Edifício Sobradao
Rua Bela Cintra, 1744
- R$/m² construído
- 6.809
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.526
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 17 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
76 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 94 | 17 jul 2026 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.225.000 | 9.879 | 12.374 | Matrícula 93717, 13º RI |
| APTO 56 | 28 jan 2026 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.350.000 | 10.800 | 13.500 | Matrícula 73838, 13º RI |
| APTO 122 | 22 dez 2025 | 121 m² | ≈ 97 m² | R$ 3.700.000 | 30.579 | 38.144 | Matrícula 11881, 13º RI |
| APTO 24 | 20 out 2025 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 920.000 | 7.419 | 9.293 | Matrícula 61015, 13º RI |
| APTO 111 | 10 out 2025 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 980.000 | 7.840 | 9.800 | Matrícula 965, 13º RI |
| APTO 16 | 30 mai 2025 | 119 m² | ≈ 95 m² | R$ 820.000 | 6.891 | 8.632 | Matrícula 252, 13º RI |
| APTO 12 | 13 dez 2024 | 121 m² | ≈ 97 m² | R$ 533.334 | 4.408 | 5.498 | Matrícula 59673, 13º RI |
| APTO 136 | 12 dez 2024 | 119 m² | ≈ 95 m² | R$ 800.000 | 6.723 | 8.421 | Matrícula 732, 13º RI |
| APTO 51 | 22 nov 2024 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 841.000 | 6.728 | 8.410 | Matrícula 4142, 13º RI |
| APTO 46 | 24 out 2024 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 823.000 | 6.584 | 8.230 | Matrícula 114631, 13º RI |
| APTO 133 | 18 out 2024 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 800.000 | 6.452 | 8.081 | Matrícula 58238, 13º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2024 | 121 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 73452, 13º RI |
| APTO 51 Retomada por inadimplência | 9 jan 2024 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 817.418 | 6.539 | 8.174 | Matrícula 4142, 13º RI |
| APTO 53 | 31 out 2023 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 760.000 | 6.129 | 7.677 | Matrícula 22887, 13º RI |
| APTO 44 | 7 ago 2023 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.150.000 | 9.274 | 11.616 | Matrícula 4328, 13º RI |
| APTO 82 | 9 jun 2023 | 121 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.150.000 | 9.504 | 11.856 | Matrícula 45549, 13º RI |
| 12 A APTO 121 | 28 abr 2023 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 695.000 | 5.560 | 6.950 | Matrícula 35904, 13º RI |
| APTO 22 | 30 dez 2022 | 121 m² | ≈ 97 m² | R$ 880.000 | 7.273 | 9.072 | Matrícula 15380, 13º RI |
| APTO 32 | 28 abr 2022 | 121 m² | ≈ 97 m² | R$ 840.000 | 6.942 | 8.660 | Matrícula 107400, 13º RI |
| APTO 134 | 28 dez 2021 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 800.000 | 6.452 | 8.081 | Matrícula 44137, 13º RI |
| APTO 11 | 29 nov 2021 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 800.000 | 6.400 | 8.000 | Matrícula 4665, 13º RI |
| APTO 14 | 7 out 2021 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.150.000 | 9.274 | 11.616 | Matrícula 49525, 13º RI |
| APTO 22 | 8 set 2021 | 121 m² | ≈ 97 m² | R$ 750.000 | 6.198 | 7.732 | Matrícula 15380, 13º RI |
| APTO 25 | 19 jul 2021 | 121 m² | ≈ 97 m² | R$ 958.000 | 7.917 | 9.876 | Matrícula 74577, 13º RI |
| APTO 22 Abaixo da referência | 10 jun 2021 | 121 m² | ≈ 97 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 15380, 13º RI |
