Edifício Guanabara
Alameda Santos, 2387
- R$/m² construído
- 9.947
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.648
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 448 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
89 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1006 E BOX Venda de parte do imóvel | 17 set 2026 | 66 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 30334, 13º RI |
| APTO 906 | 1 jun 2026 | 41 m² | 30 m² | R$ 448.000 | 10.927 | 14.933 | Matrícula 99607, 13º RI |
| APTO 908 | 31 mar 2026 | 41 m² | 30 m² | R$ 490.000 | 11.951 | 16.333 | Matrícula 12599, 13º RI |
| APTO 505 | 23 jan 2026 | 41 m² | 30 m² | R$ 430.000 | 10.488 | 14.333 | Matrícula 56106, 13º RI |
| APTO 904 Outra transmissão | 23 dez 2025 | 41 m² | 30 m² | R$ 375.000 | 9.146 | 12.500 | Matrícula 51540, 13º RI |
| APTO 504 | 14 out 2025 | 41 m² | 30 m² | R$ 332.000 | 8.098 | 11.067 | Matrícula 114341, 13º RI |
| APTO 701 | 19 ago 2025 | 73 m² | 53 m² | R$ 740.000 | 10.137 | 13.962 | Matrícula 90818, 13º RI |
| BOX 32 Garagem ou depósito | 19 ago 2025 | 26 m² | — | R$ 80.000 | 3.077 | — | Matrícula 90819, 13º RI |
| APTO 902 Venda de parte do imóvel | 14 jul 2025 | 41 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 31323, 13º RI |
| AP 1401 E BOX 16 | 22 jan 2025 | 98 m² | 72 m² | R$ 580.000 | 5.918 | 8.056 | Matrícula 98343, 13º RI |
| APTO 1403 Adjudicação | 1 out 2024 | 41 m² | 30 m² | R$ 119.272 | 2.909 | 3.976 | Matrícula 54137, 13º RI |
| APTO 908 | 29 jul 2024 | 41 m² | 30 m² | R$ 439.000 | 10.707 | 14.633 | Matrícula 12599, 13º RI |
| APTO 805 | 9 jan 2024 | 41 m² | 30 m² | R$ 400.000 | 9.756 | 13.333 | Matrícula 11883, 13º RI |
| APTO 908 | 23 nov 2023 | 41 m² | 30 m² | R$ 330.000 | 8.049 | 11.000 | Matrícula 12599, 13º RI |
| APTO 810 | 11 out 2023 | 73 m² | 53 m² | R$ 640.000 | 8.767 | 12.075 | Matrícula 95756, 13º RI |
| BOX 2 Abaixo da referência | 11 out 2023 | 26 m² | — | R$ 35.000 | 1.346 | — | Matrícula 21953, 13º RI |
| APTO 608 | 11 set 2023 | 41 m² | 30 m² | R$ 320.000 | 7.805 | 10.667 | Matrícula 97726, 13º RI |
| APTO 409 | 13 jun 2023 | 41 m² | 30 m² | R$ 295.000 | 7.195 | 9.833 | Matrícula 66796, 13º RI |
| APTO 909 | 5 mai 2023 | 41 m² | 30 m² | R$ 300.000 | 7.317 | 10.000 | Matrícula 7998, 13º RI |
| APTO 805 | 16 jan 2023 | 41 m² | 30 m² | R$ 420.000 | 10.244 | 14.000 | Matrícula 11883, 13º RI |
| APTO 1507 Integralização de capital | 23 nov 2022 | 41 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 7999, 13º RI |
| AP 1006 E BOX | 25 jul 2022 | 66 m² | 53 m² | R$ 250.000 | 3.788 | 4.717 | Matrícula 30333, 13º RI |
| APTO 608 Outra transmissão | 17 mai 2022 | 41 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 97726, 13º RI |
| APTO 1205 | 2 mai 2022 | 41 m² | 30 m² | R$ 340.000 | 8.293 | 11.333 | Matrícula 102394, 13º RI |
| APTO 1508 | 25 fev 2022 | 41 m² | 30 m² | R$ 340.000 | 8.293 | 11.333 | Matrícula 56785, 13º RI |
| APTO 802 Integralização de capital | 31 dez 2021 | 41 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 8000, 13º RI |
| APTO 1507 Integralização de capital | 31 dez 2021 | 41 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 7999, 13º RI |
| APTO 306 | 13 out 2021 | 41 m² | 30 m² | R$ 437.000 | 10.659 | 14.567 | Matrícula 10764, 13º RI |
| BOX 37 Abaixo da referência | 13 out 2021 | 26 m² | — | R$ 23.000 | 885 | — | Matrícula 29398, 13º RI |
| APTO 906 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2021 | 41 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 99607, 13º RI |
