Rua Bela Cintra, 1600
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 3 ago 2022
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 3 ago 2022 | 494 m² | 280 m² | R$ 2.400.000 | 4.858 | 8.571 | Matrícula 63855, 13º RI |
| APTO 101 10 | 8 mar 2019 | 494 m² | 280 m² | R$ 2.820.000 | 5.709 | 10.071 | Matrícula 39434, 13º RI |
| APTO 71 | 31 ago 2016 | 494 m² | 280 m² | R$ 2.800.000 | 5.668 | 10.000 | Matrícula 68058, 13º RI |
| APTO 61 | 14 nov 2013 | 494 m² | 280 m² | R$ 2.450.000 | 4.960 | 8.750 | Matrícula 72242, 13º RI |
| APTO 31 | 13 fev 2012 | 494 m² | 280 m² | R$ 1.251.600 | 2.534 | 4.470 | Matrícula 92830, 13º RI |
| APTO 21 2 | 23 ago 2006 | 494 m² | 280 m² | R$ 1.000.000 | 2.024 | 3.571 | Matrícula 71121, 13º RI |
| APTO 131 Arrematação em leilão | 17 jul 2006 | 987 m² | 528 m² | R$ 1.214.398 | 1.230 | 2.300 | Matrícula 61416, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 2.024/m² para R$ 4.858/m² (+140%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de −2,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 494 m² construídos, 280 m² privativos 6 unidades vendidas
- 987 m² construídos, 528 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Atenas Rua Bela Cintra, 1604 | 1970 | 18 | 7.910 |
| Edifício Via Frattina Rua Bela Cintra, 1558 | 1984 | 12 | 6.609 |
| Edifício G Morandi Alameda França, 1436 | 1980 | 94 | 7.572 |
| Edifício Bela Cintra Rua Bela Cintra, 1538 | 1964 | 11 | 8.146 |
| Edifício Watteau Alameda Itu, 1437 | 1981 | 93 | 10.942 |
| Edifício Bader Ganme Rua Bela Cintra, 1642 | 1972 | 35 | 8.497 |