Alameda Jaú, 361
- R$/m² construído
- 8.728
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.450
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 16 mar 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 E 2 VG | 16 mar 2026 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.900.000 | 9.548 | 15.833 | Matrícula 173693, 4º RI |
| AP 61 E 2 VG | 9 fev 2026 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.739.000 | 8.827 | 14.613 | Matrícula 173674, 4º RI |
| AP 22 E 2 VG | 27 out 2025 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.336.469 | 6.716 | 11.137 | Matrícula 173667, 4º RI |
| AP 92 E 2 VG Dação em pagamento | 12 set 2025 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 2.018.997 | 10.146 | 16.825 | Matrícula 173681, 4º RI |
| AP 21 E 2 VG | 9 jun 2025 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.700.000 | 8.629 | 14.286 | Matrícula 173666, 4º RI |
| AP 32 E 2 VG | 27 mar 2025 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.820.000 | 9.146 | 15.167 | Matrícula 173669, 4º RI |
| AP 41 E 2 VG | 18 jun 2024 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.680.000 | 8.528 | 14.118 | Matrícula 173670, 4º RI |
| AP 121 E 2 VG | 25 mar 2022 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 2.140.000 | 10.863 | 17.983 | Matrícula 173686, 4º RI |
| AP 51 E 2 VG | 9 dez 2021 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 2.100.000 | 10.660 | 17.647 | Matrícula 173672, 4º RI |
| AP 52 E 2 VG | 1 abr 2021 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.115.000 | 5.603 | 9.292 | Matrícula 173673, 4º RI |
| AP 12 E 2 VG | 30 abr 2019 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.650.000 | 8.291 | 13.750 | Matrícula 173665, 4º RI |
| AP 91 E 2 VG | 8 out 2018 | 197 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.200.000 | 6.091 | 10.084 | Matrícula 173680, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.991/m² para R$ 9.188/m² (+362%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 199 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 18 unidades vendidas
- 197 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jaú Alameda Jaú, 369 | 1970 | 53 | 8.571 |
| Alameda Jaú, 327 | 1982 | 16 | 5.506 |
| Edifício Green Tower Alameda Jaú, 389 | 1997 | 28 | 6.118 |
| Edifício Park Avenue Alameda Jaú, 358 | 1986 | 233 | 5.574 |
| Alameda Fernão Cardim, 320 | 1989 | 17 | 8.000 |
| Edifício Alfred Alameda Fernão Cardim, 346 | 1971 | 45 | 6.983 |