Edifício Aracari
Rua José Maria Lisboa, 356
- R$/m² construído
- 8.038
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.020
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 23 jul 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 106 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2026 | 146 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 34423, 4º RI |
| AP 62 e BOX | 19 dez 2025 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.030.000 | 7.518 | 9.364 | Matrícula 24914, 4º RI |
| AP 36 Adjudicação | 2 set 2025 | 146 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 2029, 4º RI |
| AP 105 E BOX | 21 mai 2025 | 146 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.208.000 | 8.274 | 10.325 | Matrícula 91121, 4º RI |
| AP 81 | 18 fev 2025 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.135.000 | 8.285 | 10.318 | Matrícula 32292, 4º RI |
| AP 45 | 21 jan 2025 | 146 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.150.000 | 7.877 | 9.829 | Matrícula 8252, 4º RI |
| AP 112 | 12 dez 2024 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.123.300 | 8.199 | 10.212 | Matrícula 140862, 4º RI |
| AP 88 | 21 nov 2024 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 980.000 | 7.153 | 8.909 | Matrícula 5042, 4º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 2 ago 2024 | 137 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 1, 4º RI |
| AP 21 | 3 mai 2024 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.500.000 | 10.949 | 13.636 | Matrícula 101189, 4º RI |
| AP 61 Outra transmissão | 18 dez 2023 | 137 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 1, 4º RI |
| AP 22-VG.IND. | 30 nov 2023 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 997.000 | 7.277 | 9.064 | Matrícula 97690, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.572/m² para R$ 8.075/m² (+414%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 25 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 19 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Maria Lisboa, 330 | 1944 | 28 | 7.256 |
| Rua José Maria Lisboa, 368 | 1972 | 33 | 7.841 |
| Edifício Cláudia Regina Rua José Maria Lisboa, 312 | 1983 | 77 | 7.050 |
| Rua José Maria Lisboa, 388 | 1959 | 11 | 7.083 |
| Alameda Campinas, 967 | 1973 | 13 | 9.513 |
| Alameda Campinas, 953 | 1977 | 27 | 6.982 |