Edifício Pedra Azul
Alameda Jaú, 1716
- R$/m² construído
- 9.515
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.800
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 19 fev 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E 1720 APTO 72 | 19 fev 2026 | 105 m² | 100 m² | R$ 1.880.000 | 17.905 | 18.800 | Matrícula 43140, 13º RI |
| 1720 APTO 43 Integralização de capital | 13 nov 2025 | 105 m² | 100 m² | R$ 630.000 | 6.000 | 6.300 | Matrícula 18570, 13º RI |
| 1720 APTO 12 | 2 mai 2025 | 103 m² | 100 m² | R$ 980.000 | 9.515 | 9.800 | Matrícula 90884, 13º RI |
| E 1720 APTO 42 | 14 dez 2023 | 105 m² | 100 m² | R$ 960.000 | 9.143 | 9.600 | Matrícula 16054, 13º RI |
| E 1720 APTO N82 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2021 | 105 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 98051, 13º RI |
| 1720 APTO 2 | 18 jan 2019 | 105 m² | 100 m² | R$ 625.000 | 5.952 | 6.250 | Matrícula 74695, 13º RI |
| E 1720 APTO | 14 jan 2019 | 105 m² | 100 m² | R$ 1.315.000 | 12.524 | 13.150 | Matrícula 32937, 13º RI |
| 1720 APTO 11 | 5 nov 2018 | 105 m² | 100 m² | R$ 860.000 | 8.190 | 8.600 | Matrícula 32466, 13º RI |
| E 1720 APTO | 27 jul 2017 | 105 m² | 100 m² | R$ 750.000 | 7.143 | 7.500 | Matrícula 32937, 13º RI |
| E 1720 APTO | 14 mar 2017 | 105 m² | 100 m² | R$ 1.450.000 | 13.810 | 14.500 | Matrícula 2369, 13º RI |
| 1720 APTO 54 Outra transmissão | 9 jan 2017 | 105 m² | 100 m² | R$ 118.454 | 1.128 | 1.185 | Matrícula 84716, 13º RI |
| E 1720 APTO Outra transmissão | 9 jan 2017 | 105 m² | 100 m² | R$ 118.454 | 1.128 | 1.185 | Matrícula 54287, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.857/m² para R$ 17.905/m² (+864%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +239%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, 100 m² privativos 15 unidades vendidas
- 103 m² construídos, 100 m² privativos 1 unidade vendida
- 88 m² construídos, 83 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Jaú, 1742 | 1980 | 31 | — |
| Rua Haddock Lobo, 720 | 2023 | 41 | 14.012 |
| Edifício Jorge Azem Alameda Santos, 2315 | 2001 | 33 | — |
| Edifício Guanabara Alameda Santos, 2387 | 1966 | 89 | 9.947 |
| Rua Haddock Lobo, 708 | 1972 | 13 | — |
| Alameda Santos, 2335 | 1991 | 9 | — |