Rua Pamplona, 834
- R$/m² construído
- 11.790
- mediana de 94 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.238
- mediana de 74 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 109
- desde 2006, em 98 unidades
- Última venda
- R$ 367 mil
- 1 out 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 109| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 503 | 1 out 2026 | 40 m² | ≈ 26 m² | R$ 366.600 | 9.165 | 14.100 | Matrícula 206165, 4º RI |
| AP 708 | 25 set 2026 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 313.302 | 9.494 | 14.919 | Matrícula 206197, 4º RI |
| STUDIO 303 | 15 set 2026 | 42 m² | — | R$ 750.000 | 17.857 | — | Matrícula 206354, 4º RI |
| AP 1205 | 2 set 2026 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 355.372 | 10.769 | 16.922 | Matrícula 206264, 4º RI |
| AP 1206 | 2 set 2026 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 355.372 | 10.769 | 16.922 | Matrícula 206265, 4º RI |
| AP 1310 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2026 | 35 m² | ≈ 22 m² | — | — | — | Matrícula 206283, 4º RI |
| AP 1406 | 31 jul 2026 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 346.484 | 10.500 | 16.499 | Matrícula 206293, 4º RI |
| STUDIO 409 | 21 jul 2026 | 42 m² | — | R$ 511.500 | 12.179 | — | Matrícula 206372, 4º RI |
| STUDIO 411 | 21 jul 2026 | 43 m² | — | R$ 511.500 | 11.895 | — | Matrícula 206374, 4º RI |
| AP 1002 Dação em pagamento | 17 jul 2026 | 35 m² | ≈ 22 m² | R$ 450.000 | 12.857 | 20.455 | Matrícula 206233, 4º RI |
| AP 1608 | 8 jun 2026 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 335.738 | 10.174 | 15.988 | Matrícula 206323, 4º RI |
| AP 1606 | 8 jun 2026 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 450.000 | 13.636 | 21.429 | Matrícula 206321, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 34.247/m² para R$ 10.769/m² (−69%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 33 m² construídos, ≈ 21 m² privativos 25 unidades vendidas
- 35 m² construídos, ≈ 22 m² privativos 22 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 18 unidades vendidas
- 31 m² 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Jaú, 684 | 1996 | 39 | — |
| Alameda Jaú, 670 | 1970 | 16 | 6.760 |
| Alameda Santos, 1325 | 1971 | 67 | 5.932 |
| Alameda Jaú, 712 | 1976 | 48 | 7.219 |
| Alameda Santos, 1293 | 1974 | 82 | 6.667 |
| Edifício Siqueira Campos Alameda Santos, 1343 | 1977 | 128 | 7.305 |