Alameda Jaú, 712
- R$/m² construído
- 7.219
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.643
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 23 set 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN7 AP71 GRG Outra transmissão | 23 set 2026 | 187 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 17221, 4º RI |
| AN 12 AP 122 GRG | 10 ago 2026 | 187 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.201.923 | 6.427 | 8.585 | Matrícula 32421, 4º RI |
| GARAGEM P 12 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2026 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 32423, 4º RI |
| AN9 AP91 GRG | 27 fev 2026 | 187 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.350.000 | 7.219 | 9.643 | Matrícula 24356, 4º RI |
| AP 101 GAR | 10 dez 2025 | 187 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.400.000 | 7.487 | 10.000 | Matrícula 51156, 4º RI |
| AN 7 AP 72 GRG | 28 out 2024 | 187 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.395.000 | 7.460 | 9.964 | Matrícula 12522, 4º RI |
| GARAGEM P/3 Garagem ou depósito | 28 out 2024 | 24 m² | — | R$ 155.000 | 6.458 | — | Matrícula 25572, 4º RI |
| GARAGEM P/8 Abaixo da referência | 7 out 2024 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 31416, 4º RI |
| AN 10 AP 102 GRG | 7 out 2024 | 187 m² | ≈ 140 m² | R$ 950.000 | 5.080 | 6.786 | Matrícula 31414, 4º RI |
| AN 11 AP 112 GRG | 15 ago 2024 | 187 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.240.000 | 6.631 | 8.857 | Matrícula 32132, 4º RI |
| GARAGEM P/11 Garagem ou depósito | 15 ago 2024 | 24 m² | — | R$ 110.000 | 4.583 | — | Matrícula 32134, 4º RI |
| GARAGEM P 2 Garagem ou depósito | 22 mai 2024 | 24 m² | — | R$ 240.000 | 10.000 | — | Matrícula 37530, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.123/m² para R$ 6.823/m² (+508%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 187 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 19 unidades vendidas
- 586 m² construídos, ≈ 437 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Jaú, 684 | 1996 | 39 | — |
| Alameda Jaú, 670 | 1970 | 16 | 6.760 |
| Rua Pamplona, 834 | 2023 | 109 | 11.790 |
| Alameda Santos, 1325 | 1971 | 67 | 5.932 |
| Alameda Santos, 1293 | 1974 | 82 | 6.667 |
| Edifício Siqueira Campos Alameda Santos, 1343 | 1977 | 128 | 7.305 |