Edifício Watteau
Alameda Itu, 1437
- R$/m² construído
- 10.942
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.558
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 10 jul 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
93 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 10 jul 2026 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.510.000 | 10.942 | 17.558 | Matrícula 44340, 13º RI |
| AP 61 | 10 jun 2026 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.797.400 | 13.025 | 20.900 | Matrícula 38690, 13º RI |
| VG M.38691 Garagem ou depósito | 10 jun 2026 | 24 m² | — | R$ 122.550 | 5.106 | — | Matrícula 38691, 13º RI |
| VG M.38692 Garagem ou depósito | 10 jun 2026 | 24 m² | — | R$ 122.550 | 5.106 | — | Matrícula 38692, 13º RI |
| VG M.55221 Garagem ou depósito | 30 dez 2025 | 24 m² | — | R$ 91.000 | 3.792 | — | Matrícula 55221, 13º RI |
| AP. 121 | 30 dez 2025 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.638.000 | 11.870 | 19.047 | Matrícula 55219, 13º RI |
| VG M.55220 Garagem ou depósito | 30 dez 2025 | 24 m² | — | R$ 91.000 | 3.792 | — | Matrícula 55220, 13º RI |
| AP 41 Dação em pagamento | 6 dez 2025 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 975.017 | 7.065 | 11.337 | Matrícula 39693, 13º RI |
| VG M.39694 Dação em pagamento | 6 dez 2025 | 24 m² | — | R$ 70.000 | 2.917 | — | Matrícula 39694, 13º RI |
| VG M.39695 Dação em pagamento | 6 dez 2025 | 24 m² | — | R$ 70.000 | 2.917 | — | Matrícula 39695, 13º RI |
| VG M.34318 Garagem ou depósito | 18 jun 2025 | 24 m² | — | R$ 100.000 | 4.167 | — | Matrícula 34318, 13º RI |
| VG M.34317 Garagem ou depósito | 18 jun 2025 | 24 m² | — | R$ 100.000 | 4.167 | — | Matrícula 34317, 13º RI |
| AP. 113 | 18 jun 2025 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.400.000 | 10.145 | 16.279 | Matrícula 34316, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 fev 2025 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 42876, 13º RI |
| AP. 191 | 18 fev 2025 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.214.286 | 8.799 | 14.120 | Matrícula 42875, 13º RI |
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2024 | 138 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 42901, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 dez 2024 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 42902, 13º RI |
| AP. 222 | 16 mai 2024 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.940.000 | 14.058 | 22.558 | Matrícula 44343, 13º RI |
| GARAGEM - VG23 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2024 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 44344, 13º RI |
| AP 82 Integralização de capital | 29 dez 2023 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 107.935 | 782 | 1.255 | Matrícula 44346, 13º RI |
| GARAGEM - 169 Venda de parte do imóvel | 26 dez 2023 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 34611, 13º RI |
| AP 24 | 26 dez 2023 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.180.000 | 8.551 | 13.721 | Matrícula 34610, 13º RI |
| AP. 114 | 21 dez 2021 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.275.000 | 9.239 | 14.826 | Matrícula 55937, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 out 2021 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 38826, 13º RI |
| AP 44 | 27 out 2021 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.352.008 | 9.797 | 15.721 | Matrícula 38824, 13º RI |
| GARAGEM - VAGA 63 Venda de parte do imóvel | 8 set 2021 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 39800, 13º RI |
| AP. 202 Venda de parte do imóvel | 8 set 2021 | 138 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 8498, 13º RI |
| AP. 201 Venda de parte do imóvel | 8 set 2021 | 138 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 8498, 13º RI |
| AP 61 | 25 set 2020 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.196.000 | 8.667 | 13.907 | Matrícula 38690, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 25 set 2020 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 38691, 13º RI |
| AP 183 | 29 out 2019 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.050.000 | 7.609 | 12.209 | Matrícula 49750, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 out 2019 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 49751, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 dez 2018 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 47586, 13º RI |
| AP 214 Abaixo da referência | 10 dez 2018 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 70.000 | 507 | 814 | Matrícula 47584, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 6 set 2018 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 34611, 13º RI |
| AP 24 | 6 set 2018 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 995.000 | 7.210 | 11.570 | Matrícula 34610, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 jul 2018 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 34951, 13º RI |
| AP 74 | 30 jul 2018 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.115.400 | 8.083 | 12.970 | Matrícula 34950, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 7 jun 2018 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 45436, 13º RI |
| AP 43 | 7 jun 2018 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 750.000 | 5.435 | 8.721 | Matrícula 45435, 13º RI |
| AP 51 | 24 jan 2018 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 860.000 | 6.232 | 10.000 | Matrícula 56589, 13º RI |
| VAGA 125 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2018 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 56590, 13º RI |
| AP 52 | 24 jan 2018 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 860.000 | 6.232 | 10.000 | Matrícula 56592, 13º RI |
| AP 174 | 17 abr 2017 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 850.000 | 6.159 | 9.884 | Matrícula 50968, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 abr 2017 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 50969, 13º RI |
| AP 62 | 17 jan 2017 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.071.368 | 7.764 | 12.458 | Matrícula 44623, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 jan 2017 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 44624, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 dez 2016 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 41780, 13º RI |
