Edifício Sobradao
Rua Bela Cintra, 1744
- R$/m² construído
- 6.809
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.526
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 17 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 94 | 17 jul 2026 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.225.000 | 9.879 | 12.374 | Matrícula 93717, 13º RI |
| APTO 56 | 28 jan 2026 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.350.000 | 10.800 | 13.500 | Matrícula 73838, 13º RI |
| APTO 122 | 22 dez 2025 | 121 m² | ≈ 97 m² | R$ 3.700.000 | 30.579 | 38.144 | Matrícula 11881, 13º RI |
| APTO 24 | 20 out 2025 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 920.000 | 7.419 | 9.293 | Matrícula 61015, 13º RI |
| APTO 111 | 10 out 2025 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 980.000 | 7.840 | 9.800 | Matrícula 965, 13º RI |
| APTO 16 | 30 mai 2025 | 119 m² | ≈ 95 m² | R$ 820.000 | 6.891 | 8.632 | Matrícula 252, 13º RI |
| APTO 12 | 13 dez 2024 | 121 m² | ≈ 97 m² | R$ 533.334 | 4.408 | 5.498 | Matrícula 59673, 13º RI |
| APTO 136 | 12 dez 2024 | 119 m² | ≈ 95 m² | R$ 800.000 | 6.723 | 8.421 | Matrícula 732, 13º RI |
| APTO 51 | 22 nov 2024 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 841.000 | 6.728 | 8.410 | Matrícula 4142, 13º RI |
| APTO 46 | 24 out 2024 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 823.000 | 6.584 | 8.230 | Matrícula 114631, 13º RI |
| APTO 133 | 18 out 2024 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 800.000 | 6.452 | 8.081 | Matrícula 58238, 13º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2024 | 121 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 73452, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.058/m² para R$ 10.340/m² (+877%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +232%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 13 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 13 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 12 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 1760 | 1975 | 67 | 9.348 |
| Rua Bela Cintra, 1714 | 1971 | 43 | 11.711 |
| Alameda Tietê, 488 | 1964 | 9 | 7.031 |
| Rua da Consolação, 3111 | 1950 | 3 | — |
| Rua da Consolação, 3117 | 1970 | 4 | 6.667 |
| Rua Bela Cintra, 1786 | 1975 | 28 | 8.832 |