Alameda França, 1433
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 2,8 mi
- 18 set 2017
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 2 BX | 18 set 2017 | 310 m² | ≈ 235 m² | R$ 2.750.000 | 8.871 | 11.702 | Matrícula 34353, 13º RI |
| 6 AN AP 61 | 12 fev 2014 | 313 m² | ≈ 237 m² | R$ 2.750.000 | 8.786 | 11.603 | Matrícula 8183, 13º RI |
| A1 APTO 11 | 11 fev 2010 | 334 m² | ≈ 253 m² | R$ 550.000 | 1.647 | 2.174 | Matrícula 52399, 13º RI |
| A10 APTO 101 | 2 nov 2007 | 310 m² | ≈ 235 m² | R$ 310.000 | 1.000 | 1.319 | Matrícula 63011, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2017 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 8.871/m² (+787%). O IPCA do período foi de 81%: descontada a inflação, a variação é de +389%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 310 m² construídos, ≈ 235 m² privativos 2 unidades vendidas
- 334 m² construídos, ≈ 253 m² privativos 1 unidade vendida
- 313 m² construídos, ≈ 237 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda França, 1449 | 1983 | 13 | 6.451 |
| Alameda França, 1401 | 1971 | 17 | — |
| Rua Bela Cintra, 1702 | 1972 | 10 | 7.237 |
| Edifício F S Le Jardins Alameda França, 1467 | 1989 | 81 | 6.768 |
| Rua Bela Cintra, 1714 | 1971 | 43 | 11.711 |
| Edifício Sobradao Rua Bela Cintra, 1744 | 1973 | 76 | 6.809 |