Alameda Jaú, 88
- R$/m² construído
- 8.133
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.326
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 7 out 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 | 7 out 2025 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 800.000 | 4.167 | 5.298 | Matrícula 18743, 11º RI |
| AP 42 | 16 jul 2025 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.260.000 | 6.632 | 8.400 | Matrícula 18620, 4º RI |
| AP 111 | 13 fev 2025 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.850.000 | 9.635 | 12.252 | Matrícula 16185, 4º RI |
| AP 74 | 22 abr 2024 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 2.074.500 | 10.918 | 13.830 | Matrícula 18619, 4º RI |
| AP 82 | 29 dez 2022 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.225.000 | 6.447 | 8.167 | Matrícula 16186, 4º RI |
| AP 31 | 26 abr 2022 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.475.000 | 7.682 | 9.768 | Matrícula 16200, 4º RI |
| AP 54 | 3 mar 2022 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.380.000 | 7.263 | 9.200 | Matrícula 23112, 4º RI |
| AP 84 | 8 nov 2021 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.000.000 | 5.263 | 6.667 | Matrícula 42954, 4º RI |
| AP 52 | 13 set 2021 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.400.000 | 7.368 | 9.333 | Matrícula 20024, 4º RI |
| AP 133 | 28 jun 2021 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.452.300 | 7.564 | 9.618 | Matrícula 18750, 4º RI |
| AP 113 11 A | 17 nov 2020 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.100.000 | 5.729 | 7.285 | Matrícula 16193, 4º RI |
| AP 143 | 15 jul 2020 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.050.000 | 5.469 | 6.954 | Matrícula 16191, 4º RI |
| AP 73 | 9 jun 2020 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.370.000 | 7.135 | 9.073 | Matrícula 18619, 4º RI |
| AP 54 | 17 jan 2020 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.015.000 | 5.342 | 6.767 | Matrícula 23112, 4º RI |
| AP 111 | 11 dez 2019 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.065.000 | 5.547 | 7.053 | Matrícula 16185, 4º RI |
| AP 43 | 12 nov 2019 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.500.000 | 7.812 | 9.934 | Matrícula 16189, 4º RI |
| AP 133 Permuta | 25 out 2019 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.050.000 | 5.469 | 6.954 | Matrícula 18570, 4º RI |
| AP 122 Permuta | 25 out 2019 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.360.000 | 7.158 | 9.067 | Matrícula 16198, 4º RI |
| AP 73 | 1 out 2019 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 836.000 | 4.354 | 5.536 | Matrícula 18619, 4º RI |
| AP 33 | 30 ago 2019 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.418.000 | 7.385 | 9.391 | Matrícula 16192, 4º RI |
| AP 84 Abaixo da referência | 9 ago 2019 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 42954, 4º RI |
| AP 74 | 12 jul 2019 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.225.000 | 6.447 | 8.167 | Matrícula 18747, 4º RI |
| AP 131 | 17 abr 2019 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 730.000 | 3.802 | 4.834 | Matrícula 16183, 4º RI |
| AP 43 | 14 jan 2019 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 990.000 | 5.156 | 6.556 | Matrícula 16189, 4º RI |
| AP 122 | 28 dez 2018 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.060.000 | 5.579 | 7.067 | Matrícula 16198, 4º RI |
| AP 162 Permuta | 19 dez 2018 | 190 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 16199, 4º RI |
| AP 33 | 12 dez 2018 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.000.000 | 5.208 | 6.623 | Matrícula 16192, 4º RI |
| AP 13 | 8 mar 2018 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 760.000 | 3.958 | 5.033 | Matrícula 19413, 4º RI |
| AP 121 | 19 fev 2018 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 930.000 | 4.844 | 6.159 | Matrícula 18740, 4º RI |
| AP 132 | 30 nov 2017 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 846.000 | 4.453 | 5.640 | Matrícula 16188, 4º RI |
| AP 61 | 31 ago 2017 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.060.000 | 5.521 | 7.020 | Matrícula 22519, 4º RI |
| AP 53 | 2 fev 2017 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 700.000 | 3.646 | 4.636 | Matrícula 18743, 4º RI |
| AP 133 | 4 jul 2016 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 900.000 | 4.688 | 5.960 | Matrícula 18750, 4º RI |
| AP 62 | 18 mar 2016 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 750.000 | 3.947 | 5.000 | Matrícula 35167, 4º RI |
| AP 164 | 18 set 2015 | 300 m² | ≈ 236 m² | R$ 1.260.000 | 4.200 | 5.339 | Matrícula 44534, 4º RI |
| AP 14 | 30 dez 2014 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 710.000 | 3.737 | 4.733 | Matrícula 24609, 4º RI |
| AP 44 | 22 nov 2013 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 880.000 | 4.632 | 5.867 | Matrícula 16194, 4º RI |
| AP 92 | 21 mai 2012 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 270.000 | 1.421 | 1.800 | Matrícula 26182, 4º RI |
| AP 11 | 14 fev 2012 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 860.000 | 4.479 | 5.695 | Matrícula 18745, 4º RI |
| AP 12 | 18 fev 2011 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 500.000 | 2.632 | 3.333 | Matrícula 16196, 4º RI |
| AP 112 | 20 jan 2011 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 560.000 | 2.947 | 3.733 | Matrícula 31883, 4º RI |
| AP 74 | 6 jan 2011 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 528.000 | 2.779 | 3.520 | Matrícula 18747, 4º RI |
| AP 31 1VG | 30 dez 2010 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 610.000 | 3.177 | 4.040 | Matrícula 16200, 4º RI |
| AP 72 | 20 dez 2010 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 540.000 | 2.842 | 3.600 | Matrícula 19459, 4º RI |
| AP 64 | 12 ago 2008 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 385.000 | 2.026 | 2.567 | Matrícula 18739, 4º RI |
| AP 61 | 31 mar 2008 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 320.000 | 1.667 | 2.119 | Matrícula 22519, 4º RI |
| AP 21 | 28 mar 2008 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 295.000 | 1.536 | 1.954 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 112 | 23 jan 2008 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 310.000 | 1.632 | 2.067 | Matrícula 31883, 4º RI |
| AP 133 | 22 nov 2007 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 240.000 | 1.250 | 1.589 | Matrícula 18750, 4º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 18 mai 2007 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 80.000 | 421 | 533 | Matrícula 26186, 4º RI |
| AP 63 | 24 ago 2006 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 236.000 | 1.229 | 1.563 | Matrícula 22521, 4º RI |
| AP 23 | 21 fev 2006 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 150.000 | 781 | 993 | Matrícula 18618, 4º RI |
| AP 63 | 12 jan 2006 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 189.271 | 986 | 1.253 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 986/m² para R$ 6.632/m² (+573%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 190 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 18 unidades vendidas
- 192 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 17 unidades vendidas
- 300 m² construídos, ≈ 236 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Jaú, 72 | 2013 | 96 | 5.526 |
| Alameda Jaú, 122 | 1962 | 8 | 4.156 |
| Alameda Santos, 687 | 1976 | 38 | 7.297 |
| Edifício Ouro Preto Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2466 | 1975 | 45 | 3.103 |
| Edifício Maria Rosa Alameda Jaú, 66 | 1974 | 67 | 7.468 |
| Alameda Santos, 745 | 1996 | 21 | — |