Alameda Jaú, 88
- R$/m² construído
- 8.133
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.326
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 7 out 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 | 7 out 2025 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 800.000 | 4.167 | 5.298 | Matrícula 18743, 11º RI |
| AP 42 | 16 jul 2025 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.260.000 | 6.632 | 8.400 | Matrícula 18620, 4º RI |
| AP 111 | 13 fev 2025 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.850.000 | 9.635 | 12.252 | Matrícula 16185, 4º RI |
| AP 74 | 22 abr 2024 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 2.074.500 | 10.918 | 13.830 | Matrícula 18619, 4º RI |
| AP 82 | 29 dez 2022 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.225.000 | 6.447 | 8.167 | Matrícula 16186, 4º RI |
| AP 31 | 26 abr 2022 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.475.000 | 7.682 | 9.768 | Matrícula 16200, 4º RI |
| AP 54 | 3 mar 2022 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.380.000 | 7.263 | 9.200 | Matrícula 23112, 4º RI |
| AP 84 | 8 nov 2021 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.000.000 | 5.263 | 6.667 | Matrícula 42954, 4º RI |
| AP 52 | 13 set 2021 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.400.000 | 7.368 | 9.333 | Matrícula 20024, 4º RI |
| AP 133 | 28 jun 2021 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.452.300 | 7.564 | 9.618 | Matrícula 18750, 4º RI |
| AP 113 11 A | 17 nov 2020 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.100.000 | 5.729 | 7.285 | Matrícula 16193, 4º RI |
| AP 143 | 15 jul 2020 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.050.000 | 5.469 | 6.954 | Matrícula 16191, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 986/m² para R$ 6.632/m² (+573%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 190 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 18 unidades vendidas
- 192 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 17 unidades vendidas
- 300 m² construídos, ≈ 236 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Jaú, 72 | 2013 | 96 | 5.526 |
| Alameda Jaú, 122 | 1962 | 8 | 4.156 |
| Alameda Santos, 687 | 1976 | 38 | 7.297 |
| Edifício Ouro Preto Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2466 | 1975 | 45 | 3.103 |
| Edifício Maria Rosa Alameda Jaú, 66 | 1974 | 67 | 7.468 |
| Alameda Santos, 745 | 1996 | 21 | — |