Alameda Santos, 687
- R$/m² construído
- 7.297
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.438
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 18 jan 2024
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP24 BLC | 18 jan 2024 | 74 m² | ≈ 64 m² | R$ 540.000 | 7.297 | 8.438 | Matrícula 90724, 4º RI |
| BX 03 SS 1 BL C Garagem ou depósito | 18 jan 2024 | 29 m² | — | R$ 80.000 | 2.759 | — | Matrícula 90726, 4º RI |
| AP 31 BLOCO C Permuta | 26 jan 2023 | 74 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 91239, 4º RI |
| BX 9 SS 2 BL C Permuta | 26 jan 2023 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 91240, 4º RI |
| AP 131 E 132 Abaixo da referência | 27 set 2022 | 148 m² | ≈ 129 m² | R$ 97.152 | 656 | 753 | Matrícula 90268, 4º RI |
| BX 14 SS 1 BL C Abaixo da referência | 27 set 2022 | 29 m² | — | R$ 18.657 | 643 | — | Matrícula 90270, 4º RI |
| BX 23 SS 1 B Garagem ou depósito | 26 abr 2017 | 29 m² | — | R$ 140.000 | 4.828 | — | Matrícula 90728, 4º RI |
| BX 3 SS 2 BL Garagem ou depósito | 21 mai 2015 | 29 m² | — | R$ 99.042 | 3.415 | — | Matrícula 88981, 4º RI |
| AP 64 BLOCO | 21 mai 2015 | 74 m² | ≈ 64 m² | R$ 285.958 | 3.864 | 4.468 | Matrícula 88980, 4º RI |
| AP 63 BLOCO | 20 dez 2013 | 74 m² | ≈ 64 m² | R$ 513.000 | 6.932 | 8.016 | Matrícula 91406, 4º RI |
| BX 10 SS 2 B Abaixo da referência | 20 dez 2013 | 29 m² | — | R$ 27.000 | 931 | — | Matrícula 91407, 4º RI |
| AP 21 BLOCO | 21 nov 2013 | 148 m² | ≈ 129 m² | R$ 350.000 | 2.365 | 2.713 | Matrícula 89264, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.365/m² para R$ 7.297/m² (+435%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 12 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ouro Preto Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2466 | 1975 | 45 | 3.103 |
| Alameda Santos, 745 | 1996 | 21 | — |
| Alameda Jaú, 122 | 1962 | 8 | 4.156 |
| Alameda Santos, 721 | 1953 | 20 | 7.682 |
| Alameda Jaú, 88 | 1976 | 53 | 8.133 |
| Edifício The Diamond T Alameda Santos, 771 | 2003 | 96 | — |