Edifício Carajas
Alameda Jaú, 99
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 20 jul 2021
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 121 AP 14 E VG | 20 jul 2021 | 176 m² | ≈ 128 m² | R$ 750.000 | 4.261 | 5.859 | Matrícula 131525, 4º RI |
| 121 AP 23 | 28 ago 2020 | 152 m² | ≈ 111 m² | R$ 850.000 | 5.592 | 7.658 | Matrícula 794, 4º RI |
| 121 AP 34 | 19 dez 2019 | 176 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.300.000 | 7.386 | 10.156 | Matrícula 57953, 4º RI |
| 121 Abaixo da referência | 3 jun 2019 | 165 m² | ≈ 120 m² | R$ 450.000 | 2.727 | 3.750 | Matrícula 20217, 4º RI |
| 121 AP 34 | 6 nov 2018 | 176 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.500.000 | 8.523 | 11.719 | Matrícula 57954, 4º RI |
| 121 AP 32 | 30 out 2013 | 152 m² | ≈ 111 m² | R$ 600.000 | 3.947 | 5.405 | Matrícula 98574, 4º RI |
| 121 AP 33 | 31 jul 2008 | 169 m² | ≈ 123 m² | R$ 198.000 | 1.172 | 1.610 | Matrícula 38163, 4º RI |
| 121 AP 21 | 10 mar 2008 | 176 m² | ≈ 128 m² | R$ 220.000 | 1.250 | 1.719 | Matrícula 70519, 4º RI |
| 121 AP 34 | 23 mar 2006 | 176 m² | ≈ 128 m² | R$ 270.000 | 1.534 | 2.109 | Matrícula 57953, 4º RI |
| 121 AP 34 | 30 jan 2006 | 176 m² | ≈ 128 m² | R$ 270.000 | 1.534 | 2.109 | Matrícula 57953, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 1.534/m² para R$ 4.261/m² (+178%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 176 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 3 unidades vendidas
- 152 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 2 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 1 unidade vendida
- 165 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Jaú, 135 | 1990 | 130 | 4.239 |
| Alameda Fernão Cardim, 70 | 2020 | 60 | 8.426 |
| Edifício Vivian Alameda Fernão Cardim, 98 | 1974 | 36 | 6.116 |
| Alameda Fernão Cardim, 102 | 1970 | 28 | 5.946 |
| Alameda Jaú, 161 | 1964 | 22 | — |
| Alameda Jaú, 122 | 1962 | 8 | 4.156 |