Edifício Salto da Itu
Alameda Itu, 775
- R$/m² construído
- 14.508
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 20.023
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 4,9 mi
- 25 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 25 ago 2026 | 305 m² | ≈ 221 m² | R$ 4.900.000 | 16.066 | 22.172 | Matrícula 78822, 13º RI |
| APTO 6 | 29 mai 2026 | 305 m² | ≈ 221 m² | R$ 3.950.000 | 12.951 | 17.873 | Matrícula 41258, 13º RI |
| APTO 12 | 15 mar 2019 | 305 m² | ≈ 221 m² | R$ 2.397.000 | 7.859 | 10.846 | Matrícula 78822, 13º RI |
| APTO 8 E VAG | 24 abr 2018 | 251 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.225.000 | 8.865 | 12.225 | Matrícula 56995, 13º RI |
| APTO 9 | 6 out 2017 | 305 m² | ≈ 221 m² | R$ 2.200.000 | 7.213 | 9.955 | Matrícula 45977, 13º RI |
| APTO 10 E VA | 27 jun 2016 | 251 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.200.000 | 8.765 | 12.088 | Matrícula 2949, 13º RI |
| APTO 5 | 25 mai 2015 | 305 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.900.000 | 6.230 | 8.597 | Matrícula 63892, 13º RI |
| APTO 6 | 31 dez 2012 | 305 m² | ≈ 221 m² | R$ 2.200.000 | 7.213 | 9.955 | Matrícula 41258, 13º RI |
| APTO 8 E VAG Adjudicação compulsória | 28 ago 2012 | 251 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 56995, 13º RI |
| APTO 4 | 25 abr 2011 | 305 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.250.000 | 4.098 | 5.656 | Matrícula 58412, 13º RI |
| APTO 4 E VAG | 11 mar 2010 | 305 m² | ≈ 221 m² | R$ 538.772 | 1.766 | 2.438 | Matrícula 58412, 13º RI |
| APTO 6 | 7 ago 2009 | 305 m² | ≈ 221 m² | R$ 775.000 | 2.541 | 3.507 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 12 | 2 jun 2008 | 305 m² | ≈ 221 m² | R$ 650.000 | 2.131 | 2.941 | Matrícula 78822, 13º RI |
| APTO 2 | 7 abr 2008 | 305 m² | ≈ 221 m² | R$ 780.000 | 2.557 | 3.529 | Matrícula 38969, 13º RI |
| APTO 9 E VAG | 26 set 2007 | 305 m² | ≈ 221 m² | R$ 600.000 | 1.967 | 2.715 | Matrícula 45977, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.967/m² para R$ 14.508/m² (+638%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +159%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 305 m² construídos, ≈ 221 m² privativos 6 unidades vendidas
- 251 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Itu, 745 | 1970 | 17 | 14.050 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 545 | 1974 | 29 | 11.567 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 619 | 1973 | 12 | 8.126 |
| Alameda Itu, 725 | 1973 | 10 | 13.953 |
| Edifício Visconde P.segur Alameda Itu, 823 | 1973 | 15 | 18.648 |
| Edifício Aymara Alameda França, 732 | 1973 | 62 | 7.728 |