Alameda Fernão Cardim, 102
- R$/m² construído
- 5.946
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.544
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 24 jul 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 | 24 jul 2025 | 156 m² | ≈ 108 m² | R$ 800.000 | 5.128 | 7.407 | Matrícula 69146, 4º RI |
| APTO 32 | 7 jul 2025 | 115 m² | ≈ 80 m² | R$ 720.000 | 6.261 | 9.000 | Matrícula 132524, 4º RI |
| APTO 52 | 4 fev 2025 | 148 m² | ≈ 103 m² | R$ 752.000 | 5.081 | 7.301 | Matrícula 124447, 4º RI |
| APTO 22 Permuta | 3 abr 2024 | 115 m² | ≈ 80 m² | R$ 530.000 | 4.609 | 6.625 | Matrícula 40746, 4º RI |
| GARAGEM 11 Permuta | 3 abr 2024 | 33 m² | — | R$ 150.000 | 4.545 | — | Matrícula 40747, 4º RI |
| APTO 72 | 12 dez 2023 | 148 m² | ≈ 103 m² | R$ 880.000 | 5.946 | 8.544 | Matrícula 3581, 4º RI |
| APTO 82 | 30 out 2023 | 115 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.100.009 | 9.565 | 13.750 | Matrícula 58546, 4º RI |
| APTO 112 | 13 mar 2023 | 148 m² | ≈ 103 m² | R$ 850.000 | 5.743 | 8.252 | Matrícula 35197, 4º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2021 | 189 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 121546, 4º RI |
| APTO 71 | 30 jul 2021 | 189 m² | ≈ 131 m² | R$ 950.000 | 5.026 | 7.252 | Matrícula 121545, 4º RI |
| APTO 81 | 23 jun 2021 | 189 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.000.000 | 5.291 | 7.634 | Matrícula 161033, 4º RI |
| APTO 92 | 28 nov 2018 | 115 m² | ≈ 80 m² | R$ 565.000 | 4.913 | 7.062 | Matrícula 50468, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.217/m² para R$ 5.128/m² (+321%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 7 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 4 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 3 unidades vendidas
- 190 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vivian Alameda Fernão Cardim, 98 | 1974 | 36 | 6.116 |
| Alameda Fernão Cardim, 70 | 2020 | 60 | 8.426 |
| Alameda Fernão Cardim, 140 | 1976 | 85 | 11.483 |
| Edifício Carajas Alameda Jaú, 99 | 1949 | 10 | — |
| Alameda Jaú, 135 | 1990 | 130 | 4.239 |
| Edifício Erik Satie Alameda Fernão Cardim, 166 | 2007 | 42 | 8.778 |