Edifício Bader Ganme
Rua Bela Cintra, 1642
- R$/m² construído
- 8.497
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.825
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 16 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
35 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG MATR 44993 | 16 set 2026 | 23 m² | ≈ 18 m² | R$ 135.000 | 5.870 | 7.500 | Matrícula 44993, 13º RI |
| APTO73 | 16 set 2026 | 131 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.115.000 | 8.511 | 10.825 | Matrícula 5576, 13º RI |
| APTO24 | 8 dez 2025 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 900.000 | 5.882 | 7.500 | Matrícula 83814, 13º RI |
| APTO104 | 3 out 2025 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.800.000 | 11.765 | 15.000 | Matrícula 103903, 13º RI |
| APT 022 E VAGA | 29 ago 2025 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.300.000 | 8.497 | 10.833 | Matrícula 4737, 13º RI |
| APTO51 | 30 mai 2025 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.280.000 | 8.366 | 10.667 | Matrícula 48406, 13º RI |
| APTO83 | 30 abr 2024 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.500.000 | 9.804 | 12.500 | Matrícula 4299, 13º RI |
| APTO 42 | 11 ago 2023 | 131 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.378.000 | 10.519 | 13.379 | Matrícula 36763, 13º RI |
| VAGA MATR 36764 Garagem ou depósito | 11 ago 2023 | 23 m² | — | R$ 107.000 | 4.652 | — | Matrícula 36764, 13º RI |
| AP23 e VG m.57821 Cessão de direitos hereditários | 7 mar 2023 | 153 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 57820, 13º RI |
| APTO 91 | 30 nov 2022 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.040.000 | 6.797 | 8.667 | Matrícula 14629, 13º RI |
| VAGA MATR 36764 Abaixo da referência | 6 jul 2022 | 23 m² | — | R$ 48.000 | 2.087 | — | Matrícula 36764, 13º RI |
| APTO104 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2022 | 153 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 109903, 13º RI |
| AP 13 E VAGA Venda de parte do imóvel | 2 abr 2022 | 153 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 17850, 13º RI |
| AP 63 AN 6 | 17 set 2021 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.190.000 | 7.778 | 9.917 | Matrícula 7743, 13º RI |
| APTO71 | 5 fev 2021 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.200.000 | 7.843 | 10.000 | Matrícula 40043, 13º RI |
| APTO104 | 4 ago 2020 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.150.000 | 7.516 | 9.583 | Matrícula 68439, 13º RI |
| APTO81 | 25 jun 2020 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.630.000 | 10.654 | 13.583 | Matrícula 55303, 13º RI |
| AP 111 E VAG | 3 mar 2020 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.361.280 | 8.897 | 11.344 | Matrícula 102081, 13º RI |
| AP 111 E VAG | 23 jul 2019 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.012.000 | 6.614 | 8.433 | Matrícula 39715, 13º RI |
| VAGA MATR 36 Arrematação em leilão | 30 jan 2019 | 23 m² | — | R$ 35.000 | 1.522 | — | Matrícula 36764, 13º RI |
| AP 101 E VAG | 14 jan 2019 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 958.000 | 6.261 | 7.983 | Matrícula 95496, 13º RI |
| AP 13 E VAGA Venda de parte do imóvel | 14 nov 2018 | 153 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 17850, 13º RI |
| APTO81 | 16 jun 2017 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 910.000 | 5.948 | 7.583 | Matrícula 55303, 13º RI |
| AP 14 E VAGA | 22 jul 2016 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 850.000 | 5.556 | 7.083 | Matrícula 94968, 13º RI |
| APTO71 | 13 mai 2013 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.220.000 | 7.974 | 10.167 | Matrícula 40043, 13º RI |
| APTO83 | 10 abr 2013 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 800.000 | 5.229 | 6.667 | Matrícula 4299, 13º RI |
| AP 63 AN 6 Venda de parte do imóvel | 27 fev 2013 | 153 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 7743, 13º RI |
| APTO71 Venda de parte do imóvel | 1 nov 2012 | 153 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 40044, 13º RI |
| APTO74 | 3 mai 2011 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 400.000 | 2.614 | 3.333 | Matrícula 39157, 13º RI |
| APTO 72 | 12 nov 2010 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 250.000 | 1.634 | 2.083 | Matrícula 5462, 13º RI |
| APTO71 | 25 mar 2009 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 280.000 | 1.830 | 2.333 | Matrícula 40043, 13º RI |
| APTO 91 | 16 abr 2008 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 230.000 | 1.503 | 1.917 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 82 | 31 jan 2008 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 165.000 | 1.078 | 1.375 | Matrícula 40945, 13º RI |
| APTO 102 | 7 dez 2007 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 290.000 | 1.895 | 2.417 | Matrícula 50184, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.895/m² para R$ 7.191/m² (+279%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 18 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 2 unidades vendidas
- 23 m² construídos, ≈ 18 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Atenas Rua Bela Cintra, 1604 | 1970 | 18 | 7.910 |
| Rua Bela Cintra, 1600 | 1988 | 7 | — |
| Alameda França, 1401 | 1971 | 17 | — |
| Rua Bela Cintra, 1611 | 1981 | 14 | — |
| Edifício G Morandi Alameda França, 1436 | 1980 | 94 | 7.572 |
| Alameda França, 1433 | 1968 | 4 | — |