Edifício Jaú
Alameda Jaú, 369
- R$/m² construído
- 8.571
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.545
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 611 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 205 | 24 set 2026 | 112 m² | ≈ 91 m² | R$ 611.000 | 5.455 | 6.714 | Matrícula 63823, 4º RI |
| AP 401 ED JAU | 3 jun 2026 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 813.737 | 6.896 | 8.476 | Matrícula 116340, 4º RI |
| VG MAT 115893 ED JAU Garagem ou depósito | 3 jun 2026 | 37 m² | — | R$ 141.263 | 3.818 | — | Matrícula 115893, 4º RI |
| AP 901 ED JAU | 27 mai 2026 | 203 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.770.000 | 8.719 | 10.727 | Matrícula 92179, 4º RI |
| VG MAT 92180 ED JAU Garagem ou depósito | 27 mai 2026 | 37 m² | — | R$ 90.000 | 2.432 | — | Matrícula 92180, 4º RI |
| A7 APTO 704 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2026 | 73 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 143031, 4º RI |
| A2 APTO 203 | 19 fev 2026 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 580.000 | 15.676 | 19.333 | Matrícula 163415, 4º RI |
| A3 APTO 303 Retomada por inadimplência | 17 jul 2025 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 475.000 | 12.838 | 15.833 | Matrícula 59870, 4º RI |
| A2 APTO 203 | 29 jan 2025 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 400.000 | 10.811 | 13.333 | Matrícula 163415, 4º RI |
| A6 APTO 606 | 9 jan 2024 | 39 m² | ≈ 32 m² | R$ 385.000 | 9.872 | 12.031 | Matrícula 162753, 4º RI |
| A3 APTO 307 | 28 dez 2023 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 600.000 | 7.595 | 9.375 | Matrícula 128938, 4º RI |
| AP 301 ED JAU | 19 out 2023 | 203 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.740.000 | 8.571 | 10.545 | Matrícula 149808, 4º RI |
| AP 401 ED JAU | 11 out 2023 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 880.000 | 7.458 | 9.167 | Matrícula 116340, 4º RI |
| VG MAT 115893 ED JAU Garagem ou depósito | 11 out 2023 | 37 m² | — | R$ 270.000 | 7.297 | — | Matrícula 115893, 4º RI |
| AP 201 ED JAU | 10 jul 2023 | 203 m² | ≈ 165 m² | R$ 855.000 | 4.212 | 5.182 | Matrícula 58788, 4º RI |
| VG MAT 58789 ED JAU Garagem ou depósito | 10 jul 2023 | 37 m² | — | R$ 145.000 | 3.919 | — | Matrícula 58789, 4º RI |
| A2 APTO 204 | 10 mai 2023 | 73 m² | ≈ 59 m² | R$ 400.000 | 5.479 | 6.780 | Matrícula 52978, 4º RI |
| AP 305 ED JAU Venda de parte do imóvel | 19 abr 2023 | 112 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 129872, 4º RI |
| VG MAT 129873 ED JAU Venda de parte do imóvel | 19 abr 2023 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 129873, 4º RI |
| A6 APTO 601 | 24 jan 2023 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 300.000 | 7.500 | 9.091 | Matrícula 48637, 4º RI |
| APTO 6 TERREO | 4 out 2022 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 740.000 | 6.066 | 7.475 | Matrícula 4836, 4º RI |
| VG MAT 148665 ED JAU Abaixo da referência | 29 jul 2022 | 37 m² | — | R$ 30.000 | 811 | — | Matrícula 148665, 4º RI |
| AP 701 ED JAU | 29 jul 2022 | 203 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.835.000 | 9.039 | 11.121 | Matrícula 148664, 4º RI |
| A9 APTO 904 | 20 out 2021 | 73 m² | ≈ 59 m² | R$ 380.000 | 5.205 | 6.441 | Matrícula 143202, 4º RI |
| A6 APTO 607 Abaixo da referência | 20 set 2021 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 20.000 | 541 | 667 | Matrícula 48632, 4º RI |
| A8 APTO 805 | 26 ago 2021 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 430.000 | 11.622 | 14.333 | Matrícula 10315, 4º RI |
| A1 APTO 102 | 11 ago 2021 | 39 m² | ≈ 32 m² | R$ 370.000 | 9.487 | 11.562 | Matrícula 36222, 4º RI |
| A1 APTO 105 | 9 mar 2020 | 112 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 4.464 | 5.495 | Matrícula 965963, 4º RI |
