Edifício Aracari
Rua José Maria Lisboa, 356
- R$/m² construído
- 8.038
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.020
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 23 jul 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 106 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2026 | 146 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 34423, 4º RI |
| AP 62 e BOX | 19 dez 2025 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.030.000 | 7.518 | 9.364 | Matrícula 24914, 4º RI |
| AP 36 Adjudicação | 2 set 2025 | 146 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 2029, 4º RI |
| AP 105 E BOX | 21 mai 2025 | 146 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.208.000 | 8.274 | 10.325 | Matrícula 91121, 4º RI |
| AP 81 | 18 fev 2025 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.135.000 | 8.285 | 10.318 | Matrícula 32292, 4º RI |
| AP 45 | 21 jan 2025 | 146 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.150.000 | 7.877 | 9.829 | Matrícula 8252, 4º RI |
| AP 112 | 12 dez 2024 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.123.300 | 8.199 | 10.212 | Matrícula 140862, 4º RI |
| AP 88 | 21 nov 2024 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 980.000 | 7.153 | 8.909 | Matrícula 5042, 4º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 2 ago 2024 | 137 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 1, 4º RI |
| AP 21 | 3 mai 2024 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.500.000 | 10.949 | 13.636 | Matrícula 101189, 4º RI |
| AP 61 Outra transmissão | 18 dez 2023 | 137 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 1, 4º RI |
| AP 22-VG.IND. | 30 nov 2023 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 997.000 | 7.277 | 9.064 | Matrícula 97690, 4º RI |
| AP 23 | 11 jul 2023 | 146 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.334.800 | 9.142 | 11.409 | Matrícula 4835, 4º RI |
| AP 82 E VG. | 27 abr 2023 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 840.000 | 6.131 | 7.636 | Matrícula 13003, 4º RI |
| AP 55 | 7 nov 2022 | 146 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.000.000 | 6.849 | 8.547 | Matrícula 26898, 4º RI |
| AP 85 | 23 dez 2021 | 146 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.050.000 | 7.192 | 8.974 | Matrícula 40046, 4º RI |
| AP 41 E VG | 17 dez 2021 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.350.000 | 9.854 | 12.273 | Matrícula 117658, 4º RI |
| APT 78 E VAGA | 21 set 2021 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.280.000 | 9.343 | 11.636 | Matrícula 14434, 4º RI |
| AP 57 | 22 mar 2021 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 893.000 | 6.518 | 8.118 | Matrícula 161865, 4º RI |
| AP 102 | 21 nov 2019 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 600.000 | 4.380 | 5.455 | Matrícula 113955, 4º RI |
| AP 41 E VG | 13 nov 2019 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 760.000 | 5.547 | 6.909 | Matrícula 117658, 4º RI |
| AP 98 | 7 fev 2019 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 900.000 | 6.569 | 8.182 | Matrícula 7346, 4º RI |
| AP 28 E VAG Venda de parte do imóvel | 31 out 2018 | 137 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 48116, 4º RI |
| AP 23 | 26 set 2018 | 146 m² | ≈ 117 m² | R$ 935.000 | 6.404 | 7.991 | Matrícula 4835, 4º RI |
| AP 115 | 2 mai 2018 | 146 m² | ≈ 117 m² | R$ 980.000 | 6.712 | 8.376 | Matrícula 57441, 4º RI |
| AP 92 | 24 mai 2017 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 980.000 | 7.153 | 8.909 | Matrícula 93980, 4º RI |
| AP 85 Arrematação em leilão | 23 mai 2017 | 146 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 63338, 4º RI |
| AP 21 | 30 nov 2016 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 730.000 | 5.328 | 6.636 | Matrícula 101189, 4º RI |
| AP 98 | 15 jun 2016 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 725.000 | 5.292 | 6.591 | Matrícula 7346, 4º RI |
| AP 66 | 28 jan 2016 | 146 m² | ≈ 117 m² | R$ 740.000 | 5.068 | 6.325 | Matrícula 120064, 4º RI |
| AP 51 | 31 ago 2015 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 500.000 | 3.650 | 4.545 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 68 | 11 mai 2015 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 685.200 | 5.001 | 6.229 | Matrícula 157001, 4º RI |