| APTO 41 | 31 out 2019 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 800.000 | 6.400 | 8.000 | Matrícula 44278, 13º RI |
| APTO 56 | 17 jun 2019 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 920.000 | 7.360 | 9.200 | Matrícula 73838, 13º RI |
| APTO 24 | 30 nov 2018 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 830.000 | 6.694 | 8.384 | Matrícula 61015, 13º RI |
| APTO 14 | 4 out 2018 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 640.000 | 5.161 | 6.465 | Matrícula 49525, 13º RI |
| APTO 35 Arrematação em leilão | 24 set 2018 | 121 m² | ≈ 97 m² | R$ 610.662 | 5.047 | 6.295 | Matrícula 53859, 13º RI |
| APTO 42 | 14 jun 2018 | 121 m² | ≈ 97 m² | R$ 790.000 | 6.529 | 8.144 | Matrícula 70374, 13º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 13 fev 2017 | 125 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 10009, 13º RI |
| 12 A APTO 12 | 7 fev 2017 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 690.000 | 5.520 | 6.900 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 132 | 5 dez 2016 | 121 m² | ≈ 97 m² | R$ 930.000 | 7.686 | 9.588 | Matrícula 9920, 13º RI |
| APTO 26 | 3 out 2016 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 426.866 | 3.415 | 4.269 | Matrícula 33709, 13º RI |
| APTO 132 | 14 ago 2015 | 121 m² | ≈ 97 m² | R$ 610.000 | 5.041 | 6.289 | Matrícula 9920, 13º RI |
| APTO 12 | 16 mar 2015 | 121 m² | ≈ 97 m² | R$ 640.000 | 5.289 | 6.598 | Matrícula 59673, 13º RI |
| APTO 94 | 23 dez 2014 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.034.000 | 8.339 | 10.444 | Matrícula 93717, 13º RI |
| APTO 52 | 21 out 2014 | 115 m² | ≈ 92 m² | R$ 800.000 | 6.957 | 8.696 | Matrícula 75828, 13º RI |
| APTO 25 | 23 jun 2014 | 121 m² | ≈ 97 m² | R$ 895.000 | 7.397 | 9.227 | Matrícula 74577, 13º RI |
| APTO 51 | 23 dez 2013 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 750.000 | 6.000 | 7.500 | Matrícula 4142, 13º RI |
| APTO 25 | 21 out 2013 | 121 m² | ≈ 97 m² | R$ 600.000 | 4.959 | 6.186 | Matrícula 74577, 13º RI |
| AP 62 | 27 ago 2013 | 121 m² | ≈ 97 m² | R$ 550.000 | 4.545 | 5.670 | Matrícula 59560, 13º RI |
| APTO 111 Arrematação em leilão | 11 jun 2013 | 125 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 965, 13º RI |
| APTO 94 | 16 abr 2013 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 390.000 | 3.145 | 3.939 | Matrícula 93717, 13º RI |
| APTO 36 | 12 abr 2013 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 380.000 | 3.040 | 3.800 | Matrícula 73066, 13º RI |
| APTO 73 | 12 abr 2013 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 630.000 | 5.081 | 6.364 | Matrícula 83362, 13º RI |
| APTO 114 | 16 nov 2012 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 600.000 | 4.839 | 6.061 | Matrícula 2177, 13º RI |
| AP 62 | 22 out 2012 | 121 m² | ≈ 97 m² | R$ 350.000 | 2.893 | 3.608 | Matrícula 58560, 13º RI |
| APTO 21 | 7 ago 2012 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 600.000 | 4.800 | 6.000 | Matrícula 90169, 13º RI |
| APTO 94 | 25 abr 2012 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 150.000 | 1.210 | 1.515 | Matrícula 35885, 13º RI |
| APTO 134 Dação em pagamento | 1 fev 2012 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 192.254 | 1.550 | 1.942 | Matrícula 44137, 13º RI |
| APTO 102 | 20 jan 2012 | 121 m² | ≈ 97 m² | R$ 330.000 | 2.727 | 3.402 | Matrícula 73452, 13º RI |