| APTO 410 BOX 17 | 14 jun 2021 | 98 m² | 72 m² | R$ 685.000 | 6.990 | 9.514 | Matrícula 76358, 13º RI |
| APTO 310 | 14 jun 2021 | 73 m² | 53 m² | R$ 400.000 | 5.479 | 7.547 | Matrícula 57877, 13º RI |
| APTO 1107 | 29 out 2020 | 41 m² | 30 m² | R$ 315.000 | 7.683 | 10.500 | Matrícula 26324, 13º RI |
| APTO 1503 | 28 out 2020 | 41 m² | 30 m² | R$ 305.000 | 7.439 | 10.167 | Matrícula 41669, 13º RI |
| APTO 1402 Arrematação em leilão | 26 set 2019 | 41 m² | 30 m² | R$ 218.730 | 5.335 | 7.291 | Matrícula 69932, 13º RI |
| APTO 510 BOX | 4 jun 2019 | 98 m² | 72 m² | R$ 530.000 | 5.408 | 7.361 | Matrícula 69916, 13º RI |
| APTO 505 | 13 mai 2019 | 41 m² | 30 m² | R$ 290.000 | 7.073 | 9.667 | Matrícula 56106, 13º RI |
| APTO 204 | 23 nov 2018 | 41 m² | 30 m² | R$ 200.000 | 4.878 | 6.667 | Matrícula 28043, 13º RI |
| APTO 203 | 23 nov 2018 | 41 m² | 30 m² | R$ 200.000 | 4.878 | 6.667 | Matrícula 28042, 13º RI |
| APTO 706 | 21 set 2018 | 41 m² | 30 m² | R$ 250.980 | 6.121 | 8.366 | Matrícula 67858, 13º RI |
| APTO 106 | 19 abr 2016 | 41 m² | 30 m² | R$ 302.500 | 7.378 | 10.083 | Matrícula 60779, 13º RI |
| APTO 1301 | 22 mar 2016 | 73 m² | 53 m² | R$ 223.377 | 3.060 | 4.215 | Matrícula 52548, 13º RI |
| APTO 1201 | 5 mar 2016 | 73 m² | 53 m² | R$ 370.000 | 5.068 | 6.981 | Matrícula 25420, 13º RI |
| BOX 31 Garagem ou depósito | 5 mar 2016 | 26 m² | — | R$ 80.000 | 3.077 | — | Matrícula 27883, 13º RI |
| AP 1410 E BO | 15 jun 2015 | 98 m² | 72 m² | R$ 530.000 | 5.408 | 7.361 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 1301 | 24 fev 2015 | 73 m² | 53 m² | R$ 207.754 | 2.846 | 3.920 | Matrícula 52548, 13º RI |
| APTO 901 | 11 fev 2015 | 73 m² | 53 m² | R$ 505.000 | 6.918 | 9.528 | Matrícula 9994, 13º RI |
| APTO 410 BOX | 20 jan 2015 | 98 m² | 72 m² | R$ 600.000 | 6.122 | 8.333 | Matrícula 76358, 13º RI |
| APTO 104 | 14 nov 2014 | 41 m² | 30 m² | R$ 117.000 | 2.854 | 3.900 | Matrícula 68387, 13º RI |
| APTO 506 | 11 jul 2014 | 41 m² | 30 m² | R$ 60.000 | 1.463 | 2.000 | Matrícula 19686, 13º RI |
| APTO 604 | 17 abr 2014 | 41 m² | 30 m² | R$ 250.000 | 6.098 | 8.333 | Matrícula 27316, 13º RI |
| APTO 901 | 15 mar 2013 | 73 m² | 53 m² | R$ 450.000 | 6.164 | 8.491 | Matrícula 9994, 4º RI |
| APTO 109 Adjudicação compulsória | 19 dez 2012 | 41 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 31322, 13º RI |
| APTO 902 Venda de parte do imóvel | 19 nov 2012 | 41 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 31323, 13º RI |
| AP 1106 | 11 jul 2012 | 41 m² | 30 m² | R$ 250.000 | 6.098 | 8.333 | Matrícula 10891, 13º RI |
| AP 1302 E BO | 9 mai 2012 | 66 m² | 53 m² | R$ 150.000 | 2.273 | 2.830 | Matrícula 59351, 13º RI |
| APTO 702 | 3 fev 2012 | 41 m² | 30 m² | R$ 135.000 | 3.293 | 4.500 | Matrícula 26703, 13º RI |
| APTO 1204 | 20 dez 2011 | 41 m² | 30 m² | R$ 180.000 | 4.390 | 6.000 | Matrícula 41906, 13º RI |
| APTO 1004 | 3 nov 2011 | 41 m² | 30 m² | R$ 55.000 | 1.341 | 1.833 | Matrícula 90062, 13º RI |
| APTO 1104 | 27 out 2011 | 41 m² | 30 m² | R$ 70.000 | 1.707 | 2.333 | Matrícula 8002, 13º RI |
| APTO 1301 | 25 out 2011 | 73 m² | 53 m² | R$ 180.000 | 2.466 | 3.396 | Matrícula 52548, 13º RI |
| APTO 1202 | 29 jul 2011 | 41 m² | 30 m² | R$ 140.000 | 3.415 | 4.667 | Matrícula 50364, 13º RI |
| APTO 1301 Arrematação em leilão | 15 dez 2010 | 73 m² | 53 m² | R$ 155.000 | 2.123 | 2.925 | Matrícula 52548, 13º RI |
| APTO 1402 | 8 jun 2010 | 41 m² | 30 m² | R$ 150.000 | 3.659 | 5.000 | Matrícula 69932, 13º RI |
