Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1118
- R$/m² construído
- 9.547
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.547
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 29 jun 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 142 e 2 vagas | 29 jun 2026 | 286 m² | ≈ 201 m² | R$ 3.050.000 | 10.664 | 15.174 | Matrícula 53819, 4º RI |
| APTO 21 | 2 out 2025 | 254 m² | ≈ 179 m² | R$ 3.670.000 | 14.449 | 20.503 | Matrícula 92663, 4º RI |
| APTO 112 Venda de parte do imóvel | 2 out 2025 | 254 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 1015, 4º RI |
| APTO 102 | 21 mai 2025 | 286 m² | ≈ 201 m² | R$ 2.100.000 | 7.343 | 10.448 | Matrícula 144867, 4º RI |
| APTO 21 | 21 mar 2024 | 254 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.975.000 | 7.776 | 11.034 | Matrícula 92663, 4º RI |
| APTO 31 | 14 dez 2023 | 254 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.425.000 | 9.547 | 13.547 | Matrícula 6279, 4º RI |
| APTO 81 E 2VGS | 29 mar 2022 | 286 m² | ≈ 201 m² | R$ 2.100.000 | 7.343 | 10.448 | Matrícula 20550, 4º RI |
| 50% DO AP 131 Permuta | 10 fev 2022 | 254 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 145504, 4º RI |
| APTO 92 | 27 ago 2021 | 254 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.385.000 | 9.390 | 13.324 | Matrícula 20582, 4º RI |
| APTO 141 | 31 out 2019 | 254 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.700.000 | 6.693 | 9.497 | Matrícula 18915, 4º RI |
| APTO 82 | 10 set 2019 | 286 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.850.000 | 6.469 | 9.204 | Matrícula 2005, 4º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 1 ago 2019 | 286 m² | ≈ 201 m² | — | — | — | Matrícula 63715, 4º RI |
| APTO 151 E V | 30 mai 2019 | 254 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.095.204 | 8.249 | 11.705 | Matrícula 107961, 4º RI |
| VG INDET Abaixo da referência | 30 mai 2019 | 33 m² | — | R$ 56.796 | 1.721 | — | Matrícula 21530, 4º RI |
| AP 91 | 1 nov 2018 | 286 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.811.645 | 6.334 | 9.013 | Matrícula 12699, 4º RI |
| APTO 142 E 0 | 23 out 2018 | 286 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.750.000 | 6.119 | 8.706 | Matrícula 53819, 4º RI |
| APTO 71 | 25 out 2013 | 254 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.300.000 | 5.118 | 7.263 | Matrícula 20484, 4º RI |
| APTO 71 E VA Venda de parte do imóvel | 20 set 2013 | 254 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 20585, 4º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 11 dez 2012 | 33 m² | — | R$ 50.000 | 1.515 | — | Matrícula 21530, 4º RI |
| APTO 151 Venda de parte do imóvel | 5 dez 2012 | 254 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 107961, 4º RI |
| BOX Venda de parte do imóvel | 3 dez 2012 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 21530, 4º RI |
| BOX Arrematação em leilão | 10 nov 2011 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 21530, 4º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 19 mai 2010 | 33 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 178832, 4º RI |
| APTO 41 | 4 jul 2006 | 254 m² | ≈ 179 m² | R$ 300.000 | 1.181 | 1.676 | Matrícula 29954, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.181/m² para R$ 10.664/m² (+803%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +206%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 254 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 9 unidades vendidas
- 286 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Maria Lisboa, 284 | 1984 | 9 | — |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1094 | 1973 | 169 | 8.935 |
| Edifício Cláudia Regina Rua José Maria Lisboa, 312 | 1983 | 77 | 7.050 |
| Edifício Antonello Messina Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1058 | 1977 | 53 | 7.165 |
| Rua José Maria Lisboa, 330 | 1944 | 28 | 7.256 |
| Edifício Elianise Rua José Maria Lisboa, 249 | 1970 | 17 | — |