Rua Bela Cintra, 1702
- R$/m² construído
- 7.237
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.800
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 16 mai 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 16 mai 2025 | 152 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.200.000 | 7.895 | 9.600 | Matrícula 24267, 13º RI |
| APTO 11 | 17 out 2024 | 152 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.100.000 | 7.237 | 8.800 | Matrícula 4883, 13º RI |
| APTO 71 | 10 nov 2023 | 152 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.100.000 | 7.237 | 8.800 | Matrícula 111876, 13º RI |
| APTO 42 | 12 fev 2020 | 152 m² | ≈ 125 m² | R$ 800.000 | 5.263 | 6.400 | Matrícula 4855, 13º RI |
| APTO 112 Outra transmissão | 29 nov 2017 | 152 m² | ≈ 125 m² | R$ 765.528 | 5.036 | 6.124 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 82 | 25 ago 2016 | 152 m² | ≈ 125 m² | R$ 850.000 | 5.592 | 6.800 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 91 | 28 fev 2014 | 152 m² | ≈ 125 m² | R$ 776.600 | 5.109 | 6.213 | Matrícula 54612, 13º RI |
| APTO 112 | 28 abr 2011 | 152 m² | ≈ 125 m² | R$ 552.000 | 3.632 | 4.416 | Matrícula 5916, 13º RI |
| APTO 101 | 23 abr 2008 | 152 m² | ≈ 125 m² | R$ 360.000 | 2.368 | 2.880 | Matrícula 10853, 13º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2007 | 152 m² | ≈ 125 m² | — | — | — | Matrícula 44237, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 2.368/m² para R$ 7.895/m² (+233%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda França, 1401 | 1971 | 17 | — |
| Rua Bela Cintra, 1714 | 1971 | 43 | 11.711 |
| Alameda França, 1433 | 1968 | 4 | — |
| Edifício Sobradao Rua Bela Cintra, 1744 | 1973 | 76 | 6.809 |
| Alameda França, 1449 | 1983 | 13 | 6.451 |
| Alameda França, 1331 | 1962 | 27 | 10.100 |