| AP 15 | 3 set 2014 | 146 m² | ≈ 117 m² | R$ 630.000 | 4.315 | 5.385 | Matrícula 158693, 4º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2014 | 137 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 63821, 4º RI |
| AP 48 | 30 out 2013 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 910.000 | 6.642 | 8.273 | Matrícula 78184, 4º RI |
| AP 28 | 14 mai 2013 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 500.000 | 3.650 | 4.545 | Matrícula 48116, 4º RI |
| AP 23 | 10 mai 2013 | 146 m² | ≈ 117 m² | R$ 730.000 | 5.000 | 6.239 | Matrícula 3435, 4º RI |
| AP 27 Venda de parte do imóvel | 1 fev 2013 | 137 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 63821, 4º RI |
| AP 53 E GARA Venda de parte do imóvel | 10 set 2012 | 146 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 68617, 4º RI |
| AP 92 | 3 abr 2012 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 470.000 | 3.431 | 4.273 | Matrícula 93980, 4º RI |
| AP 18 | 31 jan 2012 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 170.000 | 1.241 | 1.545 | Matrícula 43908, 4º RI |
| AP 13 | 6 jun 2011 | 146 m² | ≈ 117 m² | R$ 560.000 | 3.836 | 4.786 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 48 | 12 mai 2011 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 580.000 | 4.234 | 5.273 | Matrícula 78184, 4º RI |
| UMA VAGA Venda de parte do imóvel | 3 mai 2011 | 137 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 51292, 4º RI |
| AP 95 | 10 nov 2010 | 146 m² | ≈ 117 m² | R$ 480.000 | 3.288 | 4.103 | Matrícula 27935, 4º RI |
| AP 101 | 2 ago 2010 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 450.000 | 3.285 | 4.091 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 62 E VAGA | 31 mar 2010 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 360.000 | 2.628 | 3.273 | Matrícula 24914, 4º RI |
| AP 115 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2009 | 146 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 57441, 4º RI |
| AP 114 | 15 set 2009 | 145 m² | ≈ 116 m² | R$ 390.000 | 2.690 | 3.362 | Matrícula 31669, 4º RI |
| AP 48 | 28 jul 2009 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 365.000 | 2.664 | 3.318 | Matrícula 51292, 4º RI |
| AP 31 | 6 jul 2009 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 300.000 | 2.190 | 2.727 | Matrícula 81207, 4º RI |
| AP 25 | 19 mai 2009 | 146 m² | ≈ 117 m² | R$ 362.000 | 2.479 | 3.094 | Matrícula 23736, 4º RI |
| VG Venda de parte do imóvel | 24 mar 2009 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 66349, 4º RI |
| APTO 26 | 22 dez 2008 | 146 m² | ≈ 117 m² | R$ 290.000 | 1.986 | 2.479 | Matrícula 23009, 4º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 12 set 2008 | 137 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 63821, 4º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2008 | 146 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 63821, 4º RI |
| AP 114 | 21 dez 2007 | 145 m² | ≈ 116 m² | R$ 255.000 | 1.759 | 2.198 | Matrícula 31669, 4º RI |
| AP 63 | 12 set 2007 | 146 m² | ≈ 117 m² | R$ 230.000 | 1.575 | 1.966 | Matrícula 61280, 4º RI |
| AP 95 | 24 mai 2007 | 146 m² | ≈ 117 m² | R$ 265.000 | 1.815 | 2.265 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 52 | 23 mai 2007 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 100.000 | 730 | 909 | Matrícula 74021, 4º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 18 mai 2007 | 137 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 63821, 4º RI |
| AP 34 | 7 mai 2007 | 146 m² | ≈ 117 m² | R$ 225.000 | 1.541 | 1.923 | Matrícula 123817, 4º RI |
| AP 71 | 12 abr 2007 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 215.000 | 1.569 | 1.955 | Matrícula 20245, 4º RI |
| AP 37 Venda de parte do imóvel | 19 jan 2007 | 137 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 63821, 4º RI |
| AP 83 8 AND Venda de parte do imóvel | 10 nov 2006 | 146 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 19107, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.572/m² para R$ 8.075/m² (+414%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 25 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 19 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Maria Lisboa, 330 | 1944 | 28 | 7.256 |
| Rua José Maria Lisboa, 368 | 1972 | 33 | 7.841 |
| Edifício Cláudia Regina Rua José Maria Lisboa, 312 | 1983 | 77 | 7.050 |
| Rua José Maria Lisboa, 388 | 1959 | 11 | 7.083 |
| Alameda Campinas, 967 | 1973 | 13 | 9.513 |
| Alameda Campinas, 953 | 1977 | 27 | 6.982 |