Edifício Salvador Pastore
Alameda Itu, 1043
- R$/m² construído
- 10.256
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.800
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 9 mar 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 9 mar 2026 | 145 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.350.000 | 9.310 | 11.638 | Matrícula 44638, 13º RI |
| APTO 152 | 27 out 2025 | 156 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.344.800 | 8.621 | 10.758 | Matrícula 3476, 2º RI |
| AP 142 | 1 set 2025 | 156 m² | ≈ 125 m² | R$ 2.000.000 | 12.821 | 16.000 | Matrícula 111684, 13º RI |
| AP 142 | 14 out 2024 | 156 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.600.000 | 10.256 | 12.800 | Matrícula 111684, 13º RI |
| APTO 92 | 2 set 2024 | 126 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.590.000 | 12.619 | 15.743 | Matrícula 55381, 13º RI |
| APTO 141 E 142 Venda de parte do imóvel | 11 out 2023 | 269 m² | ≈ 215 m² | — | — | — | Matrícula 111683, 13º RI |
| APTO 91 Abaixo da referência | 15 mai 2023 | 145 m² | ≈ 116 m² | R$ 56.000 | 386 | 483 | Matrícula 102402, 13º RI |
| APTO 71 | 15 fev 2022 | 145 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.300.000 | 8.966 | 11.207 | Matrícula 6969, 13º RI |
| APTO 102 | 20 ago 2021 | 156 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.500.000 | 9.615 | 12.000 | Matrícula 8585, 13º RI |
| APTO 141 E 1 Arrematação em leilão | 10 dez 2019 | 269 m² | ≈ 215 m² | — | — | — | Matrícula 67670, 13º RI |
| APTO 61 | 6 mar 2019 | 145 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.240.000 | 8.552 | 10.690 | Matrícula 81301, 13º RI |
| APTO 121 Adjudicação compulsória | 10 ago 2017 | 145 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 36284, 13º RI |
| APTO 122 Adjudicação compulsória | 10 ago 2017 | 126 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 49267, 13º RI |
| APTO 132 | 11 dez 2015 | 156 m² | ≈ 125 m² | R$ 705.189 | 4.520 | 5.642 | Matrícula 3478, 13º RI |
| APTO 21 | 29 nov 2013 | 145 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.290.000 | 8.897 | 11.121 | Matrícula 5562, 13º RI |
| APTO 61 | 14 mai 2010 | 145 m² | ≈ 116 m² | R$ 560.000 | 3.862 | 4.828 | Matrícula 81301, 13º RI |
| APTO 11 | 10 jun 2009 | 105 m² | ≈ 84 m² | R$ 283.000 | 2.695 | 3.369 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 141 E 1 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2009 | 269 m² | ≈ 215 m² | — | — | — | Matrícula 67670, 1º RI |
| APTO 102 | 16 out 2008 | 156 m² | ≈ 125 m² | R$ 250.000 | 1.603 | 2.000 | Matrícula 8585, 13º RI |
| APTO 71 | 26 ago 2008 | 145 m² | ≈ 116 m² | R$ 350.000 | 2.414 | 3.017 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 92 | 28 mar 2008 | 126 m² | ≈ 101 m² | R$ 355.000 | 2.817 | 3.515 | Matrícula 55381, 13º RI |
| APTO 71 | 13 jul 2006 | 145 m² | ≈ 116 m² | R$ 250.000 | 1.724 | 2.155 | Matrícula 6969, 13º RI |
| APTO 141 E 1 Adjudicação | 29 mar 2006 | 269 m² | ≈ 215 m² | — | — | — | Matrícula 56106, 13º RI |
| APTO 101 Adjudicação compulsória | 20 fev 2006 | 146 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 8563, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.724/m² para R$ 9.310/m² (+440%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 6 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 4 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 2 unidades vendidas
- 269 m² construídos, ≈ 215 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Patrícia Alameda Itu, 1025 | 1974 | 72 | 10.218 |
| Edifício Paulista Alameda Itu, 1057 | 1959 | 18 | — |
| Alameda Itu, 1067 | 1972 | 23 | 8.074 |
| Rua Augusta, 2183 | 1970 | 3 | — |
| Rua Padre João Manuel, 450 | 1999 | 77 | 5.923 |
| Rua Padre João Manuel, 422 | 1973 | 38 | 7.900 |