Edifício Maria Rosa
Alameda Jaú, 66
- R$/m² construído
- 7.468
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.173
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 21 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 E VG | 21 set 2026 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.700.000 | 10.897 | 13.386 | Matrícula 68614, 4º RI |
| AP 43 E VG | 15 set 2026 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.200.000 | 7.692 | 9.449 | Matrícula 26350, 4º RI |
| AP 83 E VG | 12 mar 2026 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 950.000 | 6.090 | 7.480 | Matrícula 148015, 4º RI |
| AP 23 E VG | 2 mar 2026 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.130.000 | 7.244 | 8.898 | Matrícula 127559, 4º RI |
| AP 92 E VG | 16 fev 2026 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.400.000 | 8.974 | 11.024 | Matrícula 111678, 4º RI |
| AP 72 E VG | 27 jan 2026 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 950.000 | 6.090 | 7.480 | Matrícula 121234, 4º RI |
| AP 93 E VG | 30 jun 2025 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.410.000 | 9.038 | 11.102 | Matrícula 82667, 4º RI |
| AP 34 E VG | 10 jun 2025 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.290.000 | 8.269 | 10.157 | Matrícula 35782, 4º RI |
| AP 104 E VG Dação em pagamento | 30 abr 2025 | 156 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 139007, 4º RI |
| AP 141 e 01 VAGA Integralização de capital | 30 abr 2025 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 90.000 | 577 | 709 | Matrícula 44258, 4º RI |
| AP 132 E VG | 17 jan 2025 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.065.000 | 6.827 | 8.386 | Matrícula 146291, 4º RI |
| AP 71 E VG | 6 out 2023 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 900.000 | 5.769 | 7.087 | Matrícula 7978, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.282/m² para R$ 7.468/m² (+482%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 156 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 31 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Jaú, 72 | 2013 | 96 | 5.526 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2504 | 1990 | 29 | 4.025 |
| Alameda Jaú, 88 | 1976 | 53 | 8.133 |
| Edifício Santos Alameda Santos, 663 | 1969 | 53 | 6.567 |
| Alameda Jaú, 122 | 1962 | 8 | 4.156 |
| Edifício Iporanga Alameda Santos, 705 | 1983 | 104 | 5.172 |