Edifício Watteau
Alameda Itu, 1437
- R$/m² construído
- 10.942
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.558
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 10 jul 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 10 jul 2026 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.510.000 | 10.942 | 17.558 | Matrícula 44340, 13º RI |
| AP 61 | 10 jun 2026 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.797.400 | 13.025 | 20.900 | Matrícula 38690, 13º RI |
| VG M.38691 Garagem ou depósito | 10 jun 2026 | 24 m² | — | R$ 122.550 | 5.106 | — | Matrícula 38691, 13º RI |
| VG M.38692 Garagem ou depósito | 10 jun 2026 | 24 m² | — | R$ 122.550 | 5.106 | — | Matrícula 38692, 13º RI |
| VG M.55221 Garagem ou depósito | 30 dez 2025 | 24 m² | — | R$ 91.000 | 3.792 | — | Matrícula 55221, 13º RI |
| AP. 121 | 30 dez 2025 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.638.000 | 11.870 | 19.047 | Matrícula 55219, 13º RI |
| VG M.55220 Garagem ou depósito | 30 dez 2025 | 24 m² | — | R$ 91.000 | 3.792 | — | Matrícula 55220, 13º RI |
| AP 41 Dação em pagamento | 6 dez 2025 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 975.017 | 7.065 | 11.337 | Matrícula 39693, 13º RI |
| VG M.39694 Dação em pagamento | 6 dez 2025 | 24 m² | — | R$ 70.000 | 2.917 | — | Matrícula 39694, 13º RI |
| VG M.39695 Dação em pagamento | 6 dez 2025 | 24 m² | — | R$ 70.000 | 2.917 | — | Matrícula 39695, 13º RI |
| VG M.34318 Garagem ou depósito | 18 jun 2025 | 24 m² | — | R$ 100.000 | 4.167 | — | Matrícula 34318, 13º RI |
| VG M.34317 Garagem ou depósito | 18 jun 2025 | 24 m² | — | R$ 100.000 | 4.167 | — | Matrícula 34317, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.533/m² para R$ 11.983/m² (+682%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +165%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício G Morandi Alameda França, 1436 | 1980 | 94 | 7.572 |
| Alameda Itu, 1473 | 1971 | 16 | 10.776 |
| Rua Bela Cintra, 1600 | 1988 | 7 | — |
| Edifício Via Frattina Rua Bela Cintra, 1558 | 1984 | 12 | 6.609 |
| Edifício Atenas Rua Bela Cintra, 1604 | 1970 | 18 | 7.910 |
| Edifício Bela Cintra Rua Bela Cintra, 1538 | 1964 | 11 | 8.146 |