Alameda Jaú, 361
- R$/m² construído
- 8.728
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.450
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 16 mar 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
68 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 E 2 VG | 16 mar 2026 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.900.000 | 9.548 | 15.833 | Matrícula 173693, 4º RI |
| AP 61 E 2 VG | 9 fev 2026 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.739.000 | 8.827 | 14.613 | Matrícula 173674, 4º RI |
| AP 22 E 2 VG | 27 out 2025 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.336.469 | 6.716 | 11.137 | Matrícula 173667, 4º RI |
| AP 92 E 2 VG Dação em pagamento | 12 set 2025 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 2.018.997 | 10.146 | 16.825 | Matrícula 173681, 4º RI |
| AP 21 E 2 VG | 9 jun 2025 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.700.000 | 8.629 | 14.286 | Matrícula 173666, 4º RI |
| AP 32 E 2 VG | 27 mar 2025 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.820.000 | 9.146 | 15.167 | Matrícula 173669, 4º RI |
| AP 41 E 2 VG | 18 jun 2024 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.680.000 | 8.528 | 14.118 | Matrícula 173670, 4º RI |
| AP 121 E 2 VG | 25 mar 2022 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 2.140.000 | 10.863 | 17.983 | Matrícula 173686, 4º RI |
| AP 51 E 2 VG | 9 dez 2021 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 2.100.000 | 10.660 | 17.647 | Matrícula 173672, 4º RI |
| AP 52 E 2 VG | 1 abr 2021 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.115.000 | 5.603 | 9.292 | Matrícula 173673, 4º RI |
| AP 12 E 2 VG | 30 abr 2019 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.650.000 | 8.291 | 13.750 | Matrícula 173665, 4º RI |
| AP 91 E 2 VG | 8 out 2018 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.200.000 | 6.091 | 10.084 | Matrícula 173680, 4º RI |
| AP 152 E 2 V | 25 jul 2017 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.260.000 | 6.332 | 10.500 | Matrícula 173693, 4º RI |
| AP 51 E 2 VG | 21 dez 2016 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.400.000 | 7.107 | 11.765 | Matrícula 173672, 4º RI |
| AP 182 E 2 V Outra transmissão | 3 ago 2016 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 754.860 | 3.793 | 6.291 | Matrícula 173699, 4º RI |
| AP 82 E 2 VG | 5 jul 2016 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 800.000 | 4.020 | 6.667 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 131 E 2 V | 3 fev 2016 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.300.000 | 6.599 | 10.924 | Matrícula 173688, 4º RI |
| AP 172 E 2 V Abaixo da referência | 12 mar 2015 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 310.000 | 1.558 | 2.583 | Matrícula 173697, 4º RI |
| AP 22 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 16 set 2014 | 199 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 173667, 4º RI |
| AP 111 E 2 V | 18 ago 2014 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.200.000 | 6.091 | 10.084 | Matrícula 173684, 4º RI |
| AP 141 E 2 V | 25 mar 2014 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.500.000 | 7.614 | 12.605 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 121 E 2 V | 8 nov 2013 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.140.000 | 5.787 | 9.580 | Matrícula 173686, 4º RI |
| AP 12 E 2 VG | 10 out 2013 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 465.500 | 2.339 | 3.879 | Matrícula 173665, 4º RI |
| AP 12 E 2 VG Cessão de direitos | 10 out 2013 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.234.000 | 6.201 | 10.283 | Matrícula 173665, 4º RI |
| AP 111 E 2 V Abaixo da referência | 19 jul 2013 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 282.358 | 1.433 | 2.373 | Matrícula 173684, 4º RI |
| AP 32 E 2 VG | 27 fev 2013 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.100.000 | 5.528 | 9.167 | Matrícula 173669, 4º RI |
| AP 181 E 2 V | 15 fev 2013 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.450.000 | 7.360 | 12.185 | Matrícula 173698, 4º RI |
| AP 161 E 2 V Abaixo da referência | 11 dez 2012 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 150.000 | 761 | 1.261 | Matrícula 173694, 4º RI |
| AP 162 E 2 V Abaixo da referência | 11 dez 2012 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 150.000 | 754 | 1.250 | Matrícula 172695, 4º RI |
| AP 161 E 2 V Dação em pagamento | 20 set 2012 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 150.000 | 761 | 1.261 | Matrícula 173694, 4º RI |
| AP 162 E 2 V Dação em pagamento | 20 set 2012 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 150.000 | 754 | 1.250 | Matrícula 173695, 4º RI |
| AP 181 E 2 V | 26 set 2011 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 370.000 | 1.878 | 3.109 | Matrícula 173698, 4º RI |
| AP 181 E 2 V Cessão de direitos | 26 set 2011 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 750.000 | 3.807 | 6.303 | Matrícula 173698, 4º RI |
| AP 152 E 2 V | 20 set 2011 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.184.400 | 5.952 | 9.870 | Matrícula 173693, 4º RI |
