Rua Bela Cintra, 1504
- R$/m² construído
- 8.558
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 18.250
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 436 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 95 1VG 1DEP Dação em pagamento | 20 ago 2026 | 128 m² | 60 m² | R$ 435.980 | 3.406 | 7.266 | Matrícula 99939, 13º RI |
| AP 46 1VG 1DEP | 5 ago 2026 | 108 m² | 50 m² | R$ 950.000 | 8.796 | 19.000 | Matrícula 99914, 13º RI |
| AP 83 2VGS 1DEP | 7 jan 2026 | 122 m² | 58 m² | R$ 1.015.000 | 8.320 | 17.500 | Matrícula 99932, 13º RI |
| AP 55 1VG 1DEP | 27 ago 2025 | 128 m² | 60 m² | R$ 1.150.000 | 8.984 | 19.167 | Matrícula 99919, 13º RI |
| AP 113 2VGS 1DEP | 4 ago 2025 | 209 m² | 100 m² | R$ 2.000.000 | 9.569 | 20.000 | Matrícula 99947, 13º RI |
| AP 91 2VGS 1DEP Integralização de capital | 19 dez 2024 | 122 m² | 58 m² | R$ 550.000 | 4.508 | 9.483 | Matrícula 99935, 13º RI |
| AP 61 2VGS 1DEP Integralização de capital | 19 dez 2024 | 122 m² | 58 m² | R$ 550.000 | 4.508 | 9.483 | Matrícula 99921, 13º RI |
| AP 63 2VGS 1DEP | 29 nov 2024 | 122 m² | 58 m² | R$ 970.000 | 7.951 | 16.724 | Matrícula 99922, 13º RI |
| AP 73 2VGS 1DEP | 31 out 2024 | 122 m² | 58 m² | R$ 1.000.000 | 8.197 | 17.241 | Matrícula 99927, 13º RI |
| AP 23 1VG 1DEP Outra transmissão | 18 set 2023 | 108 m² | 50 m² | R$ 739.500 | 6.847 | 14.790 | Matrícula 99902, 13º RI |
| AP 24 1VG 1DEP Outra transmissão | 18 set 2023 | 108 m² | 50 m² | R$ 739.500 | 6.847 | 14.790 | Matrícula 99903, 13º RI |
| AP 86 1VG 1DEP | 5 set 2023 | 108 m² | 50 m² | R$ 710.452 | 6.578 | 14.209 | Matrícula 99934, 13º RI |
| AP 75 1VG 1DEP Outra transmissão | 1 ago 2023 | 128 m² | 60 m² | R$ 674.156 | 5.267 | 11.236 | Matrícula 99929, 13º RI |
| AP 75 1VG 1DEP Dação em pagamento | 1 ago 2023 | 128 m² | 60 m² | R$ 1.400.000 | 10.938 | 23.333 | Matrícula 99929, 13º RI |
| AP 83 2VGS 1DEP | 30 nov 2022 | 122 m² | 58 m² | R$ 1.015.000 | 8.320 | 17.500 | Matrícula 99932, 13º RI |
| AP 113 2VGS 1DEP Outra transmissão | 20 set 2022 | 209 m² | 100 m² | R$ 1.371.786 | 6.564 | 13.718 | Matrícula 99947, 13º RI |
| AP 95 1VG 1DEP Outra transmissão | 20 set 2022 | 128 m² | 60 m² | R$ 881.229 | 6.885 | 14.687 | Matrícula 99939, 13º RI |
| AP 76 1VG 1DEP | 2 ago 2022 | 108 m² | 50 m² | R$ 1.100.000 | 10.185 | 22.000 | Matrícula 99930, 13º RI |
| AP 66 1VG 1DEP | 19 jul 2022 | 108 m² | 50 m² | R$ 700.000 | 6.481 | 14.000 | Matrícula 99924, 13º RI |
| AP 76 1VG 1DEP Outra transmissão | 7 jul 2022 | 108 m² | 50 m² | R$ 770.000 | 7.130 | 15.400 | Matrícula 99930, 13º RI |
| AP 112 2VGS 1DEP | 10 jun 2022 | 209 m² | 100 m² | R$ 2.073.793 | 9.922 | 20.738 | Matrícula 99946, 13º RI |
| AP 66 1VG 1DEP Outra transmissão | 7 jun 2022 | 108 m² | 50 m² | R$ 738.605 | 6.839 | 14.772 | Matrícula 99924, 13º RI |
