Edifício Pedras Brancas
Alameda Itu, 929
- R$/m² construído
- 8.543
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.789
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 4,8 mi
- 28 nov 2025
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 4 BOXES | 28 nov 2025 | 597 m² | ≈ 323 m² | R$ 4.845.000 | 8.116 | 15.000 | Matrícula 36418, 13º RI |
| AP 181 E 4 BOXES | 31 jan 2025 | 597 m² | ≈ 323 m² | R$ 5.100.000 | 8.543 | 15.789 | Matrícula 36758, 13º RI |
| AP 181 E 4 BOXES Dação em pagamento | 30 dez 2024 | 597 m² | ≈ 323 m² | R$ 1.175.000 | 1.968 | 3.638 | Matrícula 36758, 13º RI |
| AP 21 E 4 BOXES | 28 ago 2024 | 597 m² | ≈ 323 m² | R$ 5.250.000 | 8.794 | 16.254 | Matrícula 48923, 13º RI |
| AP 81 E 4 BOXES | 10 jul 2024 | 597 m² | ≈ 323 m² | R$ 5.100.000 | 8.543 | 15.789 | Matrícula 36422, 13º RI |
| AP 61 E 4 BOXES Integralização de capital | 6 mar 2024 | 597 m² | ≈ 323 m² | — | — | — | Matrícula 36421, 13º RI |
| AP 101 E 4 B | 31 jul 2020 | 597 m² | ≈ 323 m² | R$ 4.498.590 | 7.535 | 13.928 | Matrícula 36423, 13º RI |
| AP 101 E 4 B | 5 jul 2019 | 597 m² | ≈ 323 m² | R$ 3.000.000 | 5.025 | 9.288 | Matrícula 36423, 13º RI |
| AP 161 E 4 B | 26 jul 2018 | 597 m² | ≈ 323 m² | R$ 3.350.195 | 5.612 | 10.372 | Matrícula 36430, 13º RI |
| AP 161 E 4 B | 27 jun 2018 | 597 m² | ≈ 323 m² | R$ 3.449.905 | 5.779 | 10.681 | Matrícula 36430, 13º RI |
| AP 211 E 4 B | 4 set 2015 | 597 m² | ≈ 323 m² | R$ 3.000.000 | 5.025 | 9.288 | Matrícula 36433, 13º RI |
| AP 201 E 4 B | 18 nov 2013 | 597 m² | ≈ 323 m² | R$ 3.540.000 | 5.930 | 10.960 | Matrícula 36434, 13º RI |
| AP 201 E 4 B | 8 dez 2011 | 597 m² | ≈ 323 m² | R$ 3.100.000 | 5.193 | 9.598 | Matrícula 36434, 13º RI |
| AP 21 E 4 BO | 6 out 2011 | 597 m² | ≈ 323 m² | R$ 1.800.000 | 3.015 | 5.573 | Matrícula 48923, 13º RI |
| AP 71 E 4 BO | 7 mai 2010 | 597 m² | ≈ 323 m² | R$ 1.000.000 | 1.675 | 3.096 | Matrícula 36727, 13º RI |
| AP 91 E 4 BO | 5 abr 2010 | 597 m² | ≈ 323 m² | R$ 800.000 | 1.340 | 2.477 | Matrícula 36424, 13º RI |
| AP 111 E 4 B Abaixo da referência | 17 abr 2009 | 597 m² | ≈ 323 m² | R$ 438.000 | 734 | 1.356 | Matrícula 36425, 13º RI |
| AP 81 E 4 BO | 18 jun 2008 | 597 m² | ≈ 323 m² | R$ 900.000 | 1.508 | 2.786 | Matrícula 36422, 13º RI |
| AP 201 E 4 B | 20 mai 2008 | 597 m² | ≈ 323 m² | R$ 1.303.524 | 2.183 | 4.036 | Matrícula 36434, 13º RI |
| AP 51 E 4 BO | 8 mai 2008 | 597 m² | ≈ 323 m² | R$ 1.200.000 | 2.010 | 3.715 | Matrícula 36419, 13º RI |
| AP 191 E 4 B | 6 fev 2007 | 597 m² | ≈ 323 m² | R$ 1.045.805 | 1.752 | 3.238 | Matrícula 36435, 13º RI |
| VGS 51-ABCD- Permuta | 31 jul 2006 | 597 m² | ≈ 323 m² | — | — | — | Matrícula 36419, 13º RI |
| VGS 171ABCD- Permuta | 31 jul 2006 | 597 m² | ≈ 323 m² | — | — | — | Matrícula 36429, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.752/m² para R$ 8.329/m² (+375%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 597 m² construídos, ≈ 323 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre João Manuel, 461 | 1970 | 25 | 9.792 |
| Alameda Itu, 911 | 2010 | 17 | — |
| Rua Padre João Manuel, 422 | 1973 | 38 | 7.900 |
| Alameda Itu, 999 | 1969 | 20 | 4.945 |
| Alameda Itu, 885 | 1975 | 82 | 9.662 |
| Edifício Scorpios/bl 1 Alameda França, 850 | 1973 | 12 | — |