Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1470
- R$/m² construído
- 9.173
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.805
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 22 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 | 22 set 2026 | 232 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.830.000 | 7.888 | 9.289 | Matrícula 46371, 4º RI |
| APTO 51 | 16 jun 2026 | 232 m² | ≈ 197 m² | R$ 2.948.000 | 12.707 | 14.964 | Matrícula 59861, 4º RI |
| APTO 21 | 9 out 2025 | 278 m² | ≈ 236 m² | R$ 2.550.000 | 9.173 | 10.805 | Matrícula 119503, 4º RI |
| APTO 51 | 24 mai 2021 | 232 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.575.000 | 6.789 | 7.995 | Matrícula 59861, 4º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 22 jan 2021 | 232 m² | ≈ 197 m² | — | — | — | Matrícula 59861, 4º RI |
| AP 11 E VG 1 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2017 | 278 m² | ≈ 236 m² | — | — | — | Matrícula 120292, 4º RI |
| AP 11 E VG 1 | 10 jun 2010 | 278 m² | ≈ 236 m² | R$ 450.000 | 1.619 | 1.907 | Matrícula 120292, 11º RI |
| APTO 81 | 13 ago 2008 | 278 m² | ≈ 236 m² | R$ 300.000 | 1.079 | 1.271 | Matrícula 163007, 4º RI |
| AP 11 E VG 1 | 28 jun 2007 | 278 m² | ≈ 236 m² | R$ 330.000 | 1.187 | 1.398 | Matrícula 120292, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.187/m² para R$ 10.297/m² (+767%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +205%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 278 m² construídos, ≈ 236 m² privativos 3 unidades vendidas
- 232 m² construídos, ≈ 197 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pr Izabel de Or B Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1496 | 1987 | 52 | 6.921 |
| Edifício Mirian Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1452 | 1971 | 34 | 5.952 |
| Edifício Lorena 269 Alameda Lorena, 269 | 2018 | 12 | — |
| Edifício Apiuna Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1516 | 1970 | 70 | 8.832 |
| Edifício Guaracema Alameda Lorena, 289 | 1972 | 67 | 8.316 |
| Edifício Cláudia Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1499 | 1975 | 47 | 6.621 |