| AP 154 | 5 dez 2016 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 920.000 | 6.667 | 10.698 | Matrícula 41779, 13º RI |
| AP 41 | 30 mar 2016 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.205.059 | 8.732 | 14.012 | Matrícula 39693, 13º RI |
| GARAGEM Outra transmissão | 10 dez 2015 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 44066, 13º RI |
| AP 151 Outra transmissão | 10 dez 2015 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 685.034 | 4.964 | 7.966 | Matrícula 44064, 13º RI |
| AP 153 Venda de parte do imóvel | 2 dez 2015 | 138 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 95788, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 2 dez 2015 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 95789, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 ago 2014 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 34197, 13º RI |
| AP 142 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2014 | 138 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 34196, 13º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 13 ago 2014 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 102 Abaixo da referência | 13 ago 2014 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 ago 2014 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 ago 2014 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 1437, 13º RI |
| AP 183 | 5 ago 2014 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.100.000 | 7.971 | 12.791 | Matrícula 1437, 13º RI |
| AP 42 | 16 jan 2014 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 862.000 | 6.246 | 10.023 | Matrícula 42234, 13º RI |
| GARAGEM VA Venda de parte do imóvel | 16 jan 2014 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 42235, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 ago 2013 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 32096, 13º RI |
| AP 144 | 14 ago 2013 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 876.000 | 6.348 | 10.186 | Matrícula 32095, 13º RI |
| AP 44 | 30 abr 2013 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 787.500 | 5.707 | 9.157 | Matrícula 38824, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 abr 2013 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 38825, 13º RI |
| AP 152 | 17 ago 2011 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 580.000 | 4.203 | 6.744 | Matrícula 46467, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 ago 2011 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 46468, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 mai 2011 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 46308, 13º RI |
| AP 131 | 11 mai 2011 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 518.000 | 3.754 | 6.023 | Matrícula 46306, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 mar 2011 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 55938, 13º RI |
| AP 114 | 18 mar 2011 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 550.000 | 3.986 | 6.395 | Matrícula 55937, 13º RI |
| AP 54 | 29 dez 2009 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 390.000 | 2.826 | 4.535 | Matrícula 34613, 13º RI |
| GARAGEM 153 Venda de parte do imóvel | 29 dez 2009 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 34614, 13º RI |
| AP 192 | 22 mai 2009 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 354.287 | 2.567 | 4.120 | Matrícula 34199, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 mai 2009 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 34200, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 jan 2009 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 45436, 13º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 13 jan 2009 | 138 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 45435, 13º RI |
| AP 161 | 17 mar 2008 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 290.000 | 2.101 | 3.372 | Matrícula 41577, 13º RI |
| AP 162 | 17 mar 2008 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 290.000 | 2.101 | 3.372 | Matrícula 41580, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 mar 2008 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 41578, 13º RI |
| AP 144 | 22 fev 2008 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 320.000 | 2.319 | 3.721 | Matrícula 32095, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 fev 2008 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 32096, 13º RI |
| AP 72 | 23 out 2007 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 280.000 | 2.029 | 3.256 | Matrícula 44580, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 out 2007 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 44581, 13º RI |
| AP 11 | 18 mai 2007 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 285.000 | 2.065 | 3.314 | Matrícula 34737, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 mar 2007 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 345591, 13º RI |
| AP 74 | 30 mar 2007 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 233.160 | 1.690 | 2.711 | Matrícula 34950, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 nov 2006 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 36520, 13º RI |
| AP 193 | 30 nov 2006 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 263.000 | 1.906 | 3.058 | Matrícula 36518, 13º RI |
| AP. 184 | 5 mai 2006 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 160.000 | 1.159 | 1.860 | Matrícula 38953, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 mai 2006 | 4.203 m² | — | — | — | — | Matrícula 38954, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.533/m² para R$ 11.983/m² (+682%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +165%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício G Morandi Alameda França, 1436 | 1980 | 94 | 7.572 |
| Alameda Itu, 1473 | 1971 | 16 | 10.776 |
| Rua Bela Cintra, 1600 | 1988 | 7 | — |
| Edifício Via Frattina Rua Bela Cintra, 1558 | 1984 | 12 | 6.609 |
| Edifício Atenas Rua Bela Cintra, 1604 | 1970 | 18 | 7.910 |
| Edifício Bela Cintra Rua Bela Cintra, 1538 | 1964 | 11 | 8.146 |