Edifício Santos
Alameda Santos, 663
- R$/m² construído
- 6.567
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.208
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 4 mai 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E BOX | 4 mai 2026 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 800.000 | 5.333 | 6.667 | Matrícula 141859, 4º RI |
| BOX Venda de parte do imóvel | 19 mar 2026 | 150 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 73077, 4º RI |
| AP 12 E BOX | 19 dez 2025 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.100.000 | 7.333 | 9.167 | Matrícula 57682, 4º RI |
| AP 72 E BOX | 18 jun 2025 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 800.000 | 5.333 | 6.667 | Matrícula 133659, 4º RI |
| AP 174 E BOX | 16 dez 2024 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.170.000 | 7.800 | 9.750 | Matrícula 17212, 4º RI |
| AP 142 E BOX | 29 nov 2024 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 778.182 | 5.188 | 6.485 | Matrícula 15897, 4º RI |
| AP 123 E BOX | 4 jul 2024 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.360.000 | 9.067 | 11.333 | Matrícula 11, 4º RI |
| AP 63 E BOX | 18 jun 2024 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.240.000 | 8.267 | 10.333 | Matrícula 16975, 4º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 31 mai 2024 | 29 m² | — | R$ 80.000 | 2.759 | — | Matrícula 2902, 4º RI |
| AP 21 E BOX Cessão de direitos hereditários | 6 dez 2023 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.000.000 | 6.667 | 8.333 | Matrícula 16887, 4º RI |
| AP 93 E BOX | 27 out 2023 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 870.000 | 5.800 | 7.250 | Matrícula 23038, 4º RI |
| AP 92 E BOX Arrematação em leilão | 14 jul 2023 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 750.000 | 5.000 | 6.250 | Matrícula 48348, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.100/m² para R$ 5.333/m² (+385%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 36 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 2 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 1 unidade vendida
- 122 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Iporanga Alameda Santos, 705 | 1983 | 104 | 5.172 |
| Edifício Maria Rosa Alameda Jaú, 66 | 1974 | 67 | 7.468 |
| Alameda Santos, 721 | 1953 | 20 | 7.682 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2504 | 1990 | 29 | 4.025 |
| Alameda Jaú, 72 | 2013 | 96 | 5.526 |
| Alameda Jaú, 88 | 1976 | 53 | 8.133 |