Edifício Vivian
Alameda Fernão Cardim, 98
- R$/m² construído
- 6.116
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.243
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 28 mar 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 52 E BOX | 28 mar 2025 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 980.000 | 5.269 | 7.101 | Matrícula 60764, 4º RI |
| AP 12 E BOX | 13 dez 2024 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.295.000 | 6.962 | 9.384 | Matrícula 2179, 4º RI |
| APT 31 E BOX | 19 jul 2024 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.610.000 | 8.656 | 11.667 | Matrícula 4672, 4º RI |
| AP 41 E BOX | 24 abr 2024 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 815.000 | 4.382 | 5.906 | Matrícula 8168, 4º RI |
| APT 42 E BOX | 15 mai 2023 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.050.000 | 5.645 | 7.609 | Matrícula 19910, 4º RI |
| APTO 142 E BOX | 14 abr 2023 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 960.000 | 5.161 | 6.957 | Matrícula 140874, 4º RI |
| AP 62 E BOX | 31 mar 2023 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 930.000 | 5.000 | 6.739 | Matrícula 49073, 4º RI |
| APT 31 E BOX | 3 out 2022 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 875.000 | 4.704 | 6.341 | Matrícula 4672, 4º RI |
| APT 52 E BOX | 24 fev 2022 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 750.000 | 4.032 | 5.435 | Matrícula 60763, 4º RI |
| APT 42 E BOX | 9 fev 2022 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 820.000 | 4.409 | 5.942 | Matrícula 19910, 4º RI |
| AP 141 E BOX | 13 dez 2021 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.200.000 | 6.452 | 8.696 | Matrícula 13118, 4º RI |
| AP 102 E BOX | 29 set 2021 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 940.000 | 5.054 | 6.812 | Matrícula 35940, 4º RI |
| AP 151 E BOX | 2 ago 2021 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.183.000 | 6.360 | 8.572 | Matrícula 8833, 4º RI |
| AP 72 E BOX | 6 jan 2021 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.290.000 | 6.935 | 9.348 | Matrícula 45572, 4º RI |
| APT 32 E BOX | 27 nov 2020 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.200.000 | 6.452 | 8.696 | Matrícula 11768, 4º RI |
| AP 102 E BOX | 17 set 2020 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 700.000 | 3.763 | 5.072 | Matrícula 35940, 4º RI |
| AP 62 E BOX | 30 set 2019 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.050.000 | 5.645 | 7.609 | Matrícula 49073, 4º RI |
| APT 31 E BOX | 13 set 2019 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 663.000 | 3.565 | 4.804 | Matrícula 4672, 4º RI |
| AP 72 E BOX | 6 jun 2018 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 825.000 | 4.435 | 5.978 | Matrícula 45572, 4º RI |
| AP 141 E BOX | 9 out 2017 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.195.000 | 6.425 | 8.659 | Matrícula 13119, 4º RI |
| AP 131 E BOX | 13 jul 2017 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.075.000 | 5.780 | 7.790 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 121 E BOX | 16 nov 2016 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 695.000 | 3.737 | 5.036 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 12 E BOX | 1 set 2016 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 550.000 | 2.957 | 3.986 | Matrícula 2179, 4º RI |
| AP 162 E BOX | 27 nov 2015 | 164 m² | ≈ 121 m² | R$ 765.000 | 4.665 | 6.322 | Matrícula 36959, 4º RI |
| AP 132 E BOX Venda de parte do imóvel | 28 ago 2015 | 186 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 47825, 4º RI |
| AP 122 E BOX | 21 ago 2015 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 990.000 | 5.323 | 7.174 | Matrícula 18321, 4º RI |
| AP 162 | 23 jul 2014 | 164 m² | ≈ 121 m² | R$ 695.000 | 4.238 | 5.744 | Matrícula 36959, 4º RI |
| APT 32 E BOX | 31 jan 2013 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 750.000 | 4.032 | 5.435 | Matrícula 11768, 4º RI |
| AP 122 E BOX | 10 jul 2012 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 714.400 | 3.841 | 5.177 | Matrícula 18321, 4º RI |
| AP 61 E BOX Venda de parte do imóvel | 19 jun 2012 | 186 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 31039, 4º RI |
| AP 141 E BOX | 24 fev 2012 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 730.000 | 3.925 | 5.290 | Matrícula 13118, 4º RI |
| APT 21 E BOX | 23 out 2009 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 120.000 | 645 | 870 | Matrícula 1400, 4º RI |
| AP 131 E BOX | 15 jan 2009 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 285.000 | 1.532 | 2.065 | Matrícula 56643, 4º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 11 set 2008 | 32 m² | — | R$ 26.000 | 812 | — | Matrícula 112928, 4º RI |
| AP 22 E BOX | 14 mai 2008 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 290.000 | 1.559 | 2.101 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 22 E BOX | 13 jun 2007 | 186 m² | ≈ 138 m² | R$ 200.000 | 1.075 | 1.449 | Matrícula 11264, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.075/m² para R$ 5.269/m² (+390%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 186 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 19 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Fernão Cardim, 102 | 1970 | 28 | 5.946 |
| Alameda Fernão Cardim, 70 | 2020 | 60 | 8.426 |
| Alameda Fernão Cardim, 140 | 1976 | 85 | 11.483 |
| Edifício Carajas Alameda Jaú, 99 | 1949 | 10 | — |
| Alameda Jaú, 135 | 1990 | 130 | 4.239 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2634 | 1969 | 71 | 8.676 |