Edifício Maria Rosa
Alameda Jaú, 66
- R$/m² construído
- 7.468
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.173
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 21 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 E VG | 21 set 2026 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.700.000 | 10.897 | 13.386 | Matrícula 68614, 4º RI |
| AP 43 E VG | 15 set 2026 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.200.000 | 7.692 | 9.449 | Matrícula 26350, 4º RI |
| AP 83 E VG | 12 mar 2026 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 950.000 | 6.090 | 7.480 | Matrícula 148015, 4º RI |
| AP 23 E VG | 2 mar 2026 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.130.000 | 7.244 | 8.898 | Matrícula 127559, 4º RI |
| AP 92 E VG | 16 fev 2026 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.400.000 | 8.974 | 11.024 | Matrícula 111678, 4º RI |
| AP 72 E VG | 27 jan 2026 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 950.000 | 6.090 | 7.480 | Matrícula 121234, 4º RI |
| AP 93 E VG | 30 jun 2025 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.410.000 | 9.038 | 11.102 | Matrícula 82667, 4º RI |
| AP 34 E VG | 10 jun 2025 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.290.000 | 8.269 | 10.157 | Matrícula 35782, 4º RI |
| AP 104 E VG Dação em pagamento | 30 abr 2025 | 156 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 139007, 4º RI |
| AP 141 e 01 VAGA Integralização de capital | 30 abr 2025 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 90.000 | 577 | 709 | Matrícula 44258, 4º RI |
| AP 132 E VG | 17 jan 2025 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.065.000 | 6.827 | 8.386 | Matrícula 146291, 4º RI |
| AP 71 E VG | 6 out 2023 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 900.000 | 5.769 | 7.087 | Matrícula 7978, 4º RI |
| AP 103 E VG Permuta | 25 set 2023 | 156 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 70029, 4º RI |
| AP 131 E VG Permuta | 25 set 2023 | 156 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 83889, 4º RI |
| AP 64 E VG | 19 jan 2023 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.152.000 | 7.385 | 9.071 | Matrícula 98053, 4º RI |
| AP 93 E VG | 15 set 2021 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 860.000 | 5.513 | 6.772 | Matrícula 82667, 4º RI |
| AP 122 E VG Venda de parte do imóvel | 10 set 2021 | 156 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 11220, 4º RI |
| AP 12 E VG | 6 ago 2021 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 600.000 | 3.846 | 4.724 | Matrícula 54671, 4º RI |
| AP 32 E VG | 19 mai 2021 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 880.000 | 5.641 | 6.929 | Matrícula 37984, 4º RI |
| AP 31 E VG | 3 dez 2020 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 925.000 | 5.929 | 7.283 | Matrícula 45166, 4º RI |
| AP 14 E VG | 29 nov 2019 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 980.000 | 6.282 | 7.717 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 54 E VG | 25 jul 2019 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 840.000 | 5.385 | 6.614 | Matrícula 62610, 4º RI |
| AP 101 E VG | 30 jan 2019 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.020.000 | 6.538 | 8.031 | Matrícula 40376, 4º RI |
| AP 144 E VG | 29 mar 2018 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 583.025 | 3.737 | 4.591 | Matrícula 68025, 4º RI |
| AP 14 E VG | 25 jul 2017 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 920.000 | 5.897 | 7.244 | Matrícula 7456, 4º RI |
| AP 64 E VG | 27 mar 2017 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 830.000 | 5.321 | 6.535 | Matrícula 980534, 4º RI |
| AP 51 E VG | 21 dez 2016 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 850.000 | 5.449 | 6.693 | Matrícula 148002, 4º RI |
| AP 64 E VG Dação em pagamento | 29 ago 2016 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 800.000 | 5.128 | 6.299 | Matrícula 98053, 4º RI |
| AP 102 E VG | 9 out 2015 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 880.000 | 5.641 | 6.929 | Matrícula 128416, 4º RI |
| AP 131 E VG Permuta | 25 set 2014 | 156 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 83888, 4º RI |
| AP 103 E VG Outra transmissão | 25 set 2014 | 156 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 70028, 4º RI |
| AP 103 E VG Permuta | 25 set 2014 | 156 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 70028, 4º RI |
| AP 143 E VG Outra transmissão | 5 ago 2014 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 5.584 | 36 | 44 | Matrícula 70625, 4º RI |
| VG Abaixo da referência | 12 mai 2014 | 29 m² | — | R$ 37.500 | 1.293 | — | Matrícula 36949, 4º RI |
