Edifício Mirian
Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1452
- R$/m² construído
- 5.952
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.264
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 11 mar 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 92 G 26 | 11 mar 2026 | 168 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.000.000 | 5.952 | 8.264 | Matrícula 16633, 4º RI |
| APTO 62 G 25 | 13 jul 2023 | 168 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.300.000 | 7.738 | 10.744 | Matrícula 17178, 4º RI |
| APTO 62 G 25 | 25 mai 2022 | 168 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.500.000 | 8.929 | 12.397 | Matrícula 110761, 4º RI |
| APTO 62 G 25 | 7 jun 2021 | 168 m² | ≈ 121 m² | R$ 950.000 | 5.655 | 7.851 | Matrícula 110761, 4º RI |
| APTO 61 G 14 | 28 mai 2021 | 162 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.050.000 | 6.481 | 8.974 | Matrícula 122499, 4º RI |
| APTO 51 G 20 | 31 mai 2019 | 168 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.235.000 | 7.351 | 10.207 | Matrícula 59395, 4º RI |
| APTO 72 G 04 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2019 | 174 m² | ≈ 125 m² | — | — | — | Matrícula 17353, 4º RI |
| AP101 G18 | 9 jun 2016 | 162 m² | ≈ 117 m² | R$ 850.000 | 5.247 | 7.265 | Matrícula 94540, 4º RI |
| APTO 51 G 20 | 9 dez 2014 | 168 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.200.000 | 7.143 | 9.917 | Matrícula 59395, 4º RI |
| APTO 32 G 08 | 12 jul 2011 | 168 m² | ≈ 121 m² | R$ 680.000 | 4.048 | 5.620 | Matrícula 3396, 4º RI |
| AP101 G18 | 15 jun 2011 | 162 m² | ≈ 117 m² | R$ 667.400 | 4.120 | 5.704 | Matrícula 94540, 4º RI |
| APTO 32 G 08 | 30 nov 2010 | 168 m² | ≈ 121 m² | R$ 680.000 | 4.048 | 5.620 | Matrícula 3396, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 2.024/m² para R$ 5.952/m² (+194%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +3,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 168 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 6 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 2 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1470 | 1970 | 9 | 9.173 |
| Edifício Lorena 269 Alameda Lorena, 269 | 2018 | 12 | — |
| Edifício Pr Izabel de Or B Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1496 | 1987 | 52 | 6.921 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1475 | 1970 | 27 | 7.234 |
| Edifício Guaracema Alameda Lorena, 289 | 1972 | 67 | 8.316 |
| Edifício Apiuna Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1516 | 1970 | 70 | 8.832 |