| AP 91 E 2 VG | 31 ago 2011 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 456.000 | 2.315 | 3.832 | Matrícula 173680, 4º RI |
| AP 92 E 2 VG | 31 ago 2011 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 456.000 | 2.291 | 3.800 | Matrícula 173681, 4º RI |
| AP 182 E 2 V | 7 jul 2011 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 519.650 | 2.611 | 4.330 | Matrícula 173699, 4º RI |
| AP 32 E 2 VG | 3 mar 2011 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 570.019 | 2.864 | 4.750 | Matrícula 173669, 4º RI |
| AP 142 E 2 V | 10 fev 2011 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 446.760 | 2.245 | 3.723 | Matrícula 173691, 4º RI |
| AP 82 E 2 VG | 13 out 2010 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 489.915 | 2.462 | 4.083 | Matrícula 173679, 4º RI |
| AP 171 E 2 V | 28 mai 2010 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 376.249 | 1.910 | 3.162 | Matrícula 173696, 4º RI |
| AP 111 E 2 V | 2 set 2009 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 276.038 | 1.401 | 2.320 | Matrícula 173684, 4º RI |
| AP 101 E 2 V | 10 ago 2009 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 497.400 | 2.525 | 4.180 | Matrícula 173682, 4º RI |
| AP 22 E 2 VG | 7 ago 2009 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 600.000 | 3.015 | 5.000 | Matrícula 173667, 4º RI |
| AP 142 E 2 V Cessão de direitos | 30 jun 2009 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 306.760 | 1.542 | 2.556 | Matrícula 173691, 4º RI |
| AP 131 E 2 V | 20 mai 2009 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 480.000 | 2.437 | 4.034 | Matrícula 173688, 4º RI |
| AP 22 E 2 VG Adjudicação compulsória | 6 abr 2009 | 199 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 173667, 4º RI |
| AP 141 E 2 V | 13 out 2008 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 457.920 | 2.324 | 3.848 | Matrícula 173690, 4º RI |
| AP 152 E 2 V | 23 set 2008 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 500.000 | 2.513 | 4.167 | Matrícula 173693, 4º RI |
| AP 151 E 2 V | 15 set 2008 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 550.000 | 2.792 | 4.622 | Matrícula 173692, 4º RI |
| AP 151 E 2 V | 21 ago 2008 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 451.200 | 2.290 | 3.792 | Matrícula 173692, 4º RI |
| AP 152 E 2 V | 21 ago 2008 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 451.200 | 2.267 | 3.760 | Matrícula 173693, 4º RI |
| AP 11 E 2 VG | 8 ago 2008 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 335.000 | 1.701 | 2.815 | Matrícula 173664, 4º RI |
| AP 42 E 2 VG | 30 jul 2008 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 513.000 | 2.578 | 4.275 | Matrícula 173671, 4º RI |
| AP 11 E 2 VG | 27 jun 2008 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 280.000 | 1.421 | 2.353 | Matrícula 173664, 4º RI |
| AP 21 E 2 VG | 23 jun 2008 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 492.000 | 2.497 | 4.134 | Matrícula 163728, 4º RI |
| AP 102 E 2 V | 29 mai 2008 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 499.890 | 2.512 | 4.166 | Matrícula 173683, 4º RI |
| AP 112 E 2 V | 26 mar 2008 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 498.750 | 2.506 | 4.156 | Matrícula 173685, 4º RI |
| AP 121 E 2 V | 24 mar 2008 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 459.950 | 2.335 | 3.865 | Matrícula 173686, 4º RI |
| AP 52 E 2 VG | 24 jan 2008 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 200.000 | 1.005 | 1.667 | Matrícula 173673, 4º RI |
| AP 131 E 2 V | 22 jan 2008 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 479.750 | 2.435 | 4.032 | Matrícula 173688, 4º RI |
| AP 122 E 2 V | 4 jan 2008 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 467.298 | 2.348 | 3.894 | Matrícula 173687, 4º RI |
| AP 72 E 2 VG | 21 nov 2007 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 386.000 | 1.940 | 3.217 | Matrícula 173677, 4º RI |
| AP 51 E 2 VG | 14 nov 2007 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 472.560 | 2.399 | 3.971 | Matrícula 173672, 4º RI |
| AP 132 E 2 V | 3 out 2007 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 375.192 | 1.885 | 3.127 | Matrícula 173689, 4º RI |
| AP 62 E 2 VG | 28 set 2007 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 454.020 | 2.282 | 3.784 | Matrícula 173675, 4º RI |
| AP 31 E 2 VG | 3 set 2007 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 402.200 | 2.042 | 3.380 | Matrícula 173668, 4º RI |
| AP 41 E 2 VG | 22 ago 2007 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 370.800 | 1.882 | 3.116 | Matrícula 173670, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.991/m² para R$ 9.188/m² (+362%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 199 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 18 unidades vendidas
- 197 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jaú Alameda Jaú, 369 | 1970 | 53 | 8.571 |
| Alameda Jaú, 327 | 1982 | 16 | 5.506 |
| Edifício Green Tower Alameda Jaú, 389 | 1997 | 28 | 6.118 |
| Edifício Park Avenue Alameda Jaú, 358 | 1986 | 233 | 5.574 |
| Alameda Fernão Cardim, 320 | 1989 | 17 | 8.000 |
| Edifício Alfred Alameda Fernão Cardim, 346 | 1971 | 45 | 6.983 |