Edifício Vivian
Alameda Fernão Cardim, 98
- R$/m² construído
- 6.116
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.243
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 28 mar 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 52 E BOX | 28 mar 2025 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 980.000 | 5.269 | 7.101 | Matrícula 60764, 4º RI |
| AP 12 E BOX | 13 dez 2024 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.295.000 | 6.962 | 9.384 | Matrícula 2179, 4º RI |
| APT 31 E BOX | 19 jul 2024 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.610.000 | 8.656 | 11.667 | Matrícula 4672, 4º RI |
| AP 41 E BOX | 24 abr 2024 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 815.000 | 4.382 | 5.906 | Matrícula 8168, 4º RI |
| APT 42 E BOX | 15 mai 2023 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.050.000 | 5.645 | 7.609 | Matrícula 19910, 4º RI |
| APTO 142 E BOX | 14 abr 2023 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 960.000 | 5.161 | 6.957 | Matrícula 140874, 4º RI |
| AP 62 E BOX | 31 mar 2023 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 930.000 | 5.000 | 6.739 | Matrícula 49073, 4º RI |
| APT 31 E BOX | 3 out 2022 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 875.000 | 4.704 | 6.341 | Matrícula 4672, 4º RI |
| APT 52 E BOX | 24 fev 2022 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 750.000 | 4.032 | 5.435 | Matrícula 60763, 4º RI |
| APT 42 E BOX | 9 fev 2022 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 820.000 | 4.409 | 5.942 | Matrícula 19910, 4º RI |
| AP 141 E BOX | 13 dez 2021 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.200.000 | 6.452 | 8.696 | Matrícula 13118, 4º RI |
| AP 102 E BOX | 29 set 2021 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 940.000 | 5.054 | 6.812 | Matrícula 35940, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.075/m² para R$ 5.269/m² (+390%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 186 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 19 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Fernão Cardim, 102 | 1970 | 28 | 5.946 |
| Alameda Fernão Cardim, 70 | 2020 | 60 | 8.426 |
| Alameda Fernão Cardim, 140 | 1976 | 85 | 11.483 |
| Edifício Carajas Alameda Jaú, 99 | 1949 | 10 | — |
| Alameda Jaú, 135 | 1990 | 130 | 4.239 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2634 | 1969 | 71 | 8.676 |