Edifício Bader Ganme
Rua Bela Cintra, 1642
- R$/m² construído
- 8.497
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.825
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 16 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG MATR 44993 | 16 set 2026 | 23 m² | ≈ 18 m² | R$ 135.000 | 5.870 | 7.500 | Matrícula 44993, 13º RI |
| APTO73 | 16 set 2026 | 131 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.115.000 | 8.511 | 10.825 | Matrícula 5576, 13º RI |
| APTO24 | 8 dez 2025 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 900.000 | 5.882 | 7.500 | Matrícula 83814, 13º RI |
| APTO104 | 3 out 2025 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.800.000 | 11.765 | 15.000 | Matrícula 103903, 13º RI |
| APT 022 E VAGA | 29 ago 2025 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.300.000 | 8.497 | 10.833 | Matrícula 4737, 13º RI |
| APTO51 | 30 mai 2025 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.280.000 | 8.366 | 10.667 | Matrícula 48406, 13º RI |
| APTO83 | 30 abr 2024 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.500.000 | 9.804 | 12.500 | Matrícula 4299, 13º RI |
| APTO 42 | 11 ago 2023 | 131 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.378.000 | 10.519 | 13.379 | Matrícula 36763, 13º RI |
| VAGA MATR 36764 Garagem ou depósito | 11 ago 2023 | 23 m² | — | R$ 107.000 | 4.652 | — | Matrícula 36764, 13º RI |
| AP23 e VG m.57821 Cessão de direitos hereditários | 7 mar 2023 | 153 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 57820, 13º RI |
| APTO 91 | 30 nov 2022 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.040.000 | 6.797 | 8.667 | Matrícula 14629, 13º RI |
| VAGA MATR 36764 Abaixo da referência | 6 jul 2022 | 23 m² | — | R$ 48.000 | 2.087 | — | Matrícula 36764, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.895/m² para R$ 7.191/m² (+279%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 18 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 2 unidades vendidas
- 23 m² construídos, ≈ 18 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Atenas Rua Bela Cintra, 1604 | 1970 | 18 | 7.910 |
| Rua Bela Cintra, 1600 | 1988 | 7 | — |
| Alameda França, 1401 | 1971 | 17 | — |
| Rua Bela Cintra, 1611 | 1981 | 14 | — |
| Edifício G Morandi Alameda França, 1436 | 1980 | 94 | 7.572 |
| Alameda França, 1433 | 1968 | 4 | — |