Alameda Fernão Cardim, 70
- R$/m² construído
- 8.426
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.468
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 461 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 37 | 21 ago 2026 | 49 m² | ≈ 24 m² | R$ 461.040 | 9.409 | 19.210 | Matrícula 199005, 4º RI |
| AP 137 | 31 jul 2026 | 85 m² | ≈ 41 m² | R$ 618.000 | 7.271 | 15.073 | Matrícula 199085, 4º RI |
| AP 107 | 28 jul 2026 | 49 m² | ≈ 24 m² | R$ 541.786 | 11.057 | 22.574 | Matrícula 199061, 4º RI |
| AP 108 | 28 jul 2026 | 49 m² | ≈ 24 m² | R$ 541.786 | 11.057 | 22.574 | Matrícula 199062, 4º RI |
| AP 101 | 28 jul 2026 | 49 m² | ≈ 24 m² | R$ 541.786 | 11.057 | 22.574 | Matrícula 199055, 4º RI |
| VG 19M Abaixo da referência | 20 jul 2026 | 37 m² | — | R$ 51.764 | 1.399 | — | Matrícula 199097, 4º RI |
| AP 61 | 20 jul 2026 | 49 m² | ≈ 24 m² | R$ 455.335 | 9.293 | 18.972 | Matrícula 199023, 4º RI |
| AP 147 | 29 jun 2026 | 85 m² | ≈ 41 m² | R$ 720.000 | 8.471 | 17.561 | Matrícula 199089, 4º RI |
| AP 94 | 26 mai 2026 | 96 m² | ≈ 47 m² | R$ 1.000.000 | 10.417 | 21.277 | Matrícula 199050, 4º RI |
| AP 121 | 29 abr 2026 | 49 m² | ≈ 24 m² | R$ 590.000 | 12.041 | 24.583 | Matrícula 199071, 4º RI |
| VG 20P Garagem ou depósito | 16 mar 2026 | 31 m² | — | R$ 39.716 | 1.281 | — | Matrícula 199098, 4º RI |
| AP 27 | 16 mar 2026 | 49 m² | ≈ 24 m² | R$ 659.284 | 13.455 | 27.470 | Matrícula 198997, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 6.780/m² para R$ 10.737/m² (+58%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 13 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 8 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 6 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vivian Alameda Fernão Cardim, 98 | 1974 | 36 | 6.116 |
| Alameda Fernão Cardim, 102 | 1970 | 28 | 5.946 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2634 | 1969 | 71 | 8.676 |
| Edifício Carajas Alameda Jaú, 99 | 1949 | 10 | — |
| Edifício Mitre Bloco A Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2608 | 1992 | 81 | — |
| Alameda Fernão Cardim, 140 | 1976 | 85 | 11.483 |