Edifício Cláudia
Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1499
- R$/m² construído
- 6.621
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.409
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 | 31 ago 2026 | 174 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.360.000 | 7.816 | 9.927 | Matrícula 22078, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 31 ago 2026 | 30 m² | — | R$ 240.000 | 8.000 | — | Matrícula 22079, 4º RI |
| APTO 102 | 13 abr 2026 | 174 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.120.000 | 6.437 | 8.175 | Matrícula 3783, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 13 abr 2026 | 30 m² | — | R$ 180.000 | 6.000 | — | Matrícula 3784, 4º RI |
| APTO 32 | 17 dez 2025 | 174 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.253.000 | 7.201 | 9.146 | Matrícula 2527, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 17 dez 2025 | 30 m² | — | R$ 77.000 | 2.567 | — | Matrícula 2528, 4º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 6 mar 2025 | 30 m² | — | R$ 10.000 | 333 | — | Matrícula 9112, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 24 jul 2024 | 30 m² | — | R$ 181.133 | 6.038 | — | Matrícula 30638, 4º RI |
| APTO 51 | 24 jul 2024 | 177 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.068.867 | 6.039 | 7.690 | Matrícula 30637, 4º RI |
| AP 92 | 22 mai 2024 | 174 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.152.000 | 6.621 | 8.409 | Matrícula 11194, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 22 mai 2024 | 30 m² | — | R$ 128.000 | 4.267 | — | Matrícula 11195, 4º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 29 jan 2021 | 30 m² | — | R$ 49.852 | 1.662 | — | Matrícula 16719, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.437/m² para R$ 7.126/m² (+396%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 177 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 8 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 8 unidades vendidas
- 170 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1475 | 1970 | 27 | 7.234 |
| Edifício Appia Alameda Lorena, 165 | 2010 | 55 | 12.744 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1470 | 1970 | 9 | 9.173 |
| Edifício Apiuna Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1516 | 1970 | 70 | 8.832 |
| Edifício Cel Artigas Alameda Lorena, 141 | 1973 | 33 | 6.918 |
| Edifício Pr Izabel de Or B Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1496 | 1987 | 52 | 6.921 |