Rua Bela Cintra, 1504
- R$/m² construído
- 8.558
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 18.250
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 436 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 95 1VG 1DEP Dação em pagamento | 20 ago 2026 | 128 m² | 60 m² | R$ 435.980 | 3.406 | 7.266 | Matrícula 99939, 13º RI |
| AP 46 1VG 1DEP | 5 ago 2026 | 108 m² | 50 m² | R$ 950.000 | 8.796 | 19.000 | Matrícula 99914, 13º RI |
| AP 83 2VGS 1DEP | 7 jan 2026 | 122 m² | 58 m² | R$ 1.015.000 | 8.320 | 17.500 | Matrícula 99932, 13º RI |
| AP 55 1VG 1DEP | 27 ago 2025 | 128 m² | 60 m² | R$ 1.150.000 | 8.984 | 19.167 | Matrícula 99919, 13º RI |
| AP 113 2VGS 1DEP | 4 ago 2025 | 209 m² | 100 m² | R$ 2.000.000 | 9.569 | 20.000 | Matrícula 99947, 13º RI |
| AP 91 2VGS 1DEP Integralização de capital | 19 dez 2024 | 122 m² | 58 m² | R$ 550.000 | 4.508 | 9.483 | Matrícula 99935, 13º RI |
| AP 61 2VGS 1DEP Integralização de capital | 19 dez 2024 | 122 m² | 58 m² | R$ 550.000 | 4.508 | 9.483 | Matrícula 99921, 13º RI |
| AP 63 2VGS 1DEP | 29 nov 2024 | 122 m² | 58 m² | R$ 970.000 | 7.951 | 16.724 | Matrícula 99922, 13º RI |
| AP 73 2VGS 1DEP | 31 out 2024 | 122 m² | 58 m² | R$ 1.000.000 | 8.197 | 17.241 | Matrícula 99927, 13º RI |
| AP 23 1VG 1DEP Outra transmissão | 18 set 2023 | 108 m² | 50 m² | R$ 739.500 | 6.847 | 14.790 | Matrícula 99902, 13º RI |
| AP 24 1VG 1DEP Outra transmissão | 18 set 2023 | 108 m² | 50 m² | R$ 739.500 | 6.847 | 14.790 | Matrícula 99903, 13º RI |
| AP 86 1VG 1DEP | 5 set 2023 | 108 m² | 50 m² | R$ 710.452 | 6.578 | 14.209 | Matrícula 99934, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 5.255/m² para R$ 8.558/m² (+63%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, 50 m² privativos 24 unidades vendidas
- 122 m² construídos, 58 m² privativos 9 unidades vendidas
- 128 m² construídos, 60 m² privativos 7 unidades vendidas
- 209 m² construídos, 100 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed. Bienal Rua Bela Cintra, 1490 | 1986 | 21 | 6.756 |
| Alameda Itu, 1420 | 1974 | 21 | — |
| Edifício Bela Cintra Rua Bela Cintra, 1538 | 1964 | 11 | 8.146 |
| Edifício Doral Rua Bela Cintra, 1466 | 1977 | 50 | 10.056 |
| Edifício Suzana Rua Bela Cintra, 1450 | 1970 | 60 | 9.568 |
| Edifício Via Frattina Rua Bela Cintra, 1558 | 1984 | 12 | 6.609 |