel, 422 | 1973 | 38 | 7.900 |
| Edifício Patrícia Alameda Itu, 1025 | 1974 | 72 | 10.218 |
| Rua Padre João Manuel, 494 | 1970 | 15 | 8.333 |
| Edifício Salvador Pastore Alameda Itu, 1043 | 1964 | 24 | 10.256 |
| Alameda Itu, 999 | 1969 | 20 | 4.945 |
| Edifício Paulista Alameda Itu, 1057 | 1959 | 18 | — |