| AP 13 | 12 mai 2014 | 128 m² | ≈ 104 m² | R$ 712.500 | 5.566 | 6.851 | Matrícula 36948, 4º RI |
| AP 13 Cessão de direitos hereditários | 30 mar 2014 | 128 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 36948, 4º RI |
| VG Cessão de direitos hereditários | 30 mar 2014 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 36949, 4º RI |
| VG Outra transmissão | 28 mar 2014 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 36949, 4º RI |
| AP 13 Outra transmissão | 28 mar 2014 | 128 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 36948, 4º RI |
| AP 92 E VG | 27 ago 2013 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 730.000 | 4.679 | 5.748 | Matrícula 111678, 4º RI |
| AP 124 E VG | 17 jun 2013 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 820.000 | 5.256 | 6.457 | Matrícula 127723, 4º RI |
| AP 124 E VG | 27 mar 2013 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 820.000 | 5.256 | 6.457 | Matrícula 127723, 4º RI |
| AP 14 E VG | 7 mar 2013 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 672.000 | 4.308 | 5.291 | Matrícula 7456, 4º RI |
| AP 62 E VG | 16 out 2012 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 250.000 | 1.603 | 1.969 | Matrícula 64381, 4º RI |
| AP 111 E VG | 14 mai 2012 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 225.000 | 1.442 | 1.772 | Matrícula 70790, 4º RI |
| AP 23 E VG | 1 nov 2011 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 250.000 | 1.603 | 1.969 | Matrícula 127559, 4º RI |
| AP 113 | 28 out 2011 | 128 m² | ≈ 104 m² | R$ 550.000 | 4.297 | 5.288 | Matrícula 113855, 4º RI |
| VAGA NA GAR Garagem ou depósito | 28 out 2011 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 146879, 4º RI |
| AP 34 E VG | 14 out 2011 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 560.000 | 3.590 | 4.409 | Matrícula 35732, 4º RI |
| AP 82 E VG | 13 jul 2011 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 680.000 | 4.359 | 5.354 | Matrícula 147992, 4º RI |
| AP 32 E VG | 1 jun 2011 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 400.000 | 2.564 | 3.150 | Matrícula 37984, 4º RI |
| AP 122 E VG | 1 nov 2010 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 370.000 | 2.372 | 2.913 | Matrícula 11219, 4º RI |
| AP 32 E VG | 30 jun 2010 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 6.958 | 45 | 55 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 14 E VG | 21 mai 2010 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 200.000 | 1.282 | 1.575 | Matrícula 7456, 4º RI |
| AP 111 E VG Arrematação em leilão | 4 fev 2010 | 156 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 70790, 4º RI |
| AP 74 E VG | 13 jan 2010 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 300.000 | 1.923 | 2.362 | Matrícula 19746, 4º RI |
| AP 144 E VG | 10 dez 2009 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 180.000 | 1.154 | 1.417 | Matrícula 68025, 4º RI |
| AP 122 E VG | 8 abr 2009 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 220.000 | 1.410 | 1.732 | Matrícula 11219, 4º RI |
| AP 43 E VG | 16 mar 2009 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 260.000 | 1.667 | 2.047 | Matrícula 26350, 4º RI |
| AP 32 E VG | 22 set 2008 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 200.000 | 1.282 | 1.575 | Matrícula 37984, 4º RI |
| AP 31 E VG Venda de parte do imóvel | 4 set 2008 | 156 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 45167, 4º RI |
| AP 31 E VG | 16 jan 2008 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 165.000 | 1.058 | 1.299 | Matrícula 45166, 4º RI |
| AP 111 E VG Permuta | 20 ago 2007 | 156 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 70790, 4º RI |
| AP 82 E VG | 19 out 2006 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 120.000 | 769 | 945 | Matrícula 147992, 4º RI |
| AP 102 E VG | 31 ago 2006 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 165.000 | 1.058 | 1.299 | Matrícula 128416, 4º RI |
| AP 124 E VG | 10 jul 2006 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 250.000 | 1.603 | 1.969 | Matrícula 127723, 4º RI |
| AP 131 E VG | 22 mar 2006 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 235.000 | 1.506 | 1.850 | Matrícula 83889, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.282/m² para R$ 7.468/m² (+482%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 156 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 31 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Jaú, 72 | 2013 | 96 | 5.526 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2504 | 1990 | 29 | 4.025 |
| Alameda Jaú, 88 | 1976 | 53 | 8.133 |
| Edifício Santos Alameda Santos, 663 | 1969 | 53 | 6.567 |
| Alameda Jaú, 122 | 1962 | 8 | 4.156 |
| Edifício Iporanga Alameda Santos, 705 | 1983 | 104 | 5.172 |