| AP 101 1VG 1DEP | 26 mai 2022 | 108 m² | 50 m² | R$ 1.000.000 | 9.259 | 20.000 | Matrícula 99941, 13º RI |
| AP 26 1VG 1DEP Outra transmissão | 10 dez 2021 | 108 m² | 50 m² | R$ 760.000 | 7.037 | 15.200 | Matrícula 99904, 13º RI |
| AP 112 2VGS 1DEP Dação em pagamento | 30 nov 2021 | 209 m² | 100 m² | R$ 935.601 | 4.477 | 9.356 | Matrícula 99946, 13º RI |
| AP 73 2VGS 1DEP | 12 mai 2021 | 122 m² | 58 m² | R$ 1.000.000 | 8.197 | 17.241 | Matrícula 99927, 13º RI |
| AP 56 1VG 1D Dação em pagamento | 26 mar 2021 | 108 m² | 50 m² | R$ 487.395 | 4.513 | 9.748 | Matrícula 99920, 13º RI |
| AP 55 1VG 1D Dação em pagamento | 26 mar 2021 | 128 m² | 60 m² | R$ 574.636 | 4.489 | 9.577 | Matrícula 99919, 13º RI |
| AP 53 1VG 1D Dação em pagamento | 18 dez 2020 | 108 m² | 50 m² | R$ 428.840 | 3.971 | 8.577 | Matrícula 99917, 13º RI |
| AP 54 1VG 1D Dação em pagamento | 18 dez 2020 | 108 m² | 50 m² | R$ 428.840 | 3.971 | 8.577 | Matrícula 99918, 13º RI |
| AP 114 2VGS Dação em pagamento | 30 out 2020 | 209 m² | 100 m² | R$ 542.918 | 2.598 | 5.429 | Matrícula 99948, 13º RI |
| AP 31 2VGS 1 Dação em pagamento | 13 out 2020 | 122 m² | 58 m² | R$ 755.752 | 6.195 | 13.030 | Matrícula 99905, 13º RI |
| AP 52 1VG 1D | 9 out 2020 | 128 m² | 60 m² | R$ 800.000 | 6.250 | 13.333 | Matrícula 99916, 13º RI |
| AP 52 1VG 1D Dação em pagamento | 8 out 2020 | 128 m² | 60 m² | R$ 531.015 | 4.149 | 8.850 | Matrícula 99916, 13º RI |
| AP 64 2VGS 1 Outra transmissão | 23 set 2020 | 122 m² | 58 m² | R$ 800.000 | 6.557 | 13.793 | Matrícula 99923, 13º RI |
| AP 16 1VG 1D Outra transmissão | 11 set 2020 | 108 m² | 50 m² | R$ 480.000 | 4.444 | 9.600 | Matrícula 99900, 13º RI |
| AP 51 1VG 1D Dação em pagamento | 10 ago 2020 | 108 m² | 50 m² | R$ 531.015 | 4.917 | 10.620 | Matrícula 99915, 13º RI |
| AP 51 1VG 1D | 10 ago 2020 | 108 m² | 50 m² | R$ 770.000 | 7.130 | 15.400 | Matrícula 99915, 13º RI |
| AP 101 1VG 1 | 13 mar 2020 | 108 m² | 50 m² | R$ 820.000 | 7.593 | 16.400 | Matrícula 99941, 13º RI |
| AP 63 2VGS 1 Outra transmissão | 30 ago 2019 | 122 m² | 58 m² | R$ 686.000 | 5.623 | 11.828 | Matrícula 99922, 13º RI |
| AP 43 1VG 1D Outra transmissão | 23 ago 2019 | 108 m² | 50 m² | R$ 600.000 | 5.556 | 12.000 | Matrícula 99912, 13º RI |
| AP 91 2VGS 1 | 13 jun 2019 | 122 m² | 58 m² | R$ 641.105 | 5.255 | 11.054 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 61 2VGS 1 | 13 jun 2019 | 122 m² | 58 m² | R$ 641.105 | 5.255 | 11.054 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 33 1VG 1D Dação em pagamento | 4 jun 2019 | 108 m² | 50 m² | R$ 790.000 | 7.315 | 15.800 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 33 1VG 1D Cessão de direitos | 4 jun 2019 | 108 m² | 50 m² | R$ 790.000 | 7.315 | 15.800 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 94 1VG 1D Outra transmissão | 13 nov 2018 | 108 m² | 50 m² | R$ 610.707 | 5.655 | 12.214 | Matrícula 99938, 13º RI |
