Rua José Maria Lisboa, 284
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 12 nov 2020
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 Abaixo da referência | 12 nov 2020 | 281 m² | ≈ 161 m² | R$ 900.000 | 3.203 | 5.590 | Matrícula 57723, 4º RI |
| AP 101 Adjudicação compulsória | 3 dez 2019 | 281 m² | ≈ 161 m² | — | — | — | Matrícula 58504, 4º RI |
| AP 21 | 6 nov 2019 | 281 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.800.000 | 6.406 | 11.180 | Matrícula 58172, 4º RI |
| AP 21 | 1 mar 2019 | 281 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.250.000 | 4.448 | 7.764 | Matrícula 58172, 4º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 5 jul 2012 | 281 m² | ≈ 161 m² | R$ 282.000 | 1.004 | 1.752 | Matrícula 57724, 4º RI |
| AP 101 | 19 out 2010 | 281 m² | ≈ 161 m² | R$ 800.000 | 2.847 | 4.969 | Matrícula 58504, 11º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 3 ago 2006 | 281 m² | ≈ 161 m² | R$ 210.000 | 747 | 1.304 | Matrícula 58172, 4º RI |
| AP 121 | 20 jun 2006 | 495 m² | ≈ 283 m² | R$ 450.000 | 909 | 1.590 | Matrícula 57722, 4º RI |
| AP 91 | 5 abr 2006 | 281 m² | ≈ 161 m² | R$ 357.542 | 1.272 | 2.221 | Matrícula 57785, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2019 a mediana foi de R$ 1.091/m² para R$ 5.427/m² (+398%). O IPCA do período foi de 102%: descontada a inflação, a variação é de +146%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 281 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 5 unidades vendidas
- 495 m² construídos, ≈ 283 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cláudia Regina Rua José Maria Lisboa, 312 | 1983 | 77 | 7.050 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1118 | 1974 | 24 | 9.547 |
| Rua José Maria Lisboa, 330 | 1944 | 28 | 7.256 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1094 | 1973 | 169 | 8.935 |
| Rua José Maria Lisboa, 285 | 1971 | 17 | 14.800 |
| Edifício Aracari Rua José Maria Lisboa, 356 | 1969 | 65 | 8.038 |