Edifício Guanabara
Alameda Santos, 2387
- R$/m² construído
- 9.947
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.648
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 448 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1006 E BOX Venda de parte do imóvel | 17 set 2026 | 66 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 30334, 13º RI |
| APTO 906 | 1 jun 2026 | 41 m² | 30 m² | R$ 448.000 | 10.927 | 14.933 | Matrícula 99607, 13º RI |
| APTO 908 | 31 mar 2026 | 41 m² | 30 m² | R$ 490.000 | 11.951 | 16.333 | Matrícula 12599, 13º RI |
| APTO 505 | 23 jan 2026 | 41 m² | 30 m² | R$ 430.000 | 10.488 | 14.333 | Matrícula 56106, 13º RI |
| APTO 904 Outra transmissão | 23 dez 2025 | 41 m² | 30 m² | R$ 375.000 | 9.146 | 12.500 | Matrícula 51540, 13º RI |
| APTO 504 | 14 out 2025 | 41 m² | 30 m² | R$ 332.000 | 8.098 | 11.067 | Matrícula 114341, 13º RI |
| APTO 701 | 19 ago 2025 | 73 m² | 53 m² | R$ 740.000 | 10.137 | 13.962 | Matrícula 90818, 13º RI |
| BOX 32 Garagem ou depósito | 19 ago 2025 | 26 m² | — | R$ 80.000 | 3.077 | — | Matrícula 90819, 13º RI |
| APTO 902 Venda de parte do imóvel | 14 jul 2025 | 41 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 31323, 13º RI |
| AP 1401 E BOX 16 | 22 jan 2025 | 98 m² | 72 m² | R$ 580.000 | 5.918 | 8.056 | Matrícula 98343, 13º RI |
| APTO 1403 Adjudicação | 1 out 2024 | 41 m² | 30 m² | R$ 119.272 | 2.909 | 3.976 | Matrícula 54137, 13º RI |
| APTO 908 | 29 jul 2024 | 41 m² | 30 m² | R$ 439.000 | 10.707 | 14.633 | Matrícula 12599, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 976/m² para R$ 10.927/m² (+1.020%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +280%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 41 m² construídos, 30 m² privativos 44 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 53 m² privativos 8 unidades vendidas
- 98 m² construídos, 72 m² privativos 5 unidades vendidas
- 66 m² construídos, 53 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jorge Azem Alameda Santos, 2315 | 2001 | 33 | — |
| Alameda Santos, 2359 | 1971 | 45 | 7.819 |
| Alameda Jaú, 1742 | 1980 | 31 | — |
| Alameda Santos, 2335 | 1991 | 9 | — |
| Edifício Pedra Azul Alameda Jaú, 1716 | 1970 | 31 | 9.515 |
| Rua Haddock Lobo, 708 | 1972 | 13 | — |