| APTO 113 | 17 jul 2011 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 490.000 | 3.952 | 4.949 | Matrícula 4183, 13º RI |
| AP 31 | 19 mai 2011 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 550.000 | 4.400 | 5.500 | Matrícula 48816, 13º RI |
| APTO 134 | 4 mai 2011 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 250.000 | 2.016 | 2.525 | Matrícula 44137, 13º RI |
| APTO 44 | 22 mar 2011 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 470.000 | 3.790 | 4.747 | Matrícula 4328, 13º RI |
| APTO 134 | 5 out 2010 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 250.000 | 2.016 | 2.525 | Matrícula 44137, 13º RI |
| APTO 56 | 30 jun 2010 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 330.000 | 2.640 | 3.300 | Matrícula 73838, 13º RI |
| APTO 12 | 22 mar 2010 | 121 m² | ≈ 97 m² | R$ 310.000 | 2.562 | 3.196 | Matrícula 59673, 13º RI |
| APTO 112 | 6 ago 2009 | 121 m² | ≈ 97 m² | R$ 245.000 | 2.025 | 2.526 | Matrícula 75535, 13º RI |
| APTO 133 Venda de parte do imóvel | 4 jun 2009 | 124 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 58238, 13º RI |
| APTO 42 | 29 mai 2009 | 121 m² | ≈ 97 m² | R$ 298.000 | 2.463 | 3.072 | Matrícula 70374, 13º RI |
| APTO 125 | 30 abr 2009 | 121 m² | ≈ 97 m² | R$ 320.000 | 2.645 | 3.299 | Matrícula 89704, 13º RI |
| AP 13 | 24 abr 2009 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 192.700 | 1.554 | 1.946 | Matrícula 83166, 13º RI |
| APTO 125 | 1 out 2008 | 121 m² | ≈ 97 m² | R$ 205.000 | 1.694 | 2.113 | Matrícula 34810, 13º RI |
| APTO 102 | 29 fev 2008 | 121 m² | ≈ 97 m² | R$ 220.000 | 1.818 | 2.268 | Matrícula 73452, 13º RI |
| AP 31 | 17 jan 2008 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 170.000 | 1.360 | 1.700 | Matrícula 48816, 13º RI |
| APTO 134 | 30 nov 2007 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 127.600 | 1.029 | 1.289 | Matrícula 44137, 13º RI |
| AP 13 Arrematação em leilão | 14 ago 2007 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 96.031 | 774 | 970 | Matrícula 83166, 13º RI |
| APTO 104 | 10 ago 2007 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 195.000 | 1.573 | 1.970 | Matrícula 7268, 13º RI |
| APTO 102 Arrematação em leilão | 16 abr 2007 | 121 m² | ≈ 97 m² | R$ 104.000 | 860 | 1.072 | Matrícula 73452, 13º RI |
| APTO 136 | 29 mar 2007 | 119 m² | ≈ 95 m² | R$ 168.000 | 1.412 | 1.768 | Matrícula 732, 13º RI |
| APTO 84 | 21 nov 2006 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 181.000 | 1.460 | 1.828 | Matrícula 6894, 13º RI |
| APTO 71 Outra transmissão | 24 out 2006 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 124.996 | 1.000 | 1.250 | Matrícula 10009, 13º RI |
| APTO 36 | 5 jul 2006 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 82.000 | 656 | 820 | Matrícula 73066, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.058/m² para R$ 10.340/m² (+877%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +232%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 13 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 13 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 12 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 1760 | 1975 | 67 | 9.348 |
| Rua Bela Cintra, 1714 | 1971 | 43 | 11.711 |
| Alameda Tietê, 488 | 1964 | 9 | 7.031 |
| Rua da Consolação, 3111 | 1950 | 3 | — |
| Rua da Consolação, 3117 | 1970 | 4 | 6.667 |
| Rua Bela Cintra, 1786 | 1975 | 28 | 8.832 |