| APTO 808 | 26 mai 2010 | 41 m² | 30 m² | R$ 82.239 | 2.006 | 2.741 | Matrícula 30896, 13º RI |
| APTO 1210 Arrematação em leilão | 11 mar 2010 | 73 m² | 53 m² | R$ 136.000 | 1.863 | 2.566 | Matrícula 13970, 13º RI |
| APTO 1109 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2009 | 41 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 90190, 13º RI |
| APTO 705 | 17 jun 2009 | 41 m² | 30 m² | R$ 70.000 | 1.707 | 2.333 | Matrícula 30332, 13º RI |
| APTO 505 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2009 | 41 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 56106, 1º RI |
| APTO 1004 | 13 fev 2009 | 41 m² | 30 m² | R$ 45.000 | 1.098 | 1.500 | Matrícula 40681, 13º RI |
| AP 1009 E BO | 20 jan 2009 | 66 m² | 53 m² | R$ 60.000 | 909 | 1.132 | Matrícula 8001, 13º RI |
| APTO 406 | 24 out 2008 | 41 m² | 30 m² | R$ 50.000 | 1.220 | 1.667 | Matrícula 39837, 13º RI |
| APTO 408 | 6 ago 2008 | 41 m² | 30 m² | R$ 48.000 | 1.171 | 1.600 | Matrícula 30603, 13º RI |
| APTO 508 Venda de parte do imóvel | 3 jun 2008 | 41 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 38103, 13º RI |
| APTO 501 BOX | 15 jan 2008 | 98 m² | 72 m² | R$ 165.000 | 1.684 | 2.292 | Matrícula 67232, 13º RI |
| APTO 510 BOX Abaixo da referência | 30 dez 2007 | 98 m² | 72 m² | R$ 30.000 | 306 | 417 | Matrícula 69916, 13º RI |
| APTO 1008 | 7 nov 2007 | 41 m² | 30 m² | R$ 55.000 | 1.341 | 1.833 | Matrícula 87586, 13º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 29 ago 2007 | 26 m² | — | R$ 25.000 | 962 | — | Matrícula 10892, 13º RI |
| AP 1106 | 22 ago 2007 | 41 m² | 30 m² | R$ 40.000 | 976 | 1.333 | Matrícula 10891, 13º RI |
| APTO 1506 | 1 ago 2007 | 41 m² | 30 m² | R$ 60.000 | 1.463 | 2.000 | Matrícula 36757, 13º RI |
| APTO 808 | 31 jul 2007 | 41 m² | 30 m² | R$ 68.000 | 1.659 | 2.267 | Matrícula 30896, 13º RI |
| APTO 310 | 22 fev 2007 | 73 m² | 53 m² | R$ 89.000 | 1.219 | 1.679 | Matrícula 57877, 13º RI |
| BOX 1 Garagem ou depósito | 20 dez 2006 | 26 m² | — | R$ 24.000 | 923 | — | Matrícula 5693, 13º RI |
| APTO 801 | 20 dez 2006 | 73 m² | 53 m² | R$ 66.000 | 904 | 1.245 | Matrícula 5692, 13º RI |
| APTO 206 Cessão de direitos hereditários | 30 ago 2006 | 41 m² | 30 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 36916, 13º RI |
| APTO 705 | 13 abr 2006 | 41 m² | 30 m² | R$ 58.000 | 1.415 | 1.933 | Matrícula 30332, 13º RI |
| APTO 606 | 11 abr 2006 | 41 m² | 30 m² | R$ 40.000 | 976 | 1.333 | Matrícula 43808, 13º RI |
| APTO 505 Adjudicação | 29 mar 2006 | 41 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 56106 |
| APTO 403 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2006 | 41 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 34216, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 976/m² para R$ 10.927/m² (+1.020%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +280%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 41 m² construídos, 30 m² privativos 44 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 53 m² privativos 8 unidades vendidas
- 98 m² construídos, 72 m² privativos 5 unidades vendidas
- 66 m² construídos, 53 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jorge Azem Alameda Santos, 2315 | 2001 | 33 | — |
| Alameda Santos, 2359 | 1971 | 45 | 7.819 |
| Alameda Jaú, 1742 | 1980 | 31 | — |
| Alameda Santos, 2335 | 1991 | 9 | — |
| Edifício Pedra Azul Alameda Jaú, 1716 | 1970 | 31 | 9.515 |
| Rua Haddock Lobo, 708 | 1972 | 13 | — |