Edifício Golden Garden
Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1250
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 14 mai 2008
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 143 E 2 V | 14 mai 2008 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 385.000 | 1.887 | 3.235 | Matrícula 169822, 14º RI |
| AP 12 E 2 VG | 25 mar 2008 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 180.000 | 882 | 1.513 | Matrícula 169769, 4º RI |
| AP 34 E 2 VG Abaixo da referência | 14 fev 2008 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 131.000 | 642 | 1.101 | Matrícula 169779, 4º RI |
| AP 113 E 2 V | 23 jan 2008 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 236.400 | 1.159 | 1.987 | Matrícula 169810, 4º RI |
| AP 162 E 2 V | 17 dez 2007 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 347.000 | 1.701 | 2.916 | Matrícula 169829, 4º RI |
| AP 23 E 2 VG | 3 dez 2007 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 450.000 | 2.206 | 3.782 | Matrícula 169774, 4º RI |
| AP 64 E 2 VG | 10 out 2007 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 222.500 | 1.091 | 1.870 | Matrícula 169791, 4º RI |
| AP 44 E 2 VG Abaixo da referência | 31 jul 2007 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 120.000 | 588 | 1.008 | Matrícula 169783, 4º RI |
| AP 133 E 2 V | 27 jul 2007 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 340.000 | 1.667 | 2.857 | Matrícula 169818, 4º RI |
| AP 144 E 2 V | 20 jul 2007 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 181.043 | 887 | 1.521 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 131 E 2 V | 30 jun 2007 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 410.000 | 2.010 | 3.445 | Matrícula 169816, 4º RI |
| AP 31 E 2 VG | 29 mar 2007 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 390.000 | 1.912 | 3.277 | Matrícula 169776, 4º RI |
| AP 83 E 2 VG | 9 jan 2007 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 350.000 | 1.716 | 2.941 | Matrícula 169798, 4º RI |
| AP 43 E 2 VG | 23 nov 2006 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 360.000 | 1.765 | 3.025 | Matrícula 169782, 4º RI |
| AP 112 E 2 V Abaixo da referência | 26 set 2006 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 157.600 | 773 | 1.324 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 92 E 2 VG | 4 set 2006 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 200.000 | 980 | 1.681 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 143 E 2 V Adjudicação | 14 ago 2006 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 321.226 | 1.575 | 2.699 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 73 E 2 VG | 10 mar 2006 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 350.000 | 1.716 | 2.941 | Matrícula 169794, 4º RI |
| AP 152 E 2 V | 10 mar 2006 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 400.000 | 1.961 | 3.361 | Matrícula 169825, 4º RI |
| AP 24 E 2 VG Abaixo da referência | 15 fev 2006 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 120.000 | 588 | 1.008 | Matrícula 112941, 4º RI |
| AP 11 E 2 VG Abaixo da referência | 15 fev 2006 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 128.050 | 628 | 1.076 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 12 E 2 VG Abaixo da referência | 15 fev 2006 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 120.000 | 588 | 1.008 | Matrícula 112941, 4º RI |
| AP 162 E 2 V | 14 fev 2006 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 230.000 | 1.127 | 1.933 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 21 E 2 VG Abaixo da referência | 7 fev 2006 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 160.170 | 785 | 1.346 | Matrícula 169772, 4º RI |
| AP 21 E 2 VG Cessão de direitos | 7 fev 2006 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 330.000 | 1.618 | 2.773 | Matrícula 169772, 4º RI |
| AP 92 E 2 VG | 6 fev 2006 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 165.000 | 809 | 1.387 | Matrícula 169801, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2008 a mediana foi de R$ 1.422/m² para R$ 1.159/m² (−18%). O IPCA do período foi de 9,5%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 204 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Batataes, 324 | 1971 | 24 | 7.931 |
| Rua Batataes, 348 | 1961 | 10 | 7.800 |
| Rua José Maria Lisboa, 331 | 1972 | 65 | 6.410 |
| Rua José Maria Lisboa, 313 | 1973 | 19 | 6.734 |
| Rua Batataes, 362 | 1983 | 15 | 6.758 |
| Rua Batataes, 308 | 1988 | 69 | 6.333 |