Edifício Jaú
Alameda Jaú, 369
- R$/m² construído
- 8.571
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.545
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 611 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 205 | 24 set 2026 | 112 m² | ≈ 91 m² | R$ 611.000 | 5.455 | 6.714 | Matrícula 63823, 4º RI |
| AP 401 ED JAU | 3 jun 2026 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 813.737 | 6.896 | 8.476 | Matrícula 116340, 4º RI |
| VG MAT 115893 ED JAU Garagem ou depósito | 3 jun 2026 | 37 m² | — | R$ 141.263 | 3.818 | — | Matrícula 115893, 4º RI |
| AP 901 ED JAU | 27 mai 2026 | 203 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.770.000 | 8.719 | 10.727 | Matrícula 92179, 4º RI |
| VG MAT 92180 ED JAU Garagem ou depósito | 27 mai 2026 | 37 m² | — | R$ 90.000 | 2.432 | — | Matrícula 92180, 4º RI |
| A7 APTO 704 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2026 | 73 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 143031, 4º RI |
| A2 APTO 203 | 19 fev 2026 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 580.000 | 15.676 | 19.333 | Matrícula 163415, 4º RI |
| A3 APTO 303 Retomada por inadimplência | 17 jul 2025 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 475.000 | 12.838 | 15.833 | Matrícula 59870, 4º RI |
| A2 APTO 203 | 29 jan 2025 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 400.000 | 10.811 | 13.333 | Matrícula 163415, 4º RI |
| A6 APTO 606 | 9 jan 2024 | 39 m² | ≈ 32 m² | R$ 385.000 | 9.872 | 12.031 | Matrícula 162753, 4º RI |
| A3 APTO 307 | 28 dez 2023 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 600.000 | 7.595 | 9.375 | Matrícula 128938, 4º RI |
| AP 301 ED JAU | 19 out 2023 | 203 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.740.000 | 8.571 | 10.545 | Matrícula 149808, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.081/m² para R$ 7.808/m² (+622%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +145%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 11 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 5 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 5 unidades vendidas
- 203 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Green Tower Alameda Jaú, 389 | 1997 | 28 | 6.118 |
| Alameda Jaú, 361 | 2006 | 68 | 8.728 |
| Alameda Jaú, 327 | 1982 | 16 | 5.506 |
| Alameda Jaú, 409 | 1992 | 101 | 5.018 |
| Edifício Alfred Alameda Fernão Cardim, 346 | 1971 | 45 | 6.983 |
| Edifício Stagium Studio Alameda Campinas, 675 | 1987 | 101 | 6.337 |