Edifício Bela Cintra
Rua Bela Cintra, 1538
- R$/m² construído
- 8.146
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.069
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 11 nov 2025
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 2 BOXES Arrematação em leilão | 11 nov 2025 | 481 m² | 400 m² | — | — | — | Matrícula 74338, 13º RI |
| AP 81 E 2 BOXES Venda de parte do imóvel | 25 jun 2025 | 481 m² | 400 m² | — | — | — | Matrícula 74338, 13º RI |
| AP 21 E BOX | 1 mar 2025 | 178 m² | 144 m² | R$ 1.450.000 | 8.146 | 10.069 | Matrícula 51271, 13º RI |
| AP 31 E BOX | 10 nov 2021 | 178 m² | 144 m² | R$ 1.350.000 | 7.584 | 9.375 | Matrícula 51526, 13º RI |
| AP 21 E BOX | 5 abr 2021 | 178 m² | 144 m² | R$ 1.600.000 | 8.989 | 11.111 | Matrícula 51271, 13º RI |
| AP 31 E BOX | 28 nov 2019 | 178 m² | 144 m² | R$ 1.500.000 | 8.427 | 10.417 | Matrícula 51526, 13º RI |
| AP 11 E BOX | 7 jun 2013 | 187 m² | 145 m² | R$ 350.000 | 1.872 | 2.414 | Matrícula 26192, 13º RI |
| AP 62 E BOX | 26 jun 2012 | 158 m² | 121 m² | R$ 800.000 | 5.063 | 6.612 | Matrícula 65044, 13º RI |
| AP 31 E BOX | 14 fev 2012 | 178 m² | 144 m² | R$ 640.000 | 3.596 | 4.444 | Matrícula 5152627, 13º RI |
| AP 61 E BOX | 18 mar 2008 | 178 m² | 144 m² | R$ 250.000 | 1.404 | 1.736 | Matrícula 48224, 13º RI |
| AP 71 E 2 BO | 31 out 2006 | 324 m² | 253 m² | R$ 445.000 | 1.373 | 1.759 | Matrícula 40672, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.373/m² para R$ 8.146/m² (+493%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 178 m² construídos, 144 m² privativos 3 unidades vendidas
- 481 m² construídos, 400 m² privativos 1 unidade vendida
- 324 m² construídos, 253 m² privativos 1 unidade vendida
- 187 m² construídos, 145 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Via Frattina Rua Bela Cintra, 1558 | 1984 | 12 | 6.609 |
| Rua Bela Cintra, 1504 | 2016 | 63 | 8.558 |
| Rua Bela Cintra, 1600 | 1988 | 7 | — |
| Edifício Watteau Alameda Itu, 1437 | 1981 | 93 | 10.942 |
| Condomínio Ed. Bienal Rua Bela Cintra, 1490 | 1986 | 21 | 6.756 |
| Edifício Adélia Nigri Alameda Itu, 1329 | 1983 | 17 | 9.079 |