Rua Bela Cintra, 1714
- R$/m² construído
- 11.711
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.597
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 3,4 mi
- 29 mai 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 29 mai 2026 | 301 m² | ≈ 226 m² | R$ 3.350.000 | 11.130 | 14.823 | Matrícula 12403, 13º RI |
| APTO 122 | 22 dez 2025 | 301 m² | ≈ 226 m² | R$ 3.700.000 | 12.292 | 16.372 | Matrícula 11881, 13º RI |
| APTO 122 Dação em pagamento | 17 out 2025 | 301 m² | ≈ 226 m² | R$ 3.500.000 | 11.628 | 15.487 | Matrícula 11881, 13º RI |
| APTO 51 Integralização de capital | 27 set 2025 | 301 m² | ≈ 226 m² | R$ 3.000.000 | 9.967 | 13.274 | Matrícula 11882, 13º RI |
| AP 141 | 17 abr 2025 | 301 m² | ≈ 226 m² | R$ 4.250.000 | 14.120 | 18.805 | Matrícula 42135, 13º RI |
| APTO 72 | 26 out 2024 | 301 m² | ≈ 226 m² | R$ 3.980.000 | 13.223 | 17.611 | Matrícula 11845, 13º RI |
| APTO 151 | 20 set 2024 | 301 m² | ≈ 226 m² | R$ 2.256.000 | 7.495 | 9.982 | Matrícula 36443, 13º RI |
| APTO 71 | 28 ago 2024 | 301 m² | ≈ 226 m² | R$ 2.800.000 | 9.302 | 12.389 | Matrícula 29826, 13º RI |
| APTO 121 | 31 ago 2023 | 301 m² | ≈ 226 m² | R$ 2.200.000 | 7.309 | 9.735 | Matrícula 44338, 13º RI |
| APTO 101 | 26 abr 2023 | 301 m² | ≈ 226 m² | R$ 2.200.000 | 7.309 | 9.735 | Matrícula 15377, 13º RI |
| APTO 21 | 12 dez 2022 | 301 m² | ≈ 226 m² | R$ 1.800.000 | 5.980 | 7.965 | Matrícula 107715, 13º RI |
| APTO 51 | 24 jan 2022 | 301 m² | ≈ 226 m² | R$ 3.000.000 | 9.967 | 13.274 | Matrícula 11882, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 2.060/m² para R$ 11.130/m² (+440%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 301 m² construídos, ≈ 226 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sobradao Rua Bela Cintra, 1744 | 1973 | 76 | 6.809 |
| Rua Bela Cintra, 1702 | 1972 | 10 | 7.237 |
| Alameda França, 1433 | 1968 | 4 | — |
| Rua Bela Cintra, 1760 | 1975 | 67 | 9.348 |
| Alameda França, 1401 | 1971 | 17 | — |
| Alameda Tietê, 488 | 1964 | 9 | 7.031 |