Alameda Itu, 1420
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 676 mil
- 17 set 2024
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 172 17A Integralização de capital | 17 set 2024 | 179 m² | 121 m² | R$ 676.198 | 3.778 | 5.588 | Matrícula 3500, 13º RI |
| APTO 51 5A | 15 set 2022 | 494 m² | 328 m² | R$ 5.340.000 | 10.810 | 16.280 | Matrícula 73898, 13º RI |
| APTO 121 12A | 22 fev 2022 | 494 m² | 328 m² | R$ 3.000.000 | 6.073 | 9.146 | Matrícula 61885, 13º RI |
| Apto 71 e VG 32, Arrematação em leilão | 28 mai 2021 | 494 m² | 328 m² | R$ 2.100.000 | 4.251 | 6.402 | Matrícula 23390, 13º RI |
| APTO 172 17A Venda de parte do imóvel | 6 ago 2019 | 179 m² | 121 m² | — | — | — | Matrícula 3500, 13º RI |
| APTO 91 9A | 2 fev 2018 | 494 m² | 328 m² | R$ 3.350.000 | 6.781 | 10.213 | Matrícula 17950, 13º RI |
| SS BOX 30 Abaixo da referência | 16 jun 2016 | 42 m² | — | R$ 92.000 | 2.190 | — | Matrícula 8522, 13º RI |
| APTO 41 | 10 dez 2015 | 493 m² | 328 m² | R$ 2.500.000 | 5.071 | 7.622 | Matrícula 55484, 13º RI |
| SS BOX 30 Abaixo da referência | 21 mai 2014 | 42 m² | — | R$ 70.000 | 1.667 | — | Matrícula 8522, 13º RI |
| SS GR 59 Garagem ou depósito | 21 mai 2014 | 32 m² | — | R$ 120.000 | 3.750 | — | Matrícula 8523, 13º RI |
| APTO 141 14 | 14 mai 2014 | 494 m² | 328 m² | R$ 2.860.000 | 5.789 | 8.720 | Matrícula 26156, 13º RI |
| APTO 71 E VG | 18 out 2013 | 494 m² | 328 m² | R$ 2.200.000 | 4.453 | 6.707 | Matrícula 23390, 13º RI |
| A 131 AN 13 | 24 mai 2013 | 494 m² | 328 m² | R$ 2.160.000 | 4.372 | 6.585 | Matrícula 8518, 13º RI |
| AP 81 8 AN | 15 set 2011 | 494 m² | 328 m² | R$ 1.950.000 | 3.947 | 5.945 | Matrícula 16984, 13º RI |
| AP 81 8 AN | 13 jul 2011 | 494 m² | 328 m² | R$ 2.000.000 | 4.049 | 6.098 | Matrícula 16984, 13º RI |
| APTO 141 14 | 29 set 2008 | 494 m² | 328 m² | R$ 800.000 | 1.619 | 2.439 | Matrícula 26156, 13º RI |
| SS BOX 30 Garagem ou depósito | 29 set 2008 | 42 m² | — | R$ 50.000 | 1.190 | — | Matrícula 8522, 13º RI |
| SS GR 59 Garagem ou depósito | 29 set 2008 | 32 m² | — | R$ 50.000 | 1.562 | — | Matrícula 8523, 13º RI |
| APTO 11 | 25 abr 2008 | 525 m² | 367 m² | R$ 860.000 | 1.638 | 2.343 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 91 9A | 14 nov 2006 | 494 m² | 328 m² | R$ 825.000 | 1.670 | 2.515 | Matrícula 17950, 13º RI |
| APTO 171 17A | 30 jul 2006 | 193 m² | 121 m² | R$ 300.000 | 1.554 | 2.479 | Matrícula 3504, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 1.612/m² para R$ 8.441/m² (+424%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 494 m² construídos, 328 m² privativos 7 unidades vendidas
- 525 m² construídos, 367 m² privativos 1 unidade vendida
- 493 m² construídos, 328 m² privativos 1 unidade vendida
- 193 m² construídos, 121 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 1504 | 2016 | 63 | 8.558 |
| Edifício Doral Rua Bela Cintra, 1466 | 1977 | 50 | 10.056 |
| Edifício Rachid H Azar Rua da Consolação, 2847 | 1957 | 15 | 9.227 |
| Edifício Alfa Rua da Consolação, 2855 | 1954 | 52 | 8.182 |
| Edifício L Officina Rua da Consolação, 2825 | 2008 | 85 | 9.935 |
| Condomínio Ed. Bienal Rua Bela Cintra, 1490 | 1986 | 21 | 6.756 |