Alameda Jaú, 1592
- R$/m² construído
- 5.959
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.931
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 780 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
35 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 82 Arrematação em leilão | 16 jul 2026 | 109 m² | ≈ 82 m² | R$ 780.000 | 7.156 | 9.512 | Matrícula 37323, 13º RI |
| APTO 72 | 20 out 2025 | 151 m² | ≈ 114 m² | R$ 790.000 | 5.232 | 6.930 | Matrícula 111307, 13º RI |
| APTO 102 | 29 jan 2024 | 151 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.100.000 | 7.285 | 9.649 | Matrícula 4086, 13º RI |
| APTO 81 | 20 nov 2023 | 193 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.150.000 | 5.959 | 7.931 | Matrícula 72875, 13º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 23 ago 2023 | 193 m² | ≈ 145 m² | — | — | — | Matrícula 43528, 13º RI |
| AP 111 E VAGA | 14 jul 2023 | 193 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.500.000 | 7.772 | 10.345 | Matrícula 43527, 13º RI |
| APTO 11 | 28 out 2022 | 193 m² | ≈ 145 m² | R$ 700.000 | 3.627 | 4.828 | Matrícula 44798, 13º RI |
| APTO 61 E VG | 30 nov 2020 | 193 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.480.000 | 7.668 | 10.207 | Matrícula 66496, 13º RI |
| APTO 32 | 21 out 2020 | 151 m² | ≈ 114 m² | R$ 850.000 | 5.629 | 7.456 | Matrícula 84171, 13º RI |
| AP 111 E VAG | 11 fev 2019 | 193 m² | ≈ 145 m² | R$ 950.000 | 4.922 | 6.552 | Matrícula 43527, 13º RI |
| APTO 122 Cessão de direitos hereditários | 19 nov 2018 | 151 m² | ≈ 114 m² | R$ 500.000 | 3.311 | 4.386 | Matrícula 34016, 13º RI |
| APTO 12 | 31 jul 2017 | 151 m² | ≈ 114 m² | R$ 665.000 | 4.404 | 5.833 | Matrícula 47214, 13º RI |
| APTO 71 E VG | 17 fev 2017 | 193 m² | ≈ 145 m² | R$ 752.456 | 3.899 | 5.189 | Matrícula 72286, 13º RI |
| APTO 81 | 21 out 2016 | 193 m² | ≈ 145 m² | R$ 730.836 | 3.787 | 5.040 | Matrícula 72875, 13º RI |
| APTO 51 E V | 11 abr 2014 | 193 m² | ≈ 145 m² | R$ 720.000 | 3.731 | 4.966 | Matrícula 58943, 13º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 2 ago 2013 | 151 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 47214, 13º RI |
| APTO 82 | 29 mai 2013 | 109 m² | ≈ 82 m² | R$ 168.640 | 1.547 | 2.057 | Matrícula 37323, 13º RI |
| APTO 62 | 27 set 2012 | 151 m² | ≈ 114 m² | R$ 655.000 | 4.338 | 5.746 | Matrícula 70724, 13º RI |
| APTO 52 E VG | 22 ago 2012 | 151 m² | ≈ 114 m² | R$ 525.000 | 3.477 | 4.605 | Matrícula 58945, 13º RI |
| APTO 91 | 26 jan 2012 | 193 m² | ≈ 145 m² | R$ 835.000 | 4.326 | 5.759 | Matrícula 75730, 13º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 2 dez 2011 | 151 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 47214, 13º RI |
| APTO 121 | 18 out 2011 | 164 m² | ≈ 123 m² | R$ 330.000 | 2.012 | 2.683 | Matrícula 36201, 13º RI |
| AP 41 | 8 abr 2011 | 193 m² | ≈ 145 m² | R$ 600.000 | 3.109 | 4.138 | Matrícula 17259, 13º RI |
| APTO 71 | 28 jan 2011 | 193 m² | ≈ 145 m² | R$ 680.000 | 3.523 | 4.690 | Matrícula 72286, 13º RI |
| APTO 61 | 13 out 2010 | 193 m² | ≈ 145 m² | R$ 520.000 | 2.694 | 3.586 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 61 | 31 ago 2010 | 193 m² | ≈ 145 m² | R$ 300.000 | 1.554 | 2.069 | Matrícula 66496, 13º RI |
| APTO 71 | 14 dez 2009 | 193 m² | ≈ 145 m² | R$ 440.000 | 2.280 | 3.034 | Matrícula 72286, 13º RI |
| APTO 21 Abaixo da referência | 29 set 2009 | 193 m² | ≈ 145 m² | R$ 95.000 | 492 | 655 | Matrícula 25496, 13º RI |
| APTO 101 | 21 set 2009 | 193 m² | ≈ 145 m² | R$ 400.000 | 2.073 | 2.759 | Matrícula 27790, 13º RI |
| APTO 62 | 18 set 2009 | 151 m² | ≈ 114 m² | R$ 165.000 | 1.093 | 1.447 | Matrícula 70723, 13º RI |
| AP 112 E GAR | 30 jul 2009 | 151 m² | ≈ 114 m² | R$ 278.500 | 1.844 | 2.443 | Matrícula 34710, 13º RI |
| APTO 61 | 29 mai 2009 | 193 m² | ≈ 145 m² | R$ 171.000 | 886 | 1.179 | Matrícula 66496, 13º RI |
| APTO 102 | 3 set 2008 | 151 m² | ≈ 114 m² | R$ 215.000 | 1.424 | 1.886 | Matrícula 4086, 13º RI |
| APTO 71 | 12 jul 2007 | 193 m² | ≈ 145 m² | R$ 189.000 | 979 | 1.303 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 61 Dação em pagamento | 22 jan 2007 | 193 m² | ≈ 145 m² | R$ 200.905 | 1.041 | 1.386 | Matrícula 66496, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 979/m² para R$ 5.232/m² (+434%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 193 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 10 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 8 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 1 unidade vendida
- 109 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Jaú, 1606 | 1990 | 379 | 5.203 |
| Edifício Santos Augusta Alameda Santos, 2223 | 1968 | 32 | — |
| Edifício Belia Rua Augusta, 1916 | 1958 | 11 | 6.389 |
| Alameda Jaú, 1528 | 1970 | 12 | — |
| Alameda Jaú, 1607 | 1990 | 208 | 4.684 |
| Edifício Desemb Silva Lima Alameda Jaú, 1627 | 1963 | 17 | 6.849 |