| A8 APTO 803 | 16 abr 2019 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 305.000 | 8.243 | 10.167 | Matrícula 29411, 4º RI |
| A2 APTO 203 Arrematação em leilão | 15 abr 2019 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 239.543 | 6.474 | 7.985 | Matrícula 163415, 4º RI |
| A9 APTO 903 | 3 set 2018 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 300.000 | 8.108 | 10.000 | Matrícula 135591, 4º RI |
| A2 APTO 202 | 22 ago 2017 | 39 m² | ≈ 32 m² | R$ 280.000 | 7.179 | 8.750 | Matrícula 56044, 4º RI |
| A5 APTO 501 | 25 jan 2017 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 595.000 | 5.042 | 6.198 | Matrícula 162443, 4º RI |
| A4 APTO 407 | 10 mar 2016 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 340.000 | 9.189 | 11.333 | Matrícula 12658, 4º RI |
| A7 APTO 702 | 8 out 2015 | 39 m² | ≈ 32 m² | R$ 310.000 | 7.949 | 9.688 | Matrícula 58502, 4º RI |
| A1 APTO 102 | 18 set 2015 | 39 m² | ≈ 32 m² | R$ 215.000 | 5.513 | 6.719 | Matrícula 36222, 4º RI |
| APTO 6 TERR | 16 jul 2013 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 480.000 | 3.934 | 4.848 | Matrícula 4836, 4º RI |
| A1 APTO 106 Adjudicação | 3 jul 2013 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 209.423 | 1.717 | 2.115 | Matrícula 68495, 4º RI |
| A5 APTO 505 | 19 jan 2012 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 160.000 | 4.324 | 5.333 | Matrícula 0, 4º RI |
| A5 APTO 507 | 27 mai 2011 | 112 m² | ≈ 91 m² | R$ 230.000 | 2.054 | 2.527 | Matrícula 15976, 4º RI |
| A4 APTO 402 | 27 jan 2011 | 73 m² | ≈ 59 m² | R$ 280.000 | 3.836 | 4.746 | Matrícula 102131, 4º RI |
| A5 APTO 501 | 19 ago 2010 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 235.000 | 1.992 | 2.448 | Matrícula 162443, 4º RI |
| A8 APTO 805 | 22 abr 2010 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 50.000 | 1.351 | 1.667 | Matrícula 10315, 4º RI |
| APTO 2 TERR | 1 fev 2010 | 39 m² | ≈ 32 m² | R$ 60.000 | 1.538 | 1.875 | Matrícula 115622, 4º RI |
| A4 APTO 404 | 25 nov 2009 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 105.000 | 2.838 | 3.500 | Matrícula 136555, 4º RI |
| APTO 5 TERR | 7 out 2009 | 112 m² | ≈ 91 m² | R$ 230.000 | 2.054 | 2.527 | Matrícula 41551, 4º RI |
| A1 APTO 105 | 8 set 2009 | 112 m² | ≈ 91 m² | R$ 130.000 | 1.161 | 1.429 | Matrícula 96593, 4º RI |
| A1 APTO 105 Abaixo da referência | 17 jun 2009 | 112 m² | ≈ 91 m² | R$ 40.000 | 357 | 440 | Matrícula 96593, 4º RI |
| A3 APTO 307 | 1 dez 2008 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 120.000 | 1.519 | 1.875 | Matrícula 128938, 4º RI |
| APTO 2 TERR | 31 jul 2008 | 39 m² | ≈ 32 m² | R$ 50.000 | 1.282 | 1.562 | Matrícula 115622, 4º RI |
| A3 APTO 307 | 5 mar 2007 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 150.000 | 1.899 | 2.344 | Matrícula 128938, 4º RI |
| A6 APTO 605 Venda de parte do imóvel | 4 set 2006 | 37 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 604 A6 | 6 abr 2006 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 40.000 | 1.081 | 1.333 | Matrícula 63278, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.081/m² para R$ 7.808/m² (+622%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +145%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 11 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 5 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 5 unidades vendidas
- 203 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Green Tower Alameda Jaú, 389 | 1997 | 28 | 6.118 |
| Alameda Jaú, 361 | 2006 | 68 | 8.728 |
| Alameda Jaú, 327 | 1982 | 16 | 5.506 |
| Alameda Jaú, 409 | 1992 | 101 | 5.018 |
| Edifício Alfred Alameda Fernão Cardim, 346 | 1971 | 45 | 6.983 |
| Edifício Stagium Studio Alameda Campinas, 675 | 1987 | 101 | 6.337 |