Alameda Jaú, 409
- R$/m² construído
- 5.018
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.684
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 101
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 101| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 402 Venda de parte do imóvel | 22 jul 2026 | 110 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 161380, 4º RI |
| AP 1004 | 8 jul 2026 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 540.000 | 4.909 | 9.474 | Matrícula 161412, 4º RI |
| AP 504 | 27 nov 2025 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 548.000 | 4.982 | 9.614 | Matrícula 161387, 4º RI |
| AP 905 | 10 out 2025 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 530.000 | 4.818 | 9.298 | Matrícula 161408, 4º RI |
| AP 904 | 18 set 2025 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 660.000 | 6.000 | 11.579 | Matrícula 161407, 4º RI |
| AP 105 | 6 jun 2025 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 555.000 | 5.045 | 9.737 | Matrícula 161368, 4º RI |
| AP 1005 Outra transmissão | 21 fev 2025 | 110 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 161413, 4º RI |
| AP 1004 | 28 fev 2024 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 700.000 | 6.364 | 12.281 | Matrícula 161412, 4º RI |
| AP 603 | 27 dez 2023 | 130 m² | ≈ 68 m² | R$ 843.000 | 6.485 | 12.397 | Matrícula 161391, 4º RI |
| AP 1005 | 5 dez 2023 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 549.000 | 4.991 | 9.632 | Matrícula 161413, 4º RI |
| AP 1004 | 17 mar 2023 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 550.000 | 5.000 | 9.649 | Matrícula 161412, 4º RI |
| AP 1005 | 17 mar 2023 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 550.000 | 5.000 | 9.649 | Matrícula 161413, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.197/m² para R$ 4.909/m² (+310%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 38 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 11 unidades vendidas
- 470 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Stagium Studio Alameda Campinas, 675 | 1987 | 101 | 6.337 |
| Edifício Green Tower Alameda Jaú, 389 | 1997 | 28 | 6.118 |
| Alameda Campinas, 601 | 1970 | 8 | 7.171 |
| Edifício Jaú Alameda Jaú, 369 | 1970 | 53 | 8.571 |
| Edifício Uptown Alameda Campinas, 701 | 2006 | 174 | 9.031 |
| Alameda Jaú, 361 | 2006 | 68 | 8.728 |