| AP 93 1VG 1D Outra transmissão | 13 nov 2018 | 108 m² | 50 m² | R$ 610.707 | 5.655 | 12.214 | Matrícula 99937, 13º RI |
| AP 66 1VG 1D Outra transmissão | 17 out 2018 | 108 m² | 50 m² | R$ 465.288 | 4.308 | 9.306 | Matrícula 99924, 13º RI |
| AP 44 1VG 1D Outra transmissão | 11 out 2018 | 108 m² | 50 m² | R$ 713.000 | 6.602 | 14.260 | Matrícula 99913, 13º RI |
| AP 111 2VGS Dação em pagamento | 5 out 2018 | 209 m² | 100 m² | R$ 542.969 | 2.598 | 5.430 | Matrícula 99945, 13º RI |
| AP 103 1VG 1 Outra transmissão | 8 ago 2018 | 108 m² | 50 m² | R$ 574.918 | 5.323 | 11.498 | Matrícula 99942, 13º RI |
| AP 36 1VG 1D Outra transmissão | 20 jul 2018 | 108 m² | 50 m² | R$ 771.766 | 7.146 | 15.435 | Matrícula 99910, 13º RI |
| AP 35 1VG 1D Outra transmissão | 29 jun 2018 | 128 m² | 60 m² | R$ 863.905 | 6.749 | 14.398 | Matrícula 99909, 13º RI |
| AP 71 1VG 1D Outra transmissão | 20 jun 2018 | 108 m² | 50 m² | R$ 748.752 | 6.933 | 14.975 | Matrícula 99925, 13º RI |
| AP 72 1VG 1D Outra transmissão | 18 jun 2018 | 128 m² | 60 m² | R$ 865.705 | 6.763 | 14.428 | Matrícula 99926, 13º RI |
| AP 96 2VGS 1 Outra transmissão | 15 jun 2018 | 122 m² | 58 m² | R$ 754.752 | 6.186 | 13.013 | Matrícula 99940, 13º RI |
| AP 15 1VG 1D Outra transmissão | 28 mai 2018 | 128 m² | 60 m² | R$ 879.000 | 6.867 | 14.650 | Matrícula 99899, 13º RI |
| AP 41 2VGS 1 Outra transmissão | 25 mai 2018 | 122 m² | 58 m² | R$ 820.252 | 6.723 | 14.142 | Matrícula 99911, 13º RI |
| AP 101 1VG 1 Outra transmissão | 18 mai 2018 | 108 m² | 50 m² | R$ 777.752 | 7.201 | 15.555 | Matrícula 99941, 13º RI |
| AP 46 1VG 1D Outra transmissão | 18 mai 2018 | 108 m² | 50 m² | R$ 700.000 | 6.481 | 14.000 | Matrícula 99914, 13º RI |
| AP 14 1VG 1D Outra transmissão | 18 mai 2018 | 108 m² | 50 m² | R$ 704.000 | 6.519 | 14.080 | Matrícula 99898, 13º RI |
| AP 13 1VG 1D Outra transmissão | 18 mai 2018 | 108 m² | 50 m² | R$ 704.000 | 6.519 | 14.080 | Matrícula 99897, 13º RI |
| AP 104 1VG 1 Outra transmissão | 15 mai 2018 | 108 m² | 50 m² | R$ 768.752 | 7.118 | 15.375 | Matrícula 99943, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 5.255/m² para R$ 8.558/m² (+63%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, 50 m² privativos 24 unidades vendidas
- 122 m² construídos, 58 m² privativos 9 unidades vendidas
- 128 m² construídos, 60 m² privativos 7 unidades vendidas
- 209 m² construídos, 100 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed. Bienal Rua Bela Cintra, 1490 | 1986 | 21 | 6.756 |
| Alameda Itu, 1420 | 1974 | 21 | — |
| Edifício Bela Cintra Rua Bela Cintra, 1538 | 1964 | 11 | 8.146 |
| Edifício Doral Rua Bela Cintra, 1466 | 1977 | 50 | 10.056 |
| Edifício Suzana Rua Bela Cintra, 1450 | 1970 | 60 | 9.568 |
| Edifício Via Frattina Rua Bela Cintra, 1558 | 1984 | 12 | 6.609 |