Edifício Santos
Alameda Santos, 663
- R$/m² construído
- 6.567
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.208
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 4 mai 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E BOX | 4 mai 2026 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 800.000 | 5.333 | 6.667 | Matrícula 141859, 4º RI |
| BOX Venda de parte do imóvel | 19 mar 2026 | 150 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 73077, 4º RI |
| AP 12 E BOX | 19 dez 2025 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.100.000 | 7.333 | 9.167 | Matrícula 57682, 4º RI |
| AP 72 E BOX | 18 jun 2025 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 800.000 | 5.333 | 6.667 | Matrícula 133659, 4º RI |
| AP 174 E BOX | 16 dez 2024 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.170.000 | 7.800 | 9.750 | Matrícula 17212, 4º RI |
| AP 142 E BOX | 29 nov 2024 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 778.182 | 5.188 | 6.485 | Matrícula 15897, 4º RI |
| AP 123 E BOX | 4 jul 2024 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.360.000 | 9.067 | 11.333 | Matrícula 11, 4º RI |
| AP 63 E BOX | 18 jun 2024 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.240.000 | 8.267 | 10.333 | Matrícula 16975, 4º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 31 mai 2024 | 29 m² | — | R$ 80.000 | 2.759 | — | Matrícula 2902, 4º RI |
| AP 21 E BOX Cessão de direitos hereditários | 6 dez 2023 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.000.000 | 6.667 | 8.333 | Matrícula 16887, 4º RI |
| AP 93 E BOX | 27 out 2023 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 870.000 | 5.800 | 7.250 | Matrícula 23038, 4º RI |
| AP 92 E BOX Arrematação em leilão | 14 jul 2023 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 750.000 | 5.000 | 6.250 | Matrícula 48348, 4º RI |
| AP 193 E BOX | 31 jan 2023 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 980.000 | 6.533 | 8.167 | Matrícula 78408, 4º RI |
| AP 134 E BOX Permuta | 13 mai 2022 | 150 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 133663, 4º RI |
| AP 53 E BOX | 15 dez 2021 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.150.000 | 7.667 | 9.583 | Matrícula 44012, 4º RI |
| AP 52 E BOX | 11 nov 2021 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 920.000 | 6.133 | 7.667 | Matrícula 59239, 4º RI |
| AP 144 E BOX | 2 jul 2021 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.020.000 | 6.800 | 8.500 | Matrícula 122397, 4º RI |
| AP 123 124 BL C Abaixo da referência | 4 jun 2021 | 148 m² | ≈ 118 m² | R$ 260.000 | 1.757 | 2.203 | Matrícula 98020, 4º RI |
| AP 73 E BOX | 23 out 2020 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 805.000 | 5.367 | 6.708 | Matrícula 131367, 4º RI |
| AP 141 E BOX | 20 out 2020 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 825.000 | 5.500 | 6.875 | Matrícula 37417, 4º RI |
| AP 84 E BOX Venda de parte do imóvel | 15 out 2020 | 150 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 3217, 4º RI |
| AP 24 Permuta | 12 mai 2017 | 122 m² | ≈ 98 m² | R$ 450.000 | 3.689 | 4.592 | Matrícula 70750, 4º RI |
| AP 213 E BOX | 29 mar 2017 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 850.000 | 5.667 | 7.083 | Matrícula 133667, 4º RI |
| AP 223 E 1BO | 5 ago 2016 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 800.000 | 5.333 | 6.667 | Matrícula 11460, 4º RI |
| BOX Abaixo da referência | 18 abr 2016 | 29 m² | — | R$ 35.000 | 1.207 | — | Matrícula 70751, 4º RI |
| AP 153 E BOX | 30 out 2015 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 700.000 | 4.667 | 5.833 | Matrícula 1132312, 4º RI |
| AP 214 E BOX Abaixo da referência | 17 abr 2015 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 230.000 | 1.533 | 1.917 | Matrícula 23858, 4º RI |
| AP 63 E BOX Venda de parte do imóvel | 13 jan 2015 | 150 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 16975, 4º RI |
| AP 153 E BOX | 15 abr 2013 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 500.000 | 3.333 | 4.167 | Matrícula 113231, 4º RI |
| AP 12 E BOX Venda de parte do imóvel | 12 set 2012 | 150 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 57683, 4º RI |
| AP 53 E BOX | 30 ago 2012 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 600.000 | 4.000 | 5.000 | Matrícula 44012, 4º RI |
| AP 83 E 2 BO | 29 jun 2012 | 178 m² | ≈ 142 m² | R$ 725.000 | 4.073 | 5.106 | Matrícula 9353, 4º RI |
| AP 53 E BOX | 7 out 2011 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 500.000 | 3.333 | 4.167 | Matrícula 44012, 4º RI |
| AP 23 E BOX | 26 jan 2011 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 180.000 | 1.200 | 1.500 | Matrícula 70748, 4º RI |
| AP 123 E BOX | 30 set 2010 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 330.000 | 2.200 | 2.750 | Matrícula 11, 4º RI |
| AP 32 E BOX | 15 abr 2010 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 270.000 | 1.800 | 2.250 | Matrícula 5093, 4º RI |
| AP 164 E BOX | 24 mar 2010 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 215.000 | 1.433 | 1.792 | Matrícula 47659, 4º RI |
| AP 124 E BOX | 30 dez 2009 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 170.408 | 1.136 | 1.420 | Matrícula 37502, 4º RI |
| AP 42 E BOX | 26 out 2009 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 300.000 | 2.000 | 2.500 | Matrícula 16025, 4º RI |
| AP 34 E BOX | 3 fev 2009 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 165.182 | 1.101 | 1.377 | Matrícula 404059, 4º RI |
| AP 163 E BOX Venda de parte do imóvel | 24 out 2008 | 150 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 11 E BOX | 7 ago 2008 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 250.000 | 1.667 | 2.083 | Matrícula 32072, 4º RI |
| AP 174 E BOX | 15 jul 2008 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 270.000 | 1.800 | 2.250 | Matrícula 17212, 4º RI |
| AP 104 BLOCO | 9 jun 2008 | 74 m² | ≈ 59 m² | R$ 163.800 | 2.214 | 2.776 | Matrícula 89590, 4º RI |
| BX 5 SS 2 BL Venda de parte do imóvel | 9 jun 2008 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 89591, 4º RI |
| AP 104 E BOX | 30 mai 2008 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 161.000 | 1.073 | 1.342 | Matrícula 133673, 4º RI |
| AP 123 124 B | 14 mar 2008 | 148 m² | ≈ 118 m² | R$ 173.914 | 1.175 | 1.474 | Matrícula 98019, 4º RI |
| AP 154 E BOX | 28 nov 2007 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 100.000 | 667 | 833 | Matrícula 105751, 4º RI |
| AP 133 E BOX | 11 out 2007 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 210.000 | 1.400 | 1.750 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 153 E BOX | 30 dez 2006 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 165.000 | 1.100 | 1.375 | Matrícula 113231, 4º RI |
| AP 183 E BOX | 6 dez 2006 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 185.000 | 1.233 | 1.542 | Matrícula 34814, 4º RI |
| AP 194 E BOX | 28 nov 2006 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 145.500 | 970 | 1.212 | Matrícula 67036, 4º RI |
| AP 14 E 2 BO Venda de parte do imóvel | 19 mai 2006 | 178 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 25095, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.100/m² para R$ 5.333/m² (+385%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 36 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 2 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 1 unidade vendida
- 122 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Iporanga Alameda Santos, 705 | 1983 | 104 | 5.172 |
| Edifício Maria Rosa Alameda Jaú, 66 | 1974 | 67 | 7.468 |
| Alameda Santos, 721 | 1953 | 20 | 7.682 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2504 | 1990 | 29 | 4.025 |
| Alameda Jaú, 72 | 2013 | 96 | 5.526 |
| Alameda Jaú, 88 | 1976 | 